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街景

宏凱園邸園

38年社區
近半年成交
文華高中
四期重劃區台中市西屯區漢口路二段300號

location 四期重劃區台中市西屯區漢口路二段300號

所有
二房
三房
四房
其他

26.1萬/坪近1年
成交均價
27.5萬/坪議價率5%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

陳威宇

永慶不動産(加盟店)南屯花市春富加盟店

歷史已成交5筆
在售物件5筆
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宏凱園邸園共有3種格局、 16筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
38年
總戶數
149戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
1~30%
建築構造
RC造
基地面積
1,087坪
管理費
2250元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上7層
格局規劃
二房(17.06~28.5坪)、三房(19.38~40.98坪)、四房(24.74~40.98坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(2)
市場行情(1)
週邊機能(1)

【宏凱園邸園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳禹圳

二房(17.06~28.5坪)、三房(19.38~40.98坪)、四房(24.74~40.98坪)推薦三房標準品室內空間夠且有平車佳

1個回答

【宏凱園邸園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳禹圳

1.社區皆為平車,磁扣一副350元2.走路五分鐘,漢口路立體停車場

1個回答

有用

【宏凱園邸園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳禹圳

出租都為三房22000-24000

1個回答

有用

【宏凱園邸園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳禹圳

每月2250/元社區公設維護電梯保養車位清潔社區管理優 24小時管理且12點後有管制

1個回答

有用

【宏凱園邸園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳禹圳

中華國小中山國中步行約一分鐘

1個回答

有用

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格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

格局規劃:3種戶型，可以根據個人喜好和需求選擇適合的住房。

環境機能:距離文華高中約723公尺，方便學生上下學；距離台中市北區中華國民小學約142公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

社區規劃:屋齡38年的社區可能存在建築老化和維護成本較高的問題。

查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

全部(1)
3房(1)

3房2廳2衛

39.60坪/南

實價登錄

宏凱園邸園共有 56筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-02

4樓

26.1 萬/坪

900萬

3房2廳/34.5坪

0 萬

無車位

900 萬

寧漢街85號之21 | 4樓

查看明細

112-12

3樓

23.5 萬/坪

707萬

3房2廳/30.0坪

243 萬

車位9.6坪

950 萬

寧漢街85號之13 | 3樓

查看明細

112-12

5樓

27.7 萬/坪

827萬

3房2廳/29.9坪

243 萬

車位9.6坪

1,070 萬

寧漢街85號之16 | 5樓

查看明細

113-02
3房34.5坪4樓
900 萬26.1萬/坪
112-12
3房30.0坪3樓
950 萬23.5萬/坪
112-12
3房29.9坪5樓
1,070 萬27.7萬/坪

全部實價登錄56筆>

成交走勢

26.1萬
最新成交單價

113-02

29.5萬
最高成交單價

112-04

11.4萬
最低成交單價

102-09

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周邊機能地圖/周邊

宏凱園邸園

台中市西屯區漢口路二段300號

導航

交通出行(5)
文華高中約723公尺
捷運文華高中站(文心路)約731公尺
教育/學區(49)
臺中市北區中華國民小學約142公尺
中山國中約507公尺
生活機能(26)
曉明湯包約81公尺
石頭日式炭火燒肉/泰國蝦吃到飽/西屯美食/台中美食/台中吃到飽/流水蝦約123公尺
醫療/銀行(26)
上好中醫推拿中心約66公尺
波波動物醫院約278公尺
嫌惡設施(26)
基督教- 台中市中心純福音教會約196公尺
真耶穌教會西台中教會約207公尺

四期重劃區

成交均價

39.40萬/坪

所在位置

台中市-西區,北區,北屯區,西屯區

交通

捷運綠線

超商

熊貓購物中心

學區

重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學

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0986-851-086 轉 87386
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0986-851-086 轉 62859
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0986-851-086 轉 53000

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