探索21

一房(19.88~37.3坪)、二房(19.89~47.08坪)、三房(30.33~72.72坪)、四房(50.39~72.97坪)、五房(39.89坪)現在主力格局為三房

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【探索21】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區停車位皆有坡道平面,升降機械式車位,若無停車位社區對面有收費停車場(停車場-新竹經國站),路邊也有停車格

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【探索21】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近年來租金也是因為房價高漲，利息等因素調漲探索21目前行情大約套房14000~18000兩房18000~22000三房26000~30000四房30000~35000室內屋況裝潢設備車位管理費皆會影響租金

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【探索21】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

棟別規劃為11棟,地上樓層共15層,A-G、I、J棟一層共兩戶,H棟一層三戶,K棟一層四戶

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【探索21】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約38元,按坪數大小計算,採用季繳方式管理費包含公設修繕、停車維護、垃圾公設清潔、物業

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【探索21】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

個人觀點目前中古屋屬於盤整狀態，行情持平部分緩漲新竹居住剛性需求強烈，每年外來人口來新竹就學就業在新竹這個城市成家立業，目前漲幅沒有前幾年這麼猛爆如果是自住需求又負擔的起，那就大膽的買下去吧！

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【探索21】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

探索21是牛埔知名社區自住or出租都很合適交通四通八達中華路/經國路景觀大道/公道三麥當勞楓康超市屈臣氏藏壽司建案有透天住店一房兩房三房四房等產品

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【探索21】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【探索21】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此社區交通非常便利、旁邊就是景觀大道(開車7分鐘可上國道3號)、公道三路(開車9分鐘可上68快速道路)、社區緊鄰經國路三段、中華路、距離新竹火車站騎車10分鐘

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【探索21】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區頂埔國小步行3分鐘成德國中車程6分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

45.40坪/西

55.10坪/東北

58.30坪/西北

71.80坪/西南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

13樓

46.8 萬/坪

1,020萬

2房/21.8坪

80 萬

車位9.5坪

1,100 萬

經國路三段92巷26號 | 13樓

114-11

9樓

37.8 萬/坪

1,980萬

4房/52.4坪

220 萬

車位17.7坪

2,200 萬

經國路三段92巷16弄19號 | 9樓

114-11

5樓

44.4 萬/坪

882萬

2房/19.9坪

118 萬

車位9.5坪

1,000 萬

經國路三段92巷16弄15號 | 5樓

114-09

12樓

38.6 萬/坪

1,570萬

3房/40.7坪

118 萬

車位9.5坪

1,688 萬

經國路三段92巷16弄43號 | 12樓

114-08

4樓

38.6 萬/坪

1,454萬

3房/37.7坪

171 萬2

車位16.1坪

1,625 萬

經國路三段92巷16弄29號 | 4樓

114-08

14樓

45.2 萬/坪

1,119萬

2房/24.7坪

61 萬

車位7.3坪

1,180 萬

經國路三段92巷16弄3號 | 14樓

114-05

15樓

45.8 萬/坪

998萬

2房/21.8坪

122 萬2

車位14.6坪

1,120 萬

經國路三段92巷26號 | 15樓

114-04

3樓

46.9 萬/坪

932萬

1房/19.9坪

118 萬

車位9.5坪

1,050 萬

經國路三段92巷16弄15號 | 3樓

查看明細 4

114-03

6樓

47.0 萬/坪

1,425萬

2房/30.3坪

110 萬

車位8.9坪

1,535 萬

經國路三段92巷16弄25號 | 6樓

113-09

6樓

37.5 萬/坪

2,253萬

4房/60.0坪

235 萬2

車位18.9坪

2,488 萬

經國路三段92巷16弄39號 | 6樓

113-09

13樓

45.9 萬/坪

1,965萬

3房/42.8坪

235 萬2

車位18.9坪

2,200 萬

經國路三段92巷16弄47號 | 13樓

113-09

7樓

18.0 萬/坪

1,080萬

4房/60.0坪

220 萬2

車位17.7坪

1,300 萬

經國路三段92巷16弄39號 | 7樓

113-07

8樓

46.7 萬/坪

1,970萬

3房/42.2坪

118 萬

車位9.5坪

2,088 萬

經國路三段92巷16弄49號 | 8樓

113-06

10樓

48.1 萬/坪

1,189萬

2房/24.7坪

61 萬

車位7.3坪

1,250 萬

經國路三段92巷16弄3號 | 10樓

113-05

12樓

43.8 萬/坪

1,709萬

3房/39.0坪

171 萬2

車位16.1坪

1,880 萬

經國路三段92巷16弄17號 | 12樓

查看明細 4

113-04

7樓

40.6 萬/坪

1,715萬

3房/42.2坪

235 萬2

車位18.9坪

1,950 萬

經國路三段92巷16弄49號 | 7樓

113-04

1樓

34.8 萬/坪

977萬

3房/28.0坪

110 萬

車位8.9坪

1,087 萬

經國路三段92巷16弄35號 | 1樓

查看明細 3

113-03

10樓

42.1 萬/坪

1,342萬

2房/31.9坪

118 萬

車位9.5坪

1,460 萬

經國路三段92巷16弄13號 | 10樓

113-03

1,2,3,...

30.2 萬/坪

2,200萬

4房/72.9坪

待定

車位18.9坪

2,200 萬

牛埔東路33巷51號 | 1,2,3,4樓

113-02

6樓

45.6 萬/坪

994萬

2房/21.8坪

61 萬

車位7.3坪

1,055 萬

經國路三段92巷26號 | 6樓