德鑫 G7首綻

一房租金約22000-28000左右，租金按裝潢增減租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

全部5個回答

【德鑫 G7首綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

廖俊榕

本社區為一棟，一層有22戶，每戶皆有15層，地下四樓兩部電梯做使用。

全部9個回答

【德鑫 G7首綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪管理費約80元，平面車位管理費300元/個，機械車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常

全部5個回答

【德鑫 G7首綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

全部4個回答

【德鑫 G7首綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

規劃台中市少有的酒店式公寓，強調高報酬租金收益，主力坪數18坪休閒設施規劃健身房、VIP信箱區、商務中心、會議室、空中花園、KTV室等

全部5個回答

【德鑫 G7首綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於精華地點，主打捷運宅，下樓就到文心中清捷運站交通便利規劃主力坪數18坪，讓年輕首購族群比較好入手

全部4個回答

【德鑫 G7首綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區地點在文心路上第一排，下樓就是文心中清捷運站，開車約8分鐘就到中清交流道可以直接上高速公路，南來北往便利

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【德鑫 G7首綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

仁愛國小距離900公尺車程約3分鐘步行10分鐘、大德國中距離1公里車程約4分鐘步行12分鐘

全部6個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 機能：「德鑫G7首綻」正處於商業中心，食衣住行機能便捷。

2. 交通：基地緊鄰捷運G07站，出站即到家。

缺點

1. 社區規劃：多為1房規劃，單層多達20併，出入人口較為複雜。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
1房(9)

10.50坪/南

10.60坪/北

18.60坪/北

21.10坪/西北

21.10坪/南

22.80坪/南

27.00坪/北

27.20坪/南

27.20坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

15樓

46.7 萬/坪

870萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,050 萬

北平四街5號 | 15樓之11

114-06

10樓

48.9 萬/坪

909萬

1房/18.6坪

90 萬

車位4.3坪

999 萬

北平四街5號 | 10樓之17

114-05

13樓

47.5 萬/坪

880萬

1房/18.5坪

180 萬

車位8.6坪

1,060 萬

北平四街5號 | 13樓之21

114-05

14樓

48.3 萬/坪

900萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,080 萬

北平四街5號 | 14樓之5

114-04

7樓

44.1 萬/坪

820萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,000 萬

北平四街5號 | 7樓之22

113-12

15樓

53.8 萬/坪

910萬

1房/16.9坪

170 萬

車位8.6坪

1,080 萬

北平四街5號 | 15樓之16

113-11

9樓

53.5 萬/坪

995萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,175 萬

北平四街5號 | 9樓之22

113-11

7樓

53.4 萬/坪

1,128萬

1房/21.1坪

180 萬

車位8.6坪

1,308 萬

北平四街5號 | 7樓之12

113-09

8樓

47.2 萬/坪

880萬

1房/18.6坪

0 萬

無車位

880 萬

北平四街5號 | 8樓之7

113-08

10樓

49.4 萬/坪

1,670萬

2房/33.8坪

180 萬

車位8.6坪

1,850 萬

北平四街5號 | 10樓之1

113-08

11樓

37.3 萬/坪

690萬

1房/18.5坪

90 萬

車位4.3坪

780 萬

北平四街5號 | 11樓之18

查看明細

113-08

13樓

53.1 萬/坪

990萬

1房/18.6坪

90 萬

車位4.3坪

1,080 萬

北平四街5號 | 13樓之9

113-07

12樓

51.0 萬/坪

950萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,130 萬

北平四街5號 | 12樓之2

113-07

7樓

52.1 萬/坪

970萬

1房/18.6坪

150 萬

車位8.6坪

1,120 萬

北平四街5號 | 7樓之2

113-06

15樓

54.1 萬/坪

1,008萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,188 萬

北平四街5號 | 15樓之2

113-06

8樓

49.5 萬/坪

920萬

1房/18.6坪

180 萬

車位8.6坪

1,100 萬

北平四街5號 | 8樓之22

113-05

13樓

50.6 萬/坪

1,710萬

2房/33.8坪

180 萬

車位8.6坪

1,890 萬

北平四街5號 | 13樓之1

113-05

7樓

45.6 萬/坪

850萬

1房/18.6坪

0 萬

無車位

850 萬

北平四街5號 | 7樓之9

113-04

9樓

53.8 萬/坪

915萬

1房/17.0坪

90 萬

車位4.3坪

1,005 萬

北平四街5號 | 9樓之16

113-04

6樓

49.0 萬/坪

1,035萬

1房/21.1坪

180 萬

車位8.6坪

1,215 萬

北平四街5號 | 6樓之12