新都苑

【新都苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為華廈，當初建商規劃規劃兩層地下室平面停車場停車清潔費500元/月

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【新都苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【新都苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟41戶，分別是A/B棟（11層，1梯2戶）、A棟20戶B棟11戶

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【新都苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費80元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。車位清潔費一個500元/月

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【新都苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【新都苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案24小時管理。整體上，這是一個安全、人性化的社區，社區戶數單純

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【新都苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【新都苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離公車站約步行5分鐘.開車近74 快速道路. 五權西路交流道.15分鐘可到烏日高鐵站

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【新都苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，解決了居民停車難的問題；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了多種休閒和社交活動的場所。

2. 環境機能:距離COSYWAY公車站約174公尺，方便乘坐公共運輸；距離台中市南屯區惠文國民小學約565公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.4

中上等水平

在黎明生活圈排名超過75%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

2.7

區域均值：3.0

社區規劃

3.0

區域均值：2.7

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-05

3樓

31.2 萬/坪

1,749萬

4房/56.0坪

151 萬

車位7.5坪

1,900 萬

永春東七路880號 | 3樓之1

111-04

3樓

31.7 萬/坪

1,757萬

3房/55.4坪

163 萬

車位8.1坪

1,920 萬

永春東七路880號 | 3樓之5

查看明細 3

111-01

10樓

31.2 萬/坪

1,729萬

4房/55.4坪

327 萬2

車位16.2坪

2,056 萬

永春東七路880號 | 10樓之5

110-05

9樓

38.1 萬/坪

1,814萬

3房/47.6坪

231 萬2

車位14.9坪

2,045 萬

永春東七路880號 | 9樓之2

110-03

9樓

28.1 萬/坪

1,555萬

4房/55.4坪

125 萬

車位8.1坪

1,680 萬

永春東七路880號 | 9樓之5

109-07

10樓

31.6 萬/坪

1,464萬

3房/46.4坪

134 萬

車位8.1坪

1,598 萬

永春東七路880號 | 10樓之3

109-02

10樓

31.2 萬/坪

1,728萬

4房/55.4坪

268 萬2

車位16.2坪

1,996 萬

永春東七路880號 | 10樓之5

108-12

5樓

30.8 萬/坪

1,466萬

3房/47.6坪

134 萬

車位7.5坪

1,600 萬

永春東七路880號 | 5樓之2

108-12

2樓

28.8 萬/坪

1,331萬

3房/46.2坪

134 萬

車位7.5坪

1,465 萬

永春東七路880號 | 2樓之3

108-02

11樓

29.0 萬/坪

1,605萬

4房/55.4坪

145 萬

車位8.1坪

1,750 萬

永春東七路880號 | 11樓之5

107-11

5樓

27.5 萬/坪

1,524萬

4房/55.4坪

126 萬

車位7.5坪

1,650 萬

永春東七路880號 | 5樓之5

107-09

2樓

27.7 萬/坪

1,532萬

4房/55.4坪

126 萬

車位7.5坪

1,658 萬

永春東七路880號 | 2樓之5

106-03

10樓

25.8 萬/坪

1,431萬

3房/55.4坪

277 萬2

車位16.2坪

1,708 萬

永春東七路880號 | 10樓之5

105-11

8樓

27.9 萬/坪

1,294萬

3房/46.4坪

136 萬

車位8.1坪

1,430 萬

永春東七路880號 | 8樓之3

105-11

27.7 萬/坪

1,516萬

4房/54.8坪

272 萬2

車位16.2坪

1,788 萬

永春東七路880號 | -樓

105-10

3樓

28.6 萬/坪

1,584萬

3房/55.4坪

136 萬

車位8.1坪

1,720 萬

永春東七路880號 | 3樓之5

查看明細 3

105-07

4樓

24.4 萬/坪

1,354萬

3房/55.4坪

136 萬

車位8.1坪

1,490 萬

永春東七路880號 | 4樓之5

105-01

3樓

26.4 萬/坪

1,464萬

3房/55.4坪

136 萬

車位8.1坪

1,600 萬

永春東七路880號 | 3樓之5

查看明細 3

105-01

8樓

29.3 萬/坪

1,624萬

4房/55.4坪

136 萬

車位8.1坪

1,760 萬

永春東七路880號 | 8樓之5

104-12

6樓

29.8 萬/坪

1,364萬

3房/45.7坪

136 萬

車位8.1坪

1,500 萬

永春東七路880號 | 6樓之3