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宏凱園邸園

27.8萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

40年

建築形態

華廈

總戶數

149戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

四期重劃區台中市西屯區漢口路二段300號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 12/26明日
  • 12/27週六
  • 12/28週日
  • 12/29週一
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【宏凱園邸園】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
陳禹圳

1.社區皆為平車,磁扣一副350元2.走路五分鐘,漢口路立體停車場

【宏凱園邸園】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
陳禹圳

出租都為三房22000-24000

【宏凱園邸園】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【宏凱園邸園】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【宏凱園邸園】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【宏凱園邸園】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【宏凱園邸園】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【宏凱園邸園】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
陳禹圳

中華國小中山國中步行約一分鐘

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 格局規劃:3種戶型,可以根據個人喜好和需求選擇適合的住房。
2. 環境機能:距離文華高中約723公尺,方便學生上下學;距離台中市北區中華國民小學約142公尺,家長可以方便地送孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡38年的社區可能存在建築老化和維護成本較高的問題。
3.4
中上等 水平
在四期重劃區生活圈排名超過69%社區
生活機能
2.5
區域均值:2.9
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
4.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.7
區域均值:4.6
交通機能
3.2
區域均值:3.8
社區規劃
2.6
區域均值:2.6
查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家,索取社區配置圖

更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)
專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
6樓
35.7 萬/坪特殊交易
820
2房/23.0坪
待定
車位9.6坪
820
寧漢街85號之15 | 6樓
114-05
3樓
26.9 萬/坪
938
4房/34.9坪
0
無車位
938
寧漢街85號之19 | 3樓
113-10
4樓
40.5 萬/坪
700
3房/17.3坪
0
無車位
700
寧漢街85號之22 | 4樓
113-09
4樓
39.4 萬/坪
680
3房/17.3坪
0
無車位
680
寧漢街85號之21 | 4樓
113-09
1樓
32.0 萬/坪一樓
665
2房/20.8坪
0
無車位
665
寧漢街85號之5 | 1樓
113-08
2樓
28.3 萬/坪
988
3房/34.9坪
0
無車位
988
寧漢街85號之19 | 2樓
113-07
1樓
45.3 萬/坪一樓
2,000
0房/44.2坪
0
無車位
2,000
漢口路二段294號 | 1樓
113-07
2樓
26.8 萬/坪
1,500
9房/56.0坪
0
無車位
1,500
寧漢街85號之3 | 2樓
113-06
4樓
27.8 萬/坪
969
4房/34.9坪
0
無車位
969
寧漢街85號之18 | 4樓
113-05
2樓
29.1 萬/坪
721
2房/24.8坪
0
無車位
721
寧漢街85號之8 | 2樓
113-04
7樓
21.7 萬/坪
1,250
4房/57.5坪
100
車位面積待定
1,350
寧漢街85號之10 | 7樓
113-02
4樓
26.1 萬/坪
900
3房/34.5坪
0
無車位
900
寧漢街85號之21 | 4樓
112-12
3樓
31.6 萬/坪
950
3房/30.0坪
待定
車位9.6坪
950
寧漢街85號之13 | 3樓
112-12
5樓
27.1 萬/坪
1,070
3房/39.5坪
待定
車位面積待定
1,070
寧漢街85號之16 | 5樓
112-08
1樓
20.2 萬/坪特殊交易
700
3房/34.6坪
0
無車位
700
寧漢街85號之6 | 1樓
112-07
2樓
24.8 萬/坪
615
2房/24.8坪
0
無車位
615
寧漢街85號之8 | 2樓
112-04
6樓
28.5 萬/坪
1,130
3房/39.6坪
待定
車位面積待定
1,130
寧漢街85號之11 | 6樓
111-09
6樓
26.2 萬/坪
760
3房/29.0坪
待定
車位面積待定
760
寧漢街85號之10 | 6樓
111-06
6樓
23.5 萬/坪
931
3房/39.6坪
待定
車位面積待定
931
寧漢街85號之11 | 6樓
111-06
1樓
9.0 萬/坪特殊交易
400
0房/44.5坪
0
無車位
400
漢口路二段300號 | 1樓
  • 114-06
    23.0坪6樓
    820 35.7萬/坪
  • 114-05
    34.9坪3樓
    938 26.9萬/坪
  • 113-10
    17.3坪4樓
    700 40.5萬/坪
  • 113-09
    17.3坪4樓
    680 39.4萬/坪
  • 113-09
    20.8坪1樓
    665 32.0萬/坪
  • 113-08
    34.9坪2樓
    988 28.3萬/坪
  • 全部實價登錄67筆>

成交走勢

26.9
最新成交單價
114-05
40.5
最高成交單價
113-10
11.4
最低成交單價
102-09
四期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
54.40萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通
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捷運綠線
超商
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學區
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有陽台有格局圖
398萬/坪31.09萬/坪

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