Question 1

【一品大觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區有10棟分兩區其中格局有超大四房/大四房/標準四房/小四房等多種格局還有2棟戶別有3房格局一樓有8戶樓中樓格局三房格局戶數少，釋出出售也很少如果想要與有這個超棒的社區資金有限是很好的選擇四房標準四房是36-40坪(還陽台外推及雨遮)格局很棒，最為推薦

Question 2

【一品大觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區有開挖地下3層樓1區為地下二層和地下三層2區為地下1~3層皆為平面車位

Question 3

【一品大觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

大多是自用自住有租給外籍來台工作家庭為多租金很高4房加車位可以租到5-6萬近2年來因為房價上升趨勢之故租金至少也漲了20-30%

Question 4

【一品大觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區共有10棟(甲棟,乙棟,丙棟.....至葵棟)每棟皆為地下3層,地上14層各棟每層4戶,共用2部電梯

Question 5

【一品大觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

社區管理費以預售屋銷售坪數計算目前收費為每坪40元整季繳管理委員會健全，每棟都有推選一位委員所組成

Question 6

【一品大觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

買賣價格與租金價格都有上揚現在成交價格，每坪價格應該已經接近50萬左右但因為登記主要用途為辦公室所以單價在同一區域相同性質的社區比較屬於偏低但是蜷曲皆為住家使用，真的是物超所值

Question 7

【一品大觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區環境超級棒，是新竹最大綠化的社區建蔽率超低，僅38%，社區外有三個公園環繞(一品公園/忠孝公園/光復公園)社區內公設齊全，健身房/游泳池/交誼廳/閱覽室/視聽室/垃圾集散中心/洗車場應有盡有戶戶採光優良，棟距大，許多戶別有景觀視野，唯獨隔音稍差

Question 8

【一品大觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

新竹最好的位置，整個新竹地圖的中心黃金位置休閒活動空間充足~近新竹動物園/體育場/十八尖山，八大學區~最優質的學區(東園國小/培英國中)生活機能佳~大潤發在旁邊，馬偕醫院/新源市場走路可到交通便捷~上高速公路和近市區火車站，開車5分鐘可到上班方便~園區上班10分鐘車程住戶素質水準高~多為園區上班族主管和中小企業主要負責人

Question 9

【一品大觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區外附近有免費公車步行北新竹站僅需7-8分鐘，新竹火車站15分鐘步行二分局5分鐘，有國光號等公車可去外地

Question 10

【一品大觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

八大學區~東園國小/培英國中/新竹中學/新竹省商/清華大學/交通大學社區小朋友除戶籍規定就讀東園國小(約700公尺，步行10分鐘/車行5分鐘)/培英國中(約1.6公里，步行25分鐘/車行8分鐘)多數家長有轉送康橋國際學校就讀，每天上學日都有班車直接於社區大門口接送

Question 11

【一品大觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區有10棟分兩區其中格局有超大四房/大四房/標準四房/小四房等多種格局還有2棟戶別有3房格局一樓有8戶樓中樓格局三房格局戶數少，釋出出售也很少如果想要與有這個超棒的社區資金有限是很好的選擇四房標準四房是36-40坪(還陽台外推及雨遮)格局很棒，最為推薦

Question 12

【一品大觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區共有10棟(甲棟,乙棟,丙棟.....至葵棟)每棟皆為地下3層,地上14層各棟每層4戶,共用2部電梯

Question 13

【一品大觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區有開挖地下3層樓1區為地下二層和地下三層2區為地下1~3層皆為平面車位

Question 14

【一品大觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

社區管理費以預售屋銷售坪數計算目前收費為每坪40元整季繳管理委員會健全，每棟都有推選一位委員所組成

Question 15

【一品大觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

大多是自用自住有租給外籍來台工作家庭為多租金很高4房加車位可以租到5-6萬近2年來因為房價上升趨勢之故租金至少也漲了20-30%

Question 16

【一品大觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

買賣價格與租金價格都有上揚現在成交價格，每坪價格應該已經接近50萬左右但因為登記主要用途為辦公室所以單價在同一區域相同性質的社區比較屬於偏低但是蜷曲皆為住家使用，真的是物超所值

Question 17

【一品大觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區環境超級棒，是新竹最大綠化的社區建蔽率超低，僅38%，社區外有三個公園環繞(一品公園/忠孝公園/光復公園)社區內公設齊全，健身房/游泳池/交誼廳/閱覽室/視聽室/垃圾集散中心/洗車場應有盡有戶戶採光優良，棟距大，許多戶別有景觀視野，唯獨隔音稍差

Question 18

【一品大觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

新竹最好的位置，整個新竹地圖的中心黃金位置休閒活動空間充足~近新竹動物園/體育場/十八尖山，八大學區~最優質的學區(東園國小/培英國中)生活機能佳~大潤發在旁邊，馬偕醫院/新源市場走路可到交通便捷~上高速公路和近市區火車站，開車5分鐘可到上班方便~園區上班10分鐘車程住戶素質水準高~多為園區上班族主管和中小企業主要負責人

Question 19

【一品大觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區外附近有免費公車步行北新竹站僅需7-8分鐘，新竹火車站15分鐘步行二分局5分鐘，有國光號等公車可去外地

Question 20

【一品大觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

八大學區~東園國小/培英國中/新竹中學/新竹省商/清華大學/交通大學社區小朋友除戶籍規定就讀東園國小(約700公尺，步行10分鐘/車行5分鐘)/培英國中(約1.6公里，步行25分鐘/車行8分鐘)多數家長有轉送康橋國際學校就讀，每天上學日都有班車直接於社區大門口接送

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