興富發巨人愛家

【興富發巨人愛家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【興富發巨人愛家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張小姐

巨人愛家共有A/B兩棟總樓高23樓, 一層10戶共用三部電梯

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【興富發巨人愛家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

羅文廣

每坪管理費為55元季繳主要使用於公設維護包裹信件的收發飯店式的公社服務親切的保全大哥55元是目前相對便宜的管理費範圍

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【興富發巨人愛家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊信翊

近幾年房價因該都是量縮價緩漲蛋黃區的房價應該還會緩漲但是買方的買氣因該還是觀望所以成交量應該會縮甚至蛋殼區還有機會下跌. 主因1.全球通膨加升息的影響. 2.中美貿易大戰的影響. 3烏俄戰爭未明..

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【興富發巨人愛家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

羅文廣

公設有綠化中庭噴水池，迎賓大廳，接待休憩區，戶外遊憩空間，藝術廊道，露天泳池，健身房，ＳＰＡ區，媽媽教室，空中花園，ＢＢＱ區，宴會廳，晒衣場，ＫＴＶ室，棋藝間，交誼廳．不出社區也能享盡多樣娛樂

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【興富發巨人愛家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【興富發巨人愛家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉奕伶

步行至自強北路3分鐘即有高鐵快捷可搭乘至新竹高鐵站及台鐵新竹高鐵站。開車5分鐘上68快速道路及國道一號高速公路。騎車10分鐘即可到達台鐵竹北站。

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【興富發巨人愛家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林逸卉

安興國小及勝利國中明星雙學區。到安興國小步行時間約5分鐘，開車的話約3分鐘(交通順暢的狀態)勝利國中的步行時間約15分鐘，開車的話約5分鐘(交通順暢的狀態)

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(16)
2房(9)
3房(7)

18.50坪/西南

26.70坪/西南

30.40坪/西北

34.70坪/東北

37.00坪/西南

20.30坪/西南

20.60坪/東北

36.30坪/東北

44.10坪/東北

45.30坪/西南

51.50坪/西南

52.70坪/東北

24.00坪/西北

26.70坪/東北

34.80坪/南

25.00坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

11樓

55.7 萬/坪

1,480萬

2房/26.6坪

120 萬

車位9.1坪

1,600 萬

勝利十一路260號 | 11樓之6

114-08

7樓

52.5 萬/坪

1,404萬

2房/26.7坪

116 萬

車位7.8坪

1,520 萬

勝利十一路262號 | 7樓之5

114-08

21樓

61.6 萬/坪

1,422萬

2房/23.1坪

116 萬

車位7.8坪

1,538 萬

勝利十一路262號 | 21樓之3

114-08

23樓

23.0 萬/坪

820萬

2房/53.7坪

待定

車位面積待定

820 萬

勝利十一路260號 | 23樓之6

查看明細

114-07

3樓

53.9 萬/坪

1,334萬

2房/24.7坪

116 萬

車位7.8坪

1,450 萬

勝利十一路262號 | 3樓之5

114-06

13樓

53.4 萬/坪

1,434萬

2房/26.8坪

116 萬

車位7.8坪

1,550 萬

勝利十一路262號 | 13樓之2

114-06

10樓

56.8 萬/坪

1,518萬

2房/26.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,668 萬

勝利十一路262號 | 10樓之5

114-05

5樓

55.3 萬/坪

1,479萬

2房/26.7坪

116 萬

車位7.8坪

1,595 萬

勝利十一路262號 | 5樓之1

114-05

18樓

60.0 萬/坪

1,605萬

2房/26.7坪

135 萬

車位9.1坪

1,740 萬

勝利十一路262號 | 18樓之5

114-01

16樓

64.2 萬/坪

1,700萬

2房/26.5坪

270 萬2

車位18.2坪

1,970 萬

勝利十一路260號 | 16樓之7

113-12

12樓

62.9 萬/坪

1,683萬

2房/26.7坪

100 萬

車位9.1坪

1,783 萬

勝利十一路262號 | 12樓之1

113-11

14樓

75.3 萬/坪

2,104萬

2房/27.9坪

86 萬

車位7.8坪

2,190 萬

勝利十一路262號 | 14樓之11

113-09

5樓

70.8 萬/坪

1,900萬

2房/26.8坪

100 萬

車位9.1坪

2,000 萬

勝利十一路262號 | 5樓之2

113-09

22樓

72.9 萬/坪

1,950萬

2房/26.7坪

100 萬

車位9.1坪

2,050 萬

勝利十一路260號 | 22樓之1

113-08

5樓

64.0 萬/坪

1,700萬

2房/26.6坪

100 萬

車位9.1坪

1,800 萬

勝利十一路260號 | 5樓之6

查看明細 4

113-07

10樓

68.1 萬/坪

2,470萬

3房/36.3坪

200 萬2

車位18.2坪

2,670 萬

勝利十一路262號 | 10樓之8

113-07

13樓

81.5 萬/坪

1,880萬

2房/23.1坪

100 萬

車位9.1坪

1,980 萬

勝利十一路260號 | 13樓之3

113-07

17樓

63.9 萬/坪

1,784萬

2房/27.9坪

86 萬

車位7.8坪

1,870 萬

勝利十一路262號 | 17樓之11

113-07

13樓

70.6 萬/坪

1,888萬

2房/26.7坪

100 萬

車位9.1坪

1,988 萬

勝利十一路262號 | 13樓之1

113-06

19樓

73.4 萬/坪

1,694萬

2房/23.1坪

86 萬

車位7.8坪

1,780 萬

勝利十一路260號 | 19樓之3