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璟都城品
41.6萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/10明日
- 12/11週四
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【璟都城品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林志瑋
一層10戶，2房有3戶，2+1房2戶，3房5戶。2房：A1=22.76坪、A10=21.45坪、A11=21.31坪。2+1房：A5=25.16、A7=25.01。3房：A2=34.07坪、A3=39.1坪、A6=27.96、A8=39.1坪、A9=34.07坪。車位為8.13坪。主力較偏向2+1房及3房。
【璟都城品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蕭若茜
149個坡道平面車位
【璟都城品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃彥誠
一房的租金差不多落在15000~18000兩房的租金行情落在20000~23000三房的租金行情落在28000~32000這幾年的桃園區租金行情差不多上漲2000~5000
【璟都城品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃彥誠
一棟，一層十戶，總共14層樓一層十戶兩支電梯共用
【璟都城品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃彥誠
管理費權狀一坪70元，汽車為一格700元管理費目前社區管委會還在籌備中
【璟都城品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃彥誠
認為桃園市桃園區未來幾年房市會呈上漲階段，周遭基礎建設發展，以及重劃區的設立，都讓桃園區這幾年的房市成利多的曲線。
【璟都城品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃彥誠
全新公設，棟距與對面社區有將近60米，內部公設新穎，有健身房、閱覽室、空中花園、交誼廳等。全社區停車位都有安裝電動車座充，環保智能。
【璟都城品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃彥誠
大有路全新社區，鄰近梯田公園，景觀舒適，生活愜意，全社區133戶，屬於中小型社區，地處大有商圈正核心，鄰近百貨公司以及學校，生活機能發達。
【璟都城品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃彥誠
樓下有公車站牌，可直達桃園火車站，也有客運站可以直達台北、新北。開車十分鐘即可以到達國道一號和國道二號交流道。
【璟都城品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蕭若茜
大有國小300公尺走路3分鐘大有國中200公尺走路2分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 環境：大有特區生活機能發展成熟，鄰寶山與新光三越商圈，日常採買便利。
2. 休閒：附近多個大型公園，且鄰桃林鐵馬道，可騎乘自行車往桃園市區，或銜接南崁溪自行車道往竹圍漁港。
缺點 1. 社區規劃：1:5高梯戶比，尖峰時段等待電梯時間可能較長。
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
13樓
41.6 萬/坪
1,041萬
2房/25.0坪
179 萬
車位7.3坪
1,220 萬
大有路399號 | 13樓
查看明細 2
114-04
5樓
42.2 萬/坪
1,180萬
3房/28.0坪
200 萬
車位8.1坪
1,380 萬
大有路401號 | 5樓
查看明細 2
114-01
4樓
33.7 萬/坪
718萬
2房/21.3坪
200 萬
車位8.1坪
918 萬
大有路411號 | 4樓
查看明細 3
113-04
11樓
40.9 萬/坪
1,395萬
3房/34.1坪
200 萬
車位8.1坪
1,595 萬
大有路415號 | 11樓
查看明細 2
113-03
7樓
42.5 萬/坪
968萬
1房/22.8坪
200 萬
車位8.1坪
1,168 萬
大有路413號 | 7樓
查看明細 2
113-02
8樓
36.5 萬/坪
1,428萬
3房/39.1坪
200 萬
車位8.1坪
1,628 萬
大有路397號 | 8樓
查看明細 2
113-02
4樓
38.9 萬/坪
830萬
1房/21.3坪
200 萬
車位8.1坪
1,030 萬
大有路411號 | 4樓
查看明細 3
113-01
12樓
37.3 萬/坪
800萬
2房/21.5坪
200 萬
車位8.1坪
1,000 萬
大有路409號 | 12樓
查看明細 2
113-01
4樓
36.0 萬/坪
900萬
2房/25.0坪
400 萬2
車位16.3坪
1,300 萬
大有路403號 | 4樓
查看明細 2
112-12
12樓
41.5 萬/坪
1,037萬
2房/25.0坪
153 萬
車位8.1坪
1,190 萬
大有路399號 | 12樓
查看明細 2
112-10
3樓
38.0 萬/坪
1,062萬
3房/28.0坪
153 萬
車位8.1坪
1,215 萬
大有路401號 | 3樓
112-10
11樓
39.5 萬/坪
847萬
2房/21.5坪
153 萬
車位8.1坪
1,000 萬
大有路409號 | 11樓
查看明細 2
112-10
6樓
38.9 萬/坪
1,327萬
3房/34.1坪
153 萬
車位8.1坪
1,480 萬
大有路415號 | 6樓
112-09
6樓
38.1 萬/坪
1,297萬
3房/34.1坪
153 萬
車位8.1坪
1,450 萬
大有路407號 | 6樓
查看明細 2
112-09
9樓
33.9 萬/坪
727萬
1房/21.5坪
153 萬
車位8.1坪
880 萬
大有路409號 | 9樓
查看明細 2
112-08
14樓
37.9 萬/坪
863萬
2房/22.8坪
153 萬
車位8.1坪
1,016 萬
大有路413號 | 14樓
查看明細 2
112-08
14樓
35.9 萬/坪
897萬
2房/25.0坪
153 萬
車位8.1坪
1,050 萬
大有路399號 | 14樓
查看明細 2
112-04
2樓
33.5 萬/坪特殊交易
1,308萬
3房/39.1坪
142 萬
車位8.1坪
1,450 萬
大有路397號 | 2樓
112-02
2樓
33.6 萬/坪特殊交易
1,144萬
3房/34.1坪
153 萬
車位8.1坪
1,297 萬
大有路415號 | 2樓
112-01
2樓
33.7 萬/坪特殊交易
1,317萬
3房/39.1坪
153 萬
車位8.1坪
1,470 萬
大有路405號 | 2樓
成交走勢
- 41.6萬
- 最新成交單價
114-06
- 42.5萬
- 最高成交單價
113-03
- 29.1萬
- 最低成交單價
111-01
優質經紀人
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1,450萬/坪43.76萬/坪
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含車位
1,588萬/坪38.47萬/坪
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3房2廳2衛56.3坪
含車位有陽台
1,888萬/坪33.53萬/坪
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