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勝美上境

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 文心中清
  • location四期重劃區台中市北屯區文心路四段99號

location四期重劃區台中市北屯區文心路四段99號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 40.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.5萬/坪 議價率17%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

勝美上境共有 3筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    190戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    59.96%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,127坪

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，190戶住家

  • 樓層規劃

    地上24層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(57.73坪)、三房(7.44~72.12坪)、四房(9.55~95.4坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【勝美上境】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
林立新

三房四房 80-90坪

全部5個回答

有用
【勝美上境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
林立新

B1-B5ㄉ是全平面車位

全部5個回答

有用
【勝美上境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
鍾鎮鴻

社區單純為三房或是四房目前租金區間為38000-46000依造房型的不同及所附的家具電裝潢及是否含管理費車位等而有所不同因社區均為大坪數主要為家庭使用租金呈現持平的狀態

1個回答

有用
【勝美上境】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林立新

兩棟 一層四戶 總樓層24樓

全部6個回答

有用
【勝美上境】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
林立新

一坪50元

全部2個回答

有用
【勝美上境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
鍾鎮鴻

社區價格持續上漲尤其附近大坪數的物件並不多此社區擁有市場的獨特性吸引高端家庭入住

全部2個回答

有用
【勝美上境】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
鍾鎮鴻

社區有健身房 空中花園 烹飪教室 交誼廳才藝教室、閱讀區，頂樓為Lounge Bar採57、81坪中大坪數規劃，每戶角間、3面採光，規劃EDS制震壁，24樓雙塔大樓，是周邊少見產品。

全部2個回答

有用
【勝美上境】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
林立新

走路5分鐘到捷運站

全部3個回答

有用
【勝美上境】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林立新

可以走路搭捷運

全部3個回答

有用
【勝美上境】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
鍾鎮鴻

附近鄰近的學區為立人國小及立人國中步行約10分鐘即可抵達駕車約3分鐘抵達鄰近華美西街上也要經典幼兒園系數明星學校

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，解決居民停車難題；公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室等，提供了便利的休閒娛樂和社交活動場所。
格局規劃:社區擁有3種戶型，滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(7)
  • 3房(3)
  • 4房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

57.70坪/北

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

72.00坪/西北

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

72.10坪/北

同格局在售(2)
社區格局圖

4房2廳3衛

48.00坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

90.00坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

95.40坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

90.00坪/南

暫無在售

實價登錄

勝美上境共有 315筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
14樓
42.8 萬/坪
2,460萬
3房2廳/57.5坪
280 萬2
車位14.3坪
2,740 萬
文心路四段103號 | 14樓之2
查看明細 3
112-09
11樓
40.1 萬/坪
3,250萬
4房2廳/81.1坪
330 萬2
車位14.3坪
3,580 萬
文心路四段101號 | 11樓之1
查看明細 2
112-08
14樓
41.8 萬/坪
2,415萬
3房2廳/57.7坪
165 萬
車位7.1坪
2,580 萬
文心路四段103號 | 14樓之1
查看明細 2
  • 113-01
    3房57.5坪14樓
    2,740 萬42.8萬/坪
  • 112-09
    4房81.1坪11樓
    3,580 萬40.1萬/坪
  • 112-08
    3房57.7坪14樓
    2,580 萬41.8萬/坪
    • 全部實價登錄315筆>

成交走勢

42.8萬
最新成交單價
113-01
215.5萬
最高成交單價
103-09
18.7萬
最低成交單價
110-04

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

勝美上境
台中市北屯區文心路四段99號

導航

  • 交通出行(6)

    捷運文心中清站(文心路)約272公尺

    文心中清約301公尺

  • 教育/學區(43)

    台中市私立慎齋小學約369公尺

    曉明女子高級中學約697公尺

  • 生活機能(24)

    肯德基KFC-台中文心餐廳約308公尺

    聖華宮素菜餐廳 (台中店)約381公尺

  • 醫療/銀行(47)

    真生內兒科診所約54公尺

    吳喬治約202公尺

  • 嫌惡設施(24)

    中油直營青島路站 (直營)約106公尺

    水湳小德蘭天主堂約358公尺

四期重劃區
成交均價
39.40萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
熊貓購物中心
學區
學區 學區
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