嬉遊記

此社區規劃為2~4房，坪數總建坪20~50坪左右，如果要我推薦一個主推的格局的話我一定是推三房，因為三房目前就是市場上的趨勢，不管大家庭小家庭，親戚朋友來都可以多一間當個客房或是工作室，非常方便

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【嬉遊記】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，全部都是平面車位，如果說停車位的租金行情大約是2000~3000左右不等，附近車位也很好租，華興停車場，一個月大約2000元，但需要走路就是了

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【嬉遊記】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金行情大約18000左右，三房大約21000左右，四房目前有聽說25000都還有人租掉，近幾年的租金走勢非常明顯房價持續在往上

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【嬉遊記】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共12棟A~L，總戶數81戶，總共一層2戶一部電梯共用，此社區大多做為樓中樓，所以室內坪數使用空間會比謄本登記上來的多

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【嬉遊記】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪46~50左右，包含了社區公設維修，電梯維修費，公設清潔，基本上都是按坪按月繳，此社區管委會的制度非常優良，只要有外人進去的時候基本上警衛都會攔

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【嬉遊記】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年房市的價格以竹北西區來說的話，從單坪原本20出頭，現在都到50左右，連新建案都採先建後售，因平均地權條例上路後，所有的預售屋也會將要等到成屋才可以發售

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【嬉遊記】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境綠化非常好，外觀看起來一點都不像是舊大樓的感覺，從我進去該社區開始，我只感受到鄰居敦親睦鄰的感覺，不會有像高鐵區的壓力

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【嬉遊記】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與這附近社區相比，嬉遊記像是都市中的一點綠的感覺，並不是說此社區很突兀，因為此社區真的是目前舊大樓裡面環境數一數二的

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【嬉遊記】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

周邊交通配套來說走出來沒幾步路就有公車站，離火車站也非常近，大約騎車5分鐘就到竹北火車站，離中華路也是一丁點距離而已

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【嬉遊記】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近的學區無非就是竹北國小竹北國中，以走路來說的話也是10分鐘左右可以到竹北國小國中，距離不算太遠，駕車來說會怕巔峰時段會塞車，所以通常附近的小朋友都是走路上學放學

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

22.50坪/西北

39.10坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

4樓

48.6 萬/坪

1,558萬

3房/32.0坪

122 萬

車位8.1坪

1,680 萬

光明六路817號 | 4樓

112-09

5樓

45.5 萬/坪

1,408萬

3房/30.9坪

122 萬

車位8.1坪

1,530 萬

光明六路831號 | 5樓

112-07

5樓

43.6 萬/坪

1,398萬

3房/32.0坪

122 萬

車位8.1坪

1,520 萬

光明六路835號 | 5樓

112-04

5樓

42.3 萬/坪

1,348萬

5房/31.9坪

122 萬

車位8.1坪

1,470 萬

光明六路811號 | 5樓

查看明細 3

112-01

5樓

35.2 萬/坪

1,128萬

3房/32.0坪

122 萬

車位8.1坪

1,250 萬

光明六路835號 | 5樓

111-02

5樓

42.0 萬/坪

1,347萬

3房/32.1坪

111 萬

車位8.1坪

1,458 萬

光明六路833號 | 5樓

111-02

5樓

38.0 萬/坪

1,209萬

4房/31.9坪

111 萬

車位8.1坪

1,320 萬

光明六路811號 | 5樓

查看明細 3

111-02

7樓

38.3 萬/坪

1,229萬

3房/32.1坪

111 萬

車位8.1坪

1,340 萬

光明六路817號 | 7樓

110-11

7樓

37.4 萬/坪

1,195萬

3房/32.0坪

111 萬

車位8.1坪

1,306 萬

光明六路813號 | 7樓

110-11

3樓

37.2 萬/坪

1,189萬

3房/32.0坪

111 萬

車位8.1坪

1,300 萬

光明六路813號 | 3樓

110-09

3樓

33.6 萬/坪

1,039萬

3房/30.9坪

111 萬

車位8.1坪

1,150 萬

光明六路837號 | 3樓

110-09

2樓

35.5 萬/坪

1,139萬

3房/32.1坪

111 萬

車位8.1坪

1,250 萬

光明六路811號 | 2樓

110-02

6樓

22.7 萬/坪

910萬

3房/40.2坪

待定

車位面積待定

910 萬

光明六路815號 | 6樓

109-08

3樓

23.8 萬/坪

735萬

3房/30.9坪

105 萬

車位8.1坪

840 萬

光明六路835號 | 3樓

108-10

5樓

21.4 萬/坪

683萬

3房/31.9坪

97 萬

車位8.1坪

780 萬

光明六路821號 | 5樓

108-08

5樓

19.0 萬/坪

760萬

3房/40.0坪

0 萬

無車位

760 萬

光明六路825號 | 5樓

108-07

5樓

24.3 萬/坪

753萬

3房/30.9坪

97 萬

車位8.1坪

850 萬

光明六路831號 | 5樓

107-11

5樓

20.0 萬/坪

638萬

3房/31.9坪

107 萬

車位8.1坪

745 萬

光明六路827號 | 5樓

105-07

5樓

21.2 萬/坪

679萬

3房/32.1坪

106 萬

車位8.1坪

785 萬

光明六路833號 | 5樓

105-06

4樓

19.5 萬/坪

624萬

3房/32.0坪

106 萬

車位8.1坪

730 萬

光明六路813號 | 4樓