鴻柏拾光

兩房佔比33%，三房佔比66%，店面佔比1%主力戶型為三房產品

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【鴻柏拾光】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區共設有76個坡道平面車位

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【鴻柏拾光】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【鴻柏拾光】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟69戶，分別是C/F棟（10層，1梯3戶）、A/B/D/E棟（12層，1梯3戶）7間店鋪

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【鴻柏拾光】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費70元/坪/月/戶，其中包含社區物業管理費, 電梯保養、垃圾清潔處理、清洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、社區公共設施損壞的修繕、社區公共設施水電費用。社區管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【鴻柏拾光】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【鴻柏拾光】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【鴻柏拾光】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於金雅重劃區主要道路，街廓乾淨舒適，鄰近68快速道路、公道五路，交通方便24小時全天物業管理，公共設施齊全，視野遼闊無棟距問題，對面就是金雅親子公園鴻柏建設建築工法、風評都很好。

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【鴻柏拾光】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離68快速道路約2分鐘車程，往竹北、科學園區、中山高速公路都可，機車可由公道五路到園區，鄰12米道路，機車或汽車出入都很方便。

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【鴻柏拾光】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有舊社國民小學(車程約4分鐘)、載熙國民小學(車程約5分鐘)光華國民中學(車程約6分鐘)

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.87

社區規劃

3.95

優點

1. 1.在地知名建商-鴻柏建設投資興建。

2. 2.單層3戶，戶戶2~3面採光。

缺點

1. 1.建案鄰近生活機能尚未完善，需仰賴湳雅商圈。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

10樓

59.9 萬/坪

1,730萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

1,850 萬

金雅路106號 | 10樓之3

114-07

6樓

57.5 萬/坪

2,278萬

3房/39.6坪

240 萬2

車位21.8坪

2,518 萬

金雅路106號 | 6樓之2

113-03

2樓

59.8 萬/坪

1,730萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

1,850 萬

金雅路116號 | 2樓之3

113-02

12樓

55.5 萬/坪

2,200萬

3房/39.6坪

120 萬

車位10.9坪

2,320 萬

金雅路106號 | 12樓之2

112-07

12樓

53.1 萬/坪

2,030萬

3房/38.2坪

120 萬

車位10.9坪

2,150 萬

金雅路106號 | 12樓之1

109-08

10樓

27.4 萬/坪

393萬

3房/14.3坪

120 萬

車位10.9坪

513 萬

金雅路116號 | 10樓之2

109-06

10樓

28.5 萬/坪

1,130萬

3房/39.6坪

120 萬

車位10.9坪

1,250 萬

金雅路116號 | 10樓之1

109-05

10樓

29.0 萬/坪

1,148萬

3房/39.5坪

240 萬2

車位21.8坪

1,388 萬

金雅路106號 | 10樓之1

107-09

9樓

25.5 萬/坪

1,007萬

3房/39.5坪

265 萬2

車位21.8坪

1,272 萬

金雅路106號 | 9樓之1

107-05

10樓

24.4 萬/坪

705萬

2房/28.9坪

125 萬

車位10.9坪

830 萬

金雅路116號 | 10樓之3

107-03

9樓

24.6 萬/坪

710萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

830 萬

金雅路116號 | 9樓之3

107-03

7樓

24.6 萬/坪

710萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

830 萬

金雅路116號 | 7樓之3

107-02

5樓

22.5 萬/坪

650萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

770 萬

金雅路116號 | 5樓之3

107-02

3樓

22.7 萬/坪

655萬

2房/28.9坪

125 萬

車位10.9坪

780 萬

金雅路116號 | 3樓之3

107-01

6樓

22.8 萬/坪

659萬

2房/28.9坪

115 萬

車位10.9坪

774 萬

金雅路116號 | 6樓之3

107-01

10樓

24.0 萬/坪

693萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

813 萬

金雅路106號 | 10樓之3

107-01

8樓

23.1 萬/坪

668萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

788 萬

金雅路106號 | 8樓之3

107-01

1樓

33.8 萬/坪

820萬

0房/24.3坪

120 萬

車位10.9坪

940 萬

金雅路102號 | 1樓

107-01

6樓

25.5 萬/坪

1,010萬

3房/39.6坪

240 萬2

車位21.8坪

1,250 萬

金雅路106號 | 6樓之2

106-12

2樓

22.9 萬/坪

661萬

2房/28.9坪

120 萬

車位10.9坪

781 萬

金雅路116號 | 2樓之3