璟都城品

一房的租金差不多落在15000~18000兩房的租金行情落在20000~23000三房的租金行情落在28000~32000這幾年的桃園區租金行情差不多上漲2000~5000

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【璟都城品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟，一層十戶，總共14層樓一層十戶兩支電梯共用

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【璟都城品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費權狀一坪70元，汽車為一格700元管理費目前社區管委會還在籌備中

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【璟都城品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

認為桃園市桃園區未來幾年房市會呈上漲階段，周遭基礎建設發展，以及重劃區的設立，都讓桃園區這幾年的房市成利多的曲線。

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【璟都城品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

全新公設，棟距與對面社區有將近60米，內部公設新穎，有健身房、閱覽室、空中花園、交誼廳等。全社區停車位都有安裝電動車座充，環保智能。

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【璟都城品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

大有路全新社區，鄰近梯田公園，景觀舒適，生活愜意，全社區133戶，屬於中小型社區，地處大有商圈正核心，鄰近百貨公司以及學校，生活機能發達。

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【璟都城品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

樓下有公車站牌，可直達桃園火車站，也有客運站可以直達台北、新北。開車十分鐘即可以到達國道一號和國道二號交流道。

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【璟都城品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蕭若茜

大有國小300公尺走路3分鐘大有國中200公尺走路2分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境：大有特區生活機能發展成熟，鄰寶山與新光三越商圈，日常採買便利。

2. 休閒：附近多個大型公園，且鄰桃林鐵馬道，可騎乘自行車往桃園市區，或銜接南崁溪自行車道往竹圍漁港。

缺點

1. 社區規劃：1:5高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

33.10坪/南

36.10坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

13樓

41.6 萬/坪

1,041萬

2房/25.0坪

179 萬

車位7.3坪

1,220 萬

大有路399號 | 13樓

114-04

5樓

42.2 萬/坪

1,180萬

3房/28.0坪

200 萬

車位8.1坪

1,380 萬

大有路401號 | 5樓

114-01

4樓

33.7 萬/坪

718萬

2房/21.3坪

200 萬

車位8.1坪

918 萬

大有路411號 | 4樓

查看明細 3

113-04

11樓

40.9 萬/坪

1,395萬

3房/34.1坪

200 萬

車位8.1坪

1,595 萬

大有路415號 | 11樓

113-03

7樓

42.5 萬/坪

968萬

1房/22.8坪

200 萬

車位8.1坪

1,168 萬

大有路413號 | 7樓

113-02

8樓

36.5 萬/坪

1,428萬

3房/39.1坪

200 萬

車位8.1坪

1,628 萬

大有路397號 | 8樓

113-02

4樓

38.9 萬/坪

830萬

1房/21.3坪

200 萬

車位8.1坪

1,030 萬

大有路411號 | 4樓

查看明細 3

113-01

12樓

37.3 萬/坪

800萬

2房/21.5坪

200 萬

車位8.1坪

1,000 萬

大有路409號 | 12樓

113-01

4樓

36.0 萬/坪

900萬

2房/25.0坪

400 萬2

車位16.3坪

1,300 萬

大有路403號 | 4樓

112-12

12樓

41.5 萬/坪

1,037萬

2房/25.0坪

153 萬

車位8.1坪

1,190 萬

大有路399號 | 12樓

112-10

3樓

38.0 萬/坪

1,062萬

3房/28.0坪

153 萬

車位8.1坪

1,215 萬

大有路401號 | 3樓

112-10

11樓

39.5 萬/坪

847萬

2房/21.5坪

153 萬

車位8.1坪

1,000 萬

大有路409號 | 11樓

112-10

6樓

38.9 萬/坪

1,327萬

3房/34.1坪

153 萬

車位8.1坪

1,480 萬

大有路415號 | 6樓

112-09

6樓

38.1 萬/坪

1,297萬

3房/34.1坪

153 萬

車位8.1坪

1,450 萬

大有路407號 | 6樓

112-09

9樓

33.9 萬/坪

727萬

1房/21.5坪

153 萬

車位8.1坪

880 萬

大有路409號 | 9樓

112-08

14樓

37.9 萬/坪

863萬

2房/22.8坪

153 萬

車位8.1坪

1,016 萬

大有路413號 | 14樓

112-08

14樓

35.9 萬/坪

897萬

2房/25.0坪

153 萬

車位8.1坪

1,050 萬

大有路399號 | 14樓

112-04

2樓

33.5 萬/坪

1,308萬

3房/39.1坪

142 萬

車位8.1坪

1,450 萬

大有路397號 | 2樓

112-02

2樓

33.6 萬/坪

1,144萬

3房/34.1坪

153 萬

車位8.1坪

1,297 萬

大有路415號 | 2樓

112-01

2樓

33.7 萬/坪

1,317萬

3房/39.1坪

153 萬

車位8.1坪

1,470 萬

大有路405號 | 2樓