威諾那

格局坪數規劃2~3房26~40坪，其中A1及F2格局享三面採光

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【威諾那】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張雅慈

社區皆為平面車位當初跟建商買賣時每戶皆可買車位，若沒有買車位社區旁也有臨時公有停車場:大興停車場收費方式為:20元/小時，前30分鐘免費，停車時數未滿一小時者，以一小時計算。逾一小時者，其超過之不滿一小時部分，如不逾三十分鐘者，以半小時計算；如逾三十分鐘者，仍以一小時計算收費。

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【威諾那】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房格局租金1.8萬~2萬；3房2.2~2.6萬；店面3~5萬，租金也隨著房價漲幅而調漲

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【威諾那】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張雅慈

共6棟，204戶Ａ棟：13層，1梯3戶Ｂ棟：13層，1梯2戶Ｃ棟：(C1、C3:13層，C2:12層)2梯4戶Ｄ棟：13層，1梯3戶Ｅ棟：13層，1梯2戶Ｆ棟：13層，1梯2戶

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【威諾那】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張雅慈

管理費每月每坪55元，車位清潔費300/月包含物業管理費，電梯保養、抽水肥、洗水塔，全社區環境清潔，花園維護，社區活動，社區年節布置，等等所有社區事物。管委會注重社區整體管理，包含安全、環境、社區風氣等等，全面性管理。

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【威諾那】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳召娟

預估目前房價上漲機率不高,利率在上升,打仗、下跌機率高,但是蛋黃區抗跌,要賣的屋主少,要買的是地點不是價格,剛性需求自住就沒有差喔！只要是大中壢平鎮商圈內的案件生活跟交通機能佳,增值淺力高,短期盤整,置產五年再賣出,賺錢機會高！

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【威諾那】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、羽球室

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【威諾那】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區基地方正，三面臨路，戶戶享有良好採光、通風；下樓即享公園和籃球場；距離傳統市場、全聯僅190公尺；獨立大廳規劃，挑高7米歐式飯店設計，回家就像度假

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【威諾那】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距66快速路2.1公里，車程約6分鐘；步行約2分鐘可達中豐路，有往返龍潭及中壢市區的公車；步行約２分鐘到平鎮運動中心有709號客運的站牌，通往捷運永寧站

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【威諾那】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

步行3分鐘達南勢國小、平南國中

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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2房2廳1衛在售1筆

26.50坪/北

880萬

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

7樓

30.8 萬/坪

1,259萬

3房/40.9坪

139 萬

車位8.1坪

1,398 萬

大興街67號 | 7樓

114-04

2樓

19.7 萬/坪

793萬

3房/40.3坪

138 萬

車位8.0坪

932 萬

大興街77號 | 2樓

114-03

6樓

32.0 萬/坪

1,241萬

3房/38.8坪

139 萬

車位8.1坪

1,380 萬

大興街57號 | 6樓

113-12

10樓

28.7 萬/坪

761萬

2房/26.5坪

139 萬

車位8.1坪

900 萬

大興街51號 | 10樓

113-11

5樓

31.9 萬/坪

1,262萬

3房/39.5坪

138 萬

車位8.0坪

1,400 萬

大興街71號 | 5樓

113-10

5樓

31.8 萬/坪

916萬

2房/28.8坪

139 萬

車位8.1坪

1,055 萬

大興街61號 | 5樓

113-06

4樓

28.2 萬/坪

982萬

3房/34.8坪

138 萬

車位8.0坪

1,120 萬

大興街59號 | 4樓

113-03

1樓

30.3 萬/坪

1,230萬

0房/40.5坪

0 萬

無車位

1,230 萬

中庸路45巷128號 | 1樓

113-03

1樓

38.3 萬/坪

1,510萬

0房/39.4坪

135 萬

車位7.4坪

1,645 萬

金城街53號 | 1樓

113-01

1樓

33.5 萬/坪

1,368萬

0房/40.8坪

130 萬

車位8.1坪

1,498 萬

金城街59號 | 1樓

112-12

1樓

34.5 萬/坪

1,860萬

0房/53.9坪

140 萬

車位8.1坪

2,000 萬

金城街63號 | 1樓

112-11

1樓

32.8 萬/坪

1,315萬

0房/40.1坪

135 萬

車位8.1坪

1,450 萬

金城街61號 | 1樓

112-08

1樓

26.7 萬/坪

1,765萬

0房/66.1坪

135 萬

車位8.1坪

1,900 萬

中庸路45巷132號 | 1樓

112-08

11樓

21.2 萬/坪

390萬

2房/18.4坪

待定

車位面積待定

390 萬

大興街61號 | 11樓

112-08

4樓

26.9 萬/坪

703萬

2房/26.2坪

135 萬

車位8.1坪

838 萬

大興街69號 | 4樓

112-07

4樓

25.2 萬/坪

1,205萬

4房/47.8坪

135 萬

車位8.1坪

1,340 萬

大興街79號 | 4樓

112-01

13樓

25.1 萬/坪

848萬

3房/33.8坪

0 萬

無車位

848 萬

大興街49號 | 13樓

111-12

2樓

22.0 萬/坪

765萬

2房/34.8坪

135 萬

車位8.1坪

900 萬

大興街59號 | 2樓

111-11

11樓

23.5 萬/坪

1,125萬

4房/47.8坪

150 萬

車位8.1坪

1,275 萬

大興街79號 | 11樓

111-10

2樓

22.1 萬/坪

1,056萬

4房/47.8坪

0 萬

無車位

1,056 萬

大興街79號 | 2樓