宏凱園邸園

二房(17.06~28.5坪)、三房(19.38~40.98坪)、四房(24.74~40.98坪)推薦三房標準品室內空間夠且有平車佳

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【宏凱園邸園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.社區皆為平車,磁扣一副350元2.走路五分鐘,漢口路立體停車場

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【宏凱園邸園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

出租都為三房22000-24000

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【宏凱園邸園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【宏凱園邸園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月2250/元社區公設維護電梯保養車位清潔社區管理優 24小時管理且12點後有管制

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【宏凱園邸園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【宏凱園邸園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【宏凱園邸園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【宏凱園邸園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【宏凱園邸園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

中華國小中山國中步行約一分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:3種戶型，可以根據個人喜好和需求選擇適合的住房。

2. 環境機能:距離文華高中約723公尺，方便學生上下學；距離台中市北區中華國民小學約142公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡38年的社區可能存在建築老化和維護成本較高的問題。

3.4

中上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過70%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.6

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售1筆

39.60坪/南

1,038萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

4樓

40.5 萬/坪

700萬

3房/17.3坪

0 萬

無車位

700 萬

寧漢街85號之22 | 4樓

113-09

4樓

39.4 萬/坪

680萬

3房/17.3坪

0 萬

無車位

680 萬

寧漢街85號之21 | 4樓

113-09

1樓

32.0 萬/坪

665萬

2房/20.8坪

0 萬

無車位

665 萬

寧漢街85號之5 | 1樓

113-08

2樓

28.3 萬/坪

988萬

3房/34.9坪

0 萬

無車位

988 萬

寧漢街85號之19 | 2樓

113-07

1樓

45.3 萬/坪

2,000萬

0房/44.2坪

0 萬

無車位

2,000 萬

漢口路二段294號 | 1樓

113-07

2樓

26.8 萬/坪

1,500萬

9房/56.0坪

0 萬

無車位

1,500 萬

寧漢街85號之3 | 2樓

113-06

4樓

27.8 萬/坪

969萬

4房/34.9坪

0 萬

無車位

969 萬

寧漢街85號之18 | 4樓

113-05

2樓

29.1 萬/坪

721萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

721 萬

寧漢街85號之8 | 2樓

113-04

7樓

26.1 萬/坪

1,250萬

4房/47.9坪

100 萬

車位9.6坪

1,350 萬

寧漢街85號之10 | 7樓

113-02

4樓

26.1 萬/坪

900萬

3房/34.5坪

0 萬

無車位

900 萬

寧漢街85號之21 | 4樓

112-12

3樓

23.5 萬/坪

707萬

3房/30.0坪

243 萬

車位9.6坪

950 萬

寧漢街85號之13 | 3樓

112-12

5樓

27.7 萬/坪

827萬

3房/29.9坪

243 萬

車位9.6坪

1,070 萬

寧漢街85號之16 | 5樓

112-08

1樓

20.2 萬/坪

700萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

700 萬

寧漢街85號之6 | 1樓

112-07

2樓

24.8 萬/坪

615萬

2房/24.8坪

0 萬

無車位

615 萬

寧漢街85號之8 | 2樓

112-04

6樓

29.5 萬/坪

887萬

3房/30.0坪

243 萬

車位9.6坪

1,130 萬

寧漢街85號之11 | 6樓

111-09

6樓

26.0 萬/坪

504萬

3房/19.4坪

256 萬

車位9.6坪

760 萬

寧漢街85號之10 | 6樓

111-06

6樓

22.5 萬/坪

675萬

3房/30.0坪

256 萬

車位9.6坪

931 萬

寧漢街85號之11 | 6樓

111-06

1樓

9.0 萬/坪

400萬

0房/44.5坪

0 萬

無車位

400 萬

漢口路二段300號 | 1樓

111-04

4樓

28.8 萬/坪

600萬

3房/20.8坪

0 萬

無車位

600 萬

寧漢街85號之11 | 4樓

查看明細 3

110-05

3樓

26.4 萬/坪

636萬

3房/24.1坪

0 萬

無車位

636 萬

寧漢街85號之8 | 3樓