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NY好漾

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 過嶺加油站
  • location過嶺重劃區桃園市中壢區松義二街38號

location過嶺重劃區桃園市中壢區松義二街38號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 28.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.9萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/01更新

社區房價對比更便捷

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許家榮
永慶不動産(加盟店)高鐵青塘園加盟店
  • 歷史已成交53筆
  • 在售物件25筆
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附近社區物件

NY好漾共有1種格局、 15筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    129戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.23%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    866坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.13

  • 車位規劃

    平面式146個

  • 棟戶規劃

    3棟，129戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(27.05~43.27坪)、三房(40.33~50.02坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    中平國小、過嶺國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【NY好漾】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

室內高度3米1，除A1戶別為權狀40.34坪的3房格局外，其餘戶別皆為2房格局，2房格局中，又分為權狀約27坪的2房，戶別包含A2、B2及C2，此一類型戶別無前陽台規劃，而A3、B1、B3及C3戶別，權狀放大至30.31坪，具備雙陽台，至於角間的C1戶別，權狀坪數31.59坪，景觀條件最佳

全部3個回答

1
【NY好漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

車位皆為坡道平面車位

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2
【NY好漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

2房租金大約落在1.8萬~2萬，有隨著房價上升而調漲

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有用
【NY好漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

規劃3棟地上15樓、地下3樓建物，一層3戶，無店面戶別

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有用
【NY好漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

管理費按月繳，警衛為24小時管理，可代收包裹，管理嚴謹

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有用
【NY好漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

近期售出的物件不含車位單價已達25萬/坪，但因棟距條件佳，雙面採光，仍會是小資族優先考慮的社區

全部3個回答

有用
【NY好漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

公設項目包含挑高6米6大廳、交誼廳、健身房及空中花園

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有用
【NY好漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

社區大門和車道設於同側，前方保留大範圍的退縮空間，最大退縮距離達到25米，加上松義二街原有的8米路寬，和前方鄰房皆能保持平均20米以上的棟距

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有用
【NY好漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

從基地旁的松勇路接電研路車程約5分鐘可上66快速道路，順著民族路東行，約10分鐘車程可達中山高中壢交流道，若是往機場方向，則可選擇高鐵南路北行銜接國道2號，正常20分鐘車程可到桃園機場

全部4個回答

有用
【NY好漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
姚亭意

學區方面為中平國小距離約1.3公里，約3分鐘車程；過嶺國中距離約1.1公里，約3分鐘車程

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有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 社區規劃：「NY好漾」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且公設比低，僅29~30%。
2. 房型規劃：戶戶為明廳設計、無暗房。
缺點 缺點
1. 交通：該重劃區大眾交通運輸系統較缺乏，需仰賴自行開車。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(4)
  • 3房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

27.00坪/西南

同格局在售(13)
社區格局圖

2房2廳1衛

30.30坪/西南

同格局在售(13)
社區格局圖

2房2廳1衛

38.80坪/西南

同格局在售(13)
社區格局圖

2房1廳1衛

38.20坪/西南

同格局在售(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

37.90坪/西南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

40.30坪/西南

暫無在售

實價登錄

NY好漾共有 190筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
9樓
31.8 萬/坪
860萬
2房2廳/27.1坪
140 萬
車位11.2坪
1,000 萬
松義二街36號 | 9樓
查看明細 2
113-04
14樓
30.3 萬/坪
917萬
2房2廳/30.3坪
148 萬
車位11.8坪
1,065 萬
松義二街26號 | 14樓
查看明細 3
113-03
9樓
31.7 萬/坪
960萬
2房2廳/30.3坪
140 萬
車位11.2坪
1,100 萬
松義二街26號 | 9樓
查看明細 2
  • 113-04
    2房27.1坪9樓
    1,000 萬31.8萬/坪
  • 113-04
    2房30.3坪14樓
    1,065 萬30.3萬/坪
  • 113-03
    2房30.3坪9樓
    1,100 萬31.7萬/坪
    • 全部實價登錄190筆>

成交走勢

31.8萬
最新成交單價
113-04
117.7萬
最高成交單價
105-01
13.5萬
最低成交單價
107-10

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

NY好漾
桃園市中壢區松義二街38號

導航

  • 交通出行(1)

    過嶺加油站約942公尺

  • 教育/學區(14)

    桃園市中壢區中平國民小學約1099公尺

    中平國小音樂教室約1103公尺

  • 生活機能(61)

    全家便利商店 中壢過嶺店約23公尺

    7-ELEVEN 雙嶺門市約36公尺

  • 醫療/銀行(1)

    聯邦銀行 高榮分行約615公尺

  • 嫌惡設施(7)

    過嶺靈糧堂約66公尺

    高榮禮拜堂約423公尺

優質經紀人 成為社區專家

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    0986-851-086 轉 121582

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