益欣淳品

1.格局為2房與3房兩種格局，2房分為26坪與28坪兩種戶型、3房則是39坪為主。2.2房格局適合首購年輕族群，3房格局為主要推薦房型，坪效大且皆有前後陽台規劃，較為推薦。

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【益欣淳品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.車位總數:92個2.社區皆為平面車位

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【益欣淳品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.兩房租金約1.8-2.2萬2.三房租金約2.4-2.8萬3.租金走勢持續看漲，隨著不動產上漲。

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【益欣淳品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

簡義龍

社區為兩棟.A棟一層3戶1梯 B棟一層4戶2梯地上14.15層

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【益欣淳品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪約60元，月繳2.費用保含:24小時物業保全管理、垃圾統一清潔、監視設備維護、中庭花園維護、電梯保養費用、公共用電用水費用、社區雜費支出等等。3.社區管理有素，住戶團結寧靜。

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【益欣淳品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

交通便捷距捷運綠線B11站約1公里,中壢外環道約1公里鄰近中壢後站生活商圈/龍岡生活商圈未來增值潛力無窮

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【益欣淳品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設維護完善，中庭綠化優美

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【益欣淳品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

24小時保全管理,管理嚴謹,鄰近龍興派出所,龍興國中鄰近體育園區預定地,森林公園休閒機能充足！

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【益欣淳品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

龍岡路三段與龍仁路口可以搭中壢客運距離社區步行五分鐘左右未來龍慈路延伸至東西向66快速道路(已動工)街接國道1號中山高與國道3號北二高20分鐘内南來北往便利

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【益欣淳品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有中壢龍岡國民小學步行約11分鐘此社區大部分小朋友基本都在這個學校念書

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

26.70坪/西

56.00坪/北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

29.5 萬/坪

845萬

2房/28.6坪

130 萬

車位12.5坪

975 萬

龍仁路50號 | 11樓

114-09

9樓

30.7 萬/坪

820萬

2房/26.7坪

130 萬

車位12.5坪

950 萬

龍仁路62號 | 9樓

114-03

9樓

31.9 萬/坪

1,250萬

30房/39.2坪

130 萬

車位12.5坪

1,380 萬

龍仁路66號 | 9樓

113-04

6樓

31.6 萬/坪

1,250萬

3房/39.6坪

130 萬

車位12.5坪

1,380 萬

龍仁路60號 | 6樓

112-06

1樓

40.4 萬/坪

1,103萬

0房/27.3坪

140 萬

車位12.5坪

1,243 萬

龍仁路52號 | 1樓

查看明細

112-05

14樓

30.1 萬/坪

805萬

2房/26.7坪

120 萬

車位12.5坪

925 萬

龍仁路62號 | 14樓

112-02

13樓

29.8 萬/坪

796萬

2房/26.7坪

120 萬

車位12.5坪

916 萬

龍仁路62號 | 13樓

112-02

8樓

22.5 萬/坪

878萬

3房/39.2坪

120 萬

車位12.5坪

1,000 萬

龍仁路66號 | 8樓

111-11

3樓

24.4 萬/坪

705萬

2房/28.9坪

120 萬

車位12.5坪

825 萬

龍仁路56號 | 3樓

110-11

9樓

23.2 萬/坪

664萬

2房/28.6坪

113 萬

車位12.5坪

777 萬

龍仁路50號 | 9樓

110-03

3樓

18.8 萬/坪

540萬

2房/28.6坪

110 萬

車位12.2坪

650 萬

龍仁路58號 | 3樓

109-11

2樓

17.9 萬/坪

512萬

2房/28.5坪

110 萬

車位12.5坪

622 萬

龍仁路52號 | 2樓

109-08

10樓

16.6 萬/坪

480萬

2房/28.9坪

120 萬

車位12.9坪

600 萬

龍仁路52號 | 10樓

109-07

13樓

17.5 萬/坪

502萬

2房/28.6坪

113 萬

車位12.5坪

615 萬

龍仁路52號 | 13樓

109-03

9樓

17.4 萬/坪

503萬

2房/28.9坪

117 萬

車位12.9坪

620 萬

龍仁路56號 | 9樓

108-06

11樓

17.9 萬/坪

518萬

2房/28.9坪

115 萬

車位12.5坪

633 萬

龍仁路56號 | 11樓

108-05

7樓

17.1 萬/坪

485萬

2房/28.3坪

115 萬

車位12.5坪

600 萬

龍仁路58號 | 7樓

107-09

5樓

17.8 萬/坪

698萬

3房/39.3坪

120 萬

車位12.5坪

818 萬

龍仁路60號 | 5樓

107-04

5樓

16.2 萬/坪

470萬

2房/28.9坪

120 萬

車位12.5坪

590 萬

龍仁路52號 | 5樓

106-08

4樓

14.2 萬/坪

410萬

2房/28.9坪

120 萬

車位12.5坪

530 萬

龍仁路52號 | 4樓