惠宇大聚
單元二重劃區台中市南屯區大墩十一街868號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
57.3萬/坪 近1年
成交均價
58.8萬/坪 議價率2%
二手銷售均價
實價登錄
115 筆
二手市場在售
12 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
蔡佩君
永慶不動産(加盟店)水湳中醫順平店
- 歷史已成交21筆
- 在售物件28筆·在租物件9筆
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
88戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
21.98%
公設比
33~33.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,391坪
管理費
98元/戶/月
土地分區
第一之B種住宅區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上23層,地下2層
格局規劃
二房(9.84~71.48坪)、三房(52.41~79.72坪)、四房(53.65~79.74坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
社區問答
【惠宇大聚】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
胡映潔
大聚社區座北朝南,一層四戶三梯。除了朝南A棟為62坪為4房2廳2衛格局。其餘3戶(B.C.D棟)皆規劃 53坪3房2廳2衛格局。推薦朝南B棟三房,為市場主流坪數,總價帶較有競爭力。
【惠宇大聚】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
胡映潔
單元二惠宇大聚社區B1~B2。皆為平面停車位。臨近的公有地外包CITY PARK停車代管,小型車臨時停車收費每半小時10元。小型車月租停車收費:小型車月租:每月1,200元大型車月租:每月2,400元油電車月租:每月600元
【惠宇大聚】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
胡映潔
大聚基地1400坪,只蓋一棟。為地下2樓到地上23棟,一層4戶共用3梯(含1貨梯)。零店面,88戶均質純住。社區三面臨路,前庭後院。臨路退縮30米。
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:屋齡5年,住宅設施更新完善;車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供了舒適的休閒和社交空間。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合的房型。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民的購物便利度較低。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
惠宇大聚共有 115筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
23樓
59.2 萬/坪
3,598萬
3房2廳/60.8坪
360 萬2
車位17.8坪
3,958 萬
大墩十一街868號 | 23樓之1
查看明細 2
112-07
7樓
57.3 萬/坪
3,550萬
3房2廳/61.9坪
360 萬2
車位17.8坪
3,910 萬
大墩十一街868號 | 7樓之1
查看明細 2
112-07
22樓
54.4 萬/坪
2,858萬
2房2廳/52.5坪
180 萬
車位8.9坪
3,038 萬
大墩十一街868號 | 22樓之3
成交走勢
- 59.2萬
- 最新成交單價
113-01
- 59.2萬
- 最高成交單價
113-01
- 34.4萬
- 最低成交單價
105-04
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