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近水樓台三期

    • 近一週超 451 人看過
    • 熱門指數飆升至65%
    • 近一週超 451 人看過
  • 29年社區
  • 近半年成交
  • 朝馬站(中客)
  • location逢甲台中市西屯區青海路二段286號之5

location逢甲台中市西屯區青海路二段286號之5

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 29.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 33.7萬/坪 議價率15%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

近水樓台三期共有2種格局、 7筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    29年

  • 總戶數

    37戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    48.64%

  • 公設比

    25~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    782坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    第三種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(4.41~24.14坪)、二房(21.74~31.67坪)、三房(22.42~45.8坪)、四房(42.8坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(2)
  • 週邊機能(2)
【近水樓台三期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
劉力助

步行10分鐘內可到公車站

1個回答

有用
【近水樓台三期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
劉力助

本案附近有上石國小、至善國中，步行約3分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校念書。

全部2個回答

1

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同戶型，讓居民有更多的選擇空間。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡28年，可能存在設施老舊、維修成本較高的問題。
3.4
中上等 水平
在逢甲生活圈排名超過77%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.4
區域均值：4.5
交通機能
2.4
區域均值：2.5
社區規劃
3.5
區域均值：2.7
查看完整攻略

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(3)
  • 1房(1)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

1房-廳1衛

8.30坪/東

同格局在售(5)
社區格局圖

3房1廳1衛

25.70坪/東北

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

28.40坪/西南

暫無在售

實價登錄

近水樓台三期共有 166筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
9樓
33.1 萬/坪
870萬
2房2廳/26.2坪
0 萬
無車位
870 萬
青海路二段284號之2 | 9樓之3
查看明細
113-06
11樓
30.6 萬/坪
298萬
1房0廳/9.7坪
0 萬
無車位
298 萬
青海路二段286號 | 11樓之11
查看明細
113-06
9樓
26.0 萬/坪
240萬
1房0廳/9.2坪
0 萬
無車位
240 萬
青海路二段286號 | 9樓之10
查看明細
  • 113-06
    2房26.2坪9樓
    870 萬33.1萬/坪
  • 113-06
    1房9.7坪11樓
    298 萬30.6萬/坪
  • 113-06
    1房9.2坪9樓
    240 萬26.0萬/坪
    • 全部實價登錄166筆>

成交走勢

33.1萬
最新成交單價
113-06
55.2萬
最高成交單價
103-02
0.4萬
最低成交單價
103-08

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  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

近水樓台三期
台中市西屯區青海路二段286號之5

導航

  • 交通出行(17)

    朝馬站(中客)約526公尺

    秋紅谷(朝陽橋)約530公尺

  • 教育/學區(54)

    臺中市西屯區上石國民小學約113公尺

    西苑高中體育班訓練教室約1157公尺

  • 生活機能(78)

    7-ELEVEN 逢仁門市約75公尺

    樂樂和風食堂-台中青海店約155公尺

  • 醫療/銀行(23)

    上安診所約97公尺

    世民美妍約310公尺

  • 嫌惡設施(29)

    台灣中油青海路站（直營）約254公尺

    員村加油站集團約310公尺

逢甲生活圈
成交均價
32.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
格尚廣場碧根陽光廣場馬祖奶茶台中逢甲碧根廣場店
學區
學區 學區
上石國民小學上安國小附幼上安國民小學

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