國美晴空

【國美晴空】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月一坪70元，僅包含社區維護清潔管理費用車位清潔費另計社區管委會目前無詳細資訊

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【國美晴空】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年社區房價逐步攀升將近30萬/坪，目前社區最高價是28.3萬/坪該社區未來一年房價，基本上是看漲不看跌，因該社區多數戶別皆為第一手，且入手價格相較市場低，未來基本上補漲機會大

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【國美晴空】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部皆為無障礙空間，且社區公設裝潢精緻，具備豪宅風範，且於2020年曾榮獲台中市樂居金獎，屬相當優質的社區，公設：庭中花園、瑜伽室、健身房、烤肉區、閱讀室、視聽室。

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【國美晴空】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

艾莉絲

國美晴空坐落於五期精誠路近五權西路上,輕鬆步行可抵達美術館及捷運綠線南屯捷運站,下樓就是麻園頭溪水岸綠廊道,是閒暇之餘茶餘飯後散步的好去處！全棟0店面規劃,保持居家環境及住戶品質,單層77坪、戶戶三面採光,公設規劃典雅輕奢,是五期可推薦的好物件！

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【國美晴空】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區車道近出入口非車流量大的巷道，故進出便利，且社區地理位置佳，往快速道路或國道一號皆為10分鐘左右的車程，若是往市區或車站也相當便利

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【國美晴空】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區：國小就讀大新國小、國中則有崇倫國中、向上國中雙學區可選擇唯一可惜是距離學校有點距離，若小朋友要走路上學恐怕不容易，但騎腳踏車則沒問題，距離約1-3公里不等

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2.09，車位充足，方便居民停車；公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適的休閒和娛樂空間。

2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約824公尺,方便居民出行和搭乘公共運輸工具；距離小學館約790公尺，方便孩子就學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較差。

3.1

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：3.6

社區規劃

2.9

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

106.90坪/西南

137.00坪/南

146.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

5樓

29.3 萬/坪

2,680萬

4房/91.4坪

500 萬2

車位15.5坪

3,180 萬

大墩四街6號 | 5樓

113-09

6樓

22.8 萬/坪

3,788萬

0房/165.8坪

待定 2

車位面積待定

3,788 萬

大墩四街10號 | 6樓

113-05

5樓

22.7 萬/坪

3,728萬

0房/164.0坪

待定 2

車位面積待定

3,728 萬

大墩四街10號 | 5樓

113-05

9樓

23.9 萬/坪

3,132萬

4房/131.2坪

500 萬2

車位15.5坪

3,632 萬

大墩四街10號 | 9樓

112-10

5樓

22.0 萬/坪

3,600萬

0房/164.0坪

待定 2

車位面積待定

3,600 萬

大墩四街10號 | 5樓

112-07

6樓

29.0 萬/坪

2,743萬

4房/94.7坪

282 萬2

車位15.5坪

3,025 萬

大墩四街8號 | 6樓

112-07

6樓

28.9 萬/坪

2,708萬

4房/93.8坪

282 萬2

車位15.5坪

2,990 萬

大墩四街16號 | 6樓

112-06

13樓

35.0 萬/坪

2,899萬

4房/82.8坪

141 萬

車位7.8坪

3,040 萬

大墩四街16號 | 13樓

112-03

14樓

34.5 萬/坪

2,916萬

3房/84.4坪

282 萬2

車位15.5坪

3,198 萬

大墩四街8號 | 14樓

111-09

19樓

24.6 萬/坪

3,628萬

5房/147.7坪

252 萬2

車位15.5坪

3,880 萬

大墩四街10號 | 19樓

111-07

12樓

29.5 萬/坪

2,594萬

4房/88.0坪

126 萬

車位7.8坪

2,720 萬

大墩四街12號 | 12樓

111-05

14樓

24.1 萬/坪

3,905萬

0房/161.9坪

待定 2

車位面積待定

3,905 萬

大墩四街10號 | 14樓

111-01

18樓

25.8 萬/坪

3,667萬

4房/142.0坪

200 萬

車位7.8坪

3,867 萬

大墩四街10號 | 18樓

110-12

11樓

28.1 萬/坪

2,478萬

4房/88.0坪

352 萬2

車位15.5坪

2,830 萬

大墩四街6號 | 11樓

110-11

6樓

23.6 萬/坪

3,550萬

4房/150.2坪

300 萬2

車位15.5坪

3,850 萬

大墩四街10號 | 6樓

110-09

4樓

22.8 萬/坪

3,473萬

4房/152.5坪

380 萬3

車位23.3坪

3,853 萬

大墩四街10號 | 4樓

110-09

5樓

24.0 萬/坪

3,564萬

4房/148.4坪

275 萬2

車位15.5坪

3,839 萬

大墩四街10號 | 5樓

110-09

3樓

23.1 萬/坪

3,473萬

4房/150.2坪

350 萬2

車位15.5坪

3,823 萬

大墩四街10號 | 3樓

110-09

8樓

23.2 萬/坪

3,560萬

4房/153.7坪

340 萬2

車位15.5坪

3,900 萬

大墩四街10號 | 8樓

110-09

14樓

23.4 萬/坪

3,430萬

4房/146.3坪

350 萬2

車位15.5坪

3,780 萬

大墩四街10號 | 14樓