勝美術二期雲門登峰

登峰區坪數規劃26-43坪，2~4房推薦P棟或O棟，因為坐北朝南面公園

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【勝美術二期雲門登峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

配置平面車位跟機械車位平面一個月3000元機械一個月2500元

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【勝美術二期雲門登峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房沒車位租金可達19000，3房車位租金可達25000以上行情，這幾年的租金行情越來越高

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【勝美術二期雲門登峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有8棟255戶，分別為P棟(15層1梯3戶)O棟(15層1梯3戶)N棟(15層1梯2戶)M棟(15層1梯2戶)L棟(15層1梯2戶)Q棟(15層1梯2戶)R棟(15層1梯2戶)S棟(15層1梯2戶)

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【勝美術二期雲門登峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費一坪50元，以扣除車位坪數計算，雙月繳費費用包含社區的管理以及清潔維護，社區管理嚴謹，各方面都維護處理恰當

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【勝美術二期雲門登峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年的房價越來越高，也是因為社區的地段，距離美術館700公尺，距離捷運站900公尺，所以地段是最保值的

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【勝美術二期雲門登峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境乾淨，有的棟別一層2戶單純，格局方正好規劃公設比26%

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【勝美術二期雲門登峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

我們社區地點去美術館好市多捷運都很方便，近74號快速道路上下交流道方便，社區也單純好管理，管理費便宜一坪50元

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【勝美術二期雲門登峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離捷運900公尺，交通非常方便，社區對面就有公車站

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【勝美術二期雲門登峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大勇國小崇倫國中學區，距離850公尺，走路大約12分鐘

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含中庭花園、視聽室、閱覽室等，為居民提供了休閒娛樂和學習的場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，可以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：2.5

社區規劃

3.0

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

26.40坪/東

41.20坪/東

36.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/21更新銷售登錄表(08/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

5樓

45.0 萬/坪

1,570萬

3房/34.9坪

150 萬

車位7.1坪

1,720 萬

大忠南街77號 | 5樓之1

查看明細 3

113-08

8樓

47.9 萬/坪

2,088萬

3房/43.6坪

150 萬

車位7.1坪

2,238 萬

大忠南街72號 | 8樓之1

113-08

2樓

44.5 萬/坪

1,374萬

2房/30.9坪

76 萬

車位5.1坪

1,450 萬

大忠南街79號 | 2樓之1

113-06

10樓

51.1 萬/坪

1,790萬

3房/35.0坪

150 萬

車位7.1坪

1,940 萬

大忠南街77號 | 10樓之3

113-06

9樓

50.8 萬/坪

1,752萬

3房/34.5坪

76 萬

車位5.1坪

1,828 萬

大忠南街78號 | 9樓之2

113-06

4樓

49.2 萬/坪

1,300萬

2房/26.4坪

150 萬

車位7.1坪

1,450 萬

大忠南街73號 | 4樓之2

查看明細 3

113-05

13樓

35.5 萬/坪

1,978萬

4房/55.7坪

220 萬2

車位10.4坪

2,198 萬

大忠南街70號 | 13樓之2

113-03

5樓

40.1 萬/坪

1,637萬

3房/40.8坪

63 萬

車位4.2坪

1,700 萬

大忠南街80號 | 5樓之1

113-01

15樓

40.7 萬/坪

1,788萬

3房/44.0坪

150 萬

車位7.1坪

1,938 萬

大忠南街79號 | 15樓之3

113-01

6樓

32.0 萬/坪

300萬

3房/3.2坪

待定

車位6.2坪

300 萬

大忠南街80號 | 6樓之1

113-01

9樓

49.4 萬/坪

1,704萬

3房/34.5坪

76 萬

車位5.1坪

1,780 萬

大忠南街78號 | 9樓之2

112-12

3樓

38.8 萬/坪

1,572萬

4房/40.5坪

178 萬

車位7.1坪

1,750 萬

大忠南街76號 | 3樓之1

112-11

6樓

31.4 萬/坪

985萬

3房/31.4坪

155 萬

車位6.2坪

1,140 萬

大忠南街80號 | 6樓之1

112-11

8樓

37.3 萬/坪

1,300萬

3房/34.9坪

0 萬

無車位

1,300 萬

大忠南街77號 | 8樓之1

查看明細 3

112-11

2樓

38.6 萬/坪

1,344萬

3房/34.8坪

76 萬

車位5.1坪

1,420 萬

大忠南街75號 | 2樓之2

112-10

15樓

36.7 萬/坪

2,145萬

4房/58.5坪

155 萬

車位6.2坪

2,300 萬

大忠南街80號 | 15樓之2

112-10

11樓

41.7 萬/坪

1,452萬

3房/34.8坪

178 萬

車位7.1坪

1,630 萬

大忠南街75號 | 11樓之2

112-10

13樓

39.2 萬/坪

1,927萬

4房/49.1坪

150 萬

車位6.2坪

2,077 萬

大忠南街68號 | 13樓之2

112-10

6樓

44.3 萬/坪

1,542萬

3房/34.8坪

178 萬

車位7.1坪

1,720 萬

大忠南街75號 | 6樓之2

112-07

5樓

40.1 萬/坪

1,060萬

2房/26.4坪

0 萬

無車位

1,060 萬

大忠南街73號 | 5樓之2