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惠宇大聚
- 5年社區
- 近一年成交
- 中村加油站
單元二重劃區台中市南屯區大墩十一街868號
單元二重劃區台中市南屯區大墩十一街868號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
54.4萬/坪 近2年
成交均價
58.5萬/坪 議價率7%
二手銷售均價
實價登錄
115 筆
二手市場在售
40 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
林坤毅
永慶不動産(加盟店)台中青海惠來加盟店
- 歷史已成交11筆
- 在售物件149筆
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
88戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
21.98%
公設比
33~33.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,391坪
管理費
98元/戶/月
土地分區
第一之B種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上23層,地下2層
格局規劃
二房(9.84~71.48坪)、三房(52.41~79.72坪)、四房(53.65~79.74坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【惠宇大聚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
胡映潔
大聚社區座北朝南，一層四戶三梯。除了朝南A棟為62坪為4房2廳2衛格局。其餘3戶(B.C.D棟)皆規劃 53坪3房2廳2衛格局。推薦朝南B棟三房，為市場主流坪數，總價帶較有競爭力。
【惠宇大聚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
胡映潔
單元二惠宇大聚社區B1~B2。皆為平面停車位。臨近的公有地外包CITY PARK停車代管，小型車臨時停車收費每半小時10元。小型車月租停車收費:小型車月租：每月1,200元大型車月租：每月2,400元油電車月租：每月600元
【惠宇大聚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
胡映潔
大聚基地1400坪，只蓋一棟。為地下2樓到地上23棟，一層4戶共用3梯(含1貨梯)。零店面，88戶均質純住。社區三面臨路，前庭後院。臨路退縮30米。
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡5年，住宅設施更新完善；車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了舒適的休閒和社交空間。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合的房型。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民的購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在單元二重劃區生活圈排名超過86%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
4.4
區域均值：3.5
交通機能
2.7
區域均值：2.3
社區規劃
3.7
區域均值：3.3
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.20坪/南
3房2廳2衛
53.60坪/北
3房2廳2衛
71.00坪/南
4房2廳2衛
61.80坪/南
實價登錄
惠宇大聚共有 115筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
23樓
59.2 萬/坪
3,598萬
3房2廳/60.8坪
360 萬2
車位17.8坪
3,958 萬
大墩十一街868號 | 23樓之1
查看明細 2
112-07
7樓
57.3 萬/坪
3,550萬
3房2廳/61.9坪
360 萬2
車位17.8坪
3,910 萬
大墩十一街868號 | 7樓之1
查看明細 2
112-07
22樓
54.4 萬/坪
2,858萬
2房2廳/52.5坪
180 萬
車位8.9坪
3,038 萬
大墩十一街868號 | 22樓之3
成交走勢
- 59.2萬
- 最新成交單價
113-01
- 59.2萬
- 最高成交單價
113-01
- 34.4萬
- 最低成交單價
105-04
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