未來21

【未來21】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近年來租金也是因為房價高漲，利息等因素調漲未來21目前行情大約套房12000~16000兩房16000~20000三房24000~28000四房28000~32000室內屋況裝潢設備車位管理費皆會影響租金

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【未來21】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳小薰

經營C棟共15樓。每層14戶，共用兩部電梯

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【未來21】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳小薰

月繳1171 包含車位管理費

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【未來21】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

個人觀點目前中古屋屬於盤整狀態，行情持平部分緩漲新竹居住剛性需求強烈，每年外來人口來新竹就學就業在新竹這個城市成家立業，目前漲幅沒有前幾年這麼猛爆如果是自住需求又負擔的起，那就大膽的買下去吧！

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【未來21】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內有百坪峇厘島風大中庭社區旁又有和平公園散步遛狗小孩放電超棒~!中庭時常出現鴿子很療育~

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【未來21】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

未來21是牛埔知名社區自住or出租都很合適交通四通八達中華路/經國路景觀大道/公道三麥當勞楓康超市屈臣氏藏壽司建案有透天套房兩房三房四房等產品車位全部是平面車位固定免抽籤每戶配一個地下室儲物間

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【未來21】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此社區交通非常便利、旁邊就是景觀大道(開車7分鐘可上國道3號)、公道三路(開車9分鐘可上68快速道路)、社區緊鄰經國路三段、中華路、距離新竹火車站騎車10分鐘

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【未來21】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區頂埔國小步行3分鐘成德國中車程6分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
1房(1)
3房(6)
4房(1)

31.00坪/東南

30.00坪/東北

46.90坪/東南

50.00坪/東北

56.30坪/東北

56.30坪/西南

56.40坪/東南

49.90坪/東北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

3樓

36.2 萬/坪

907萬

1房/25.1坪

108 萬

車位10.5坪

1,015 萬

牛埔路135號之2 | 3樓

115-04

8樓

38.0 萬/坪

1,378萬

3房/36.3坪

102 萬

車位9.9坪

1,480 萬

牛埔東路11號 | 8樓

114-12

12樓

41.4 萬/坪

1,081萬

2房/26.1坪

119 萬

車位10.5坪

1,200 萬

牛埔路135號 | 12樓

114-12

12樓

39.5 萬/坪

1,581萬

3房/40.0坪

119 萬

車位10.5坪

1,700 萬

牛埔東路15號之2 | 12樓

114-08

15樓

37.7 萬/坪

1,368萬

3房/36.3坪

112 萬

車位9.9坪

1,480 萬

牛埔東路15號之1 | 15樓

114-07

13樓

43.1 萬/坪

901萬

1房/20.9坪

119 萬

車位10.5坪

1,020 萬

牛埔路135號之5 | 13樓

114-06

13樓

37.1 萬/坪

931萬

1房/25.1坪

119 萬

車位10.5坪

1,050 萬

牛埔路135號之2 | 13樓

114-05

2樓

42.0 萬/坪

891萬

1房/21.2坪

119 萬

車位10.5坪

1,010 萬

牛埔路135號之1 | 2樓

114-04

12樓

40.4 萬/坪

1,478萬

3房/36.6坪

112 萬

車位9.9坪

1,590 萬

牛埔東路7號 | 12樓

114-02

11樓

52.8 萬/坪

1,121萬

1房/21.2坪

119 萬

車位10.5坪

1,240 萬

牛埔路135號之9 | 11樓

114-02

15樓

43.0 萬/坪

1,131萬

2房/26.3坪

119 萬

車位10.5坪

1,250 萬

牛埔路125號 | 15樓

114-01

9樓

40.5 萬/坪

1,056萬

2房/26.1坪

112 萬

車位9.9坪

1,168 萬

牛埔路135號 | 9樓

113-12

11樓

45.4 萬/坪

1,678萬

3房/37.0坪

112 萬

車位9.9坪

1,790 萬

牛埔東路15號之7 | 11樓

113-11

5樓

53.2 萬/坪

1,148萬

1房/21.6坪

112 萬

車位9.9坪

1,260 萬

牛埔路131號 | 5樓

113-11

15樓

43.9 萬/坪

1,628萬

3房/37.1坪

112 萬

車位9.9坪

1,740 萬

牛埔東路3號 | 15樓

查看明細 4

113-11

3樓

44.4 萬/坪

1,538萬

3房/34.6坪

112 萬

車位9.9坪

1,650 萬

牛埔東路15號之6 | 3樓

113-10

7樓

49.7 萬/坪

1,038萬

1房/20.9坪

112 萬

車位9.9坪

1,150 萬

牛埔路135號之5 | 7樓

113-08

13樓

40.5 萬/坪

1,481萬

3房/36.6坪

119 萬

車位10.5坪

1,600 萬

牛埔東路7號 | 13樓

113-08

3樓

40.8 萬/坪

1,630萬

4房/40.0坪

120 萬

車位9.9坪

1,750 萬

牛埔東路15號之2 | 3樓

113-07

2樓

39.6 萬/坪

841萬

1房/21.2坪

119 萬

車位10.5坪

960 萬

牛埔路135號之1 | 2樓