裕國綠大地AB區

29年社區
近半年成交
公益公園(忠明南路)
美術園道台中市西區華美街139號

location 美術園道台中市西區華美街139號

所有
一房
二房
三房
四房
其他

33.1萬/坪近2年
成交均價
33.9萬/坪議價率2%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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美術館特區｜低總價入主💗【房仲一號院】
3房2廳41.21坪2F/12F
仲介張瑋珊
326人瀏覽
低公設有格局圖
1,398萬33.9萬/坪

社區概況

屋齡
29年
總戶數
37戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
48.64%
公設比
24~25%
建築構造
RC造
基地面積
589坪
管理費
70元/戶/月
土地分區
第三種新市政中心專用區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下4層
格局規劃
一房(32.59~51.32坪)、二房(44.01坪)、三房(27.95~209.41坪)、四房(27.97~93.74坪)、五房(77.59坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(1)
週邊機能(1)

【裕國綠大地AB區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鄭光彧

共有6棟，地上12層，地下2層。共１５４戶。A、B棟/C、D棟/E、F棟/G、H棟：1梯2戶I、J、K棟/L、M、N棟：2梯3戶

1個回答

【裕國綠大地AB區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鄭光彧

裕國綠大地社區規劃全平面車位，地下一樓另有專人營業停車場，每小時40元。

全部2個回答

【裕國綠大地AB區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張先生

因前兩年的高漲今年趨勢價格平穩空間需求已經不是2.3房可以支撐像這種房型較多可用於大家庭一起居住

1個回答

有用

【裕國綠大地AB區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張先生

有大中庭小朋友可以用完餐在社區玩耍以及打羽球也有設置兒童遊戲區還有中庭位置可以坐著聊天增加住戶關西聯絡感情甚佳該住戶品質優等都是高教育高品質人員

1個回答

有用

【裕國綠大地AB區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄭光彧

【捷運】開車５分鐘➤綠線－文心森林公園站【快速道路】開車１２分鐘➤台74線快官霧峰線開車１５分鐘➤高速公路國道１號【學區】開車６分鐘➤中正國小走路６分鐘／開車２分鐘➤向上國中【公共建設】走路９分鐘／開車３分鐘➤國美館【生活】走路３分鐘➤向上市場走路５分鐘➤審計新村、全聯福利中心(台中美村)開車４分鐘➤裕毛屋、楓康超市東興店開車７分鐘➤好市多台中店、迪卡儂南屯店【綠地】走路８分鐘／開車３分鐘➤草悟道開車４分鐘➤市民廣場開車６分鐘➤文心森林公園【運動】開車１０分鐘➤臺中市南屯國民運動中心【醫院】開車９分鐘➤林新醫院、中山醫

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實地看房·最全社區攻略及評價

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供舒適的休閒和社交空間。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，使居民能夠根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。

缺點

1. 社區規劃:屋齡28年，可能存在建築結構老化和維護成本較高的問題。

3.7

上等水平

在美術園道生活圈排名超過99%社區

生活機能

3.0