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陸府原森

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 大里仁愛醫院
  • location大里二期重劃區台中市大里區爽文路955號

location大里二期重劃區台中市大里區爽文路955號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 48.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.8萬/坪 議價率7%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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附近社區物件

陸府原森共有1種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    63戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    29.23%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    610坪

  • 管理費

    80元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上18層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(52.86坪)、三房(51.4~105.22坪)、四房(53.03~91.37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【陸府原森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林育辰

該社區為一棟共計63戶本建案為地上18層.地下三層該社區為一梯四戶做使用,戶數少空間充沛,住戶品質在大里區名列前茅

1個回答

有用
【陸府原森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
林育辰

近幾年在房地產是非常火熱的,但近半年可以開始明顯感受到,房地產部分,跟著國際情勢的不同,也在有著明顯的變動,預計未來一年內房地產,可能會保持一定的區間波動,要說大跌或大漲,那可能會有一定的困難

1個回答

3
【陸府原森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
林育辰

該社區內部環境優美,勝於大多數社區,不論是社區內外的園藝養護,或是社區管委會及大廳接待人員的,品質及服務都是相當專業的人選,

1個回答

有用
【陸府原森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林育辰

附近公車發達交通便利,社區正面爽文路進出車輛更是輕鬆方便,附近人車平順,也不擔心時段賭塞的困擾

1個回答

有用
【陸府原森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林育辰

地段相當,500公尺內就涵蓋大里明星學校,永隆國小及爽文高中,再把距離增加到2公里內,更是完整學區的體現,台中高工,中興大學,等...多所學區涵蓋

1個回答

有用

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、會議室和KTV等設施，方便居民進行接待、開會和娛樂活動。
2. 格局規劃:社區有3種戶型，可以滿足不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度受限。
3.7
上等 水平
在大里二期重劃區生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.5
交通機能
2.4
區域均值：2.3
社區規劃
3.4
區域均值：2.8
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

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實價登錄

陸府原森共有 77筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
14樓
48.3 萬/坪
2,780萬
3房2廳/57.6坪
250 萬2
車位17.8坪
3,030 萬
爽文路955號 | 14樓之2
查看明細 2
113-02
12樓
47.2 萬/坪
2,430萬
3房2廳/51.5坪
250 萬2
車位17.8坪
2,680 萬
爽文路955號 | 12樓之3
查看明細 2
112-11
9樓
49.6 萬/坪
2,555萬
3房2廳/51.5坪
125 萬
車位8.9坪
2,680 萬
爽文路955號 | 9樓之3
查看明細 2
  • 113-04
    3房57.6坪14樓
    3,030 萬48.3萬/坪
  • 113-02
    3房51.5坪12樓
    2,680 萬47.2萬/坪
  • 112-11
    3房51.5坪9樓
    2,680 萬49.6萬/坪
    • 全部實價登錄77筆>

成交走勢

48.3萬
最新成交單價
113-04
49.6萬
最高成交單價
112-11
27.5萬
最低成交單價
103-01

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周邊機能 地圖/周邊

陸府原森
台中市大里區爽文路955號

導航

  • 交通出行(1)

    大里仁愛醫院約553公尺

  • 教育/學區(55)

    臺中市立永隆國民小學約297公尺

    教育部永續校園_台中市爽文國民中學約496公尺

  • 生活機能(34)

    泰鑽泰式料理約269公尺

    全家便利商店 大里順發店約351公尺

  • 醫療/銀行(55)

    名芯動物醫院(中獸醫專科醫院)約52公尺

    赫林赫中醫診所約196公尺

  • 嫌惡設施(20)

    聖濟堂約125公尺

    大里中華殉道聖人堂約197公尺

大里二期重劃區
成交均價
41.10萬/坪
所在位置
台中市-大里區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
教育部永續校園_爽文國民中學立永隆國民小學

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