【麗悅】350筆成交，均價37萬/坪

社區規劃2-4房最推薦3房房型主建物坪效發揮良好動線優

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【麗悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有社區皆為平面式停車位管委會有在規劃充電樁相關事宜汽車清潔費每個300元月機車清潔費100元/月

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【麗悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【麗悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區總共A-G棟只有A棟小坪數2房格局為4戶2電梯其餘皆為單純 2戶1電梯規劃

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【麗悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為每坪60元每月繳包含社區公共維護電梯保養 24H管理及垃圾處理社區公設及中庭都維護良好處處都感受的到用心

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【麗悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉曜緯

本案位於大有生活圈，大有生活圈近一年屋齡5-10年大樓平均成交價$33~35萬/坪，大有生活圈較一年前平均成交價$28~31萬/坪，漲幅約+12%(屋齡5-10年)，整體而言大有生活圈未來呈現價量俱漲的狀態。

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【麗悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有交誼廳健身房視聽室峇厘島風中庭室內SPA泳池戲水池兒童遊戲室 24H垃圾處理整體規劃非常完善環境整潔專人維護打掃小朋友可放心在中庭花園玩耍

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【麗悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

大有大業區9年屋高指名社區下樓即享9年完善學區以及完善生活機能緊鄰最美梯田公園毛小孩小朋友最佳放電區域室內格局方正衛浴開窗坪效佳電梯口大車位公設完善壯闊中庭24H垃圾處理公設比僅30%

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【麗悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

9069桃園市大有特區─國道1號─南港轉運站9069A桃園市大有特區─國道1號─捷運南京復興站1816B桃園─臺北[大有路]開車亦有國道一號可利用對於通勤族很友善往返林口只需15分鐘左右車程亦可串連龜山生活圈

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【麗悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林奕萱

附近有大有國中及大有國小，出社區門口走路5-10分鐘可到達，附近也有許多補教機構，小朋友下課安排課後時間，家長安心。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(3)
3房(2)

36.90坪/西南

47.80坪/西

29.20坪/南

29.60坪/西

40.90坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

13樓

40.5 萬/坪

1,491萬

3房/36.8坪

159 萬

車位11.3坪

1,650 萬

大有路458號之7 | 13樓

113-04

14樓

38.2 萬/坪

1,110萬

2房/29.1坪

150 萬

車位10.7坪

1,260 萬

大有路460號之2 | 14樓

113-03

4樓

38.1 萬/坪

1,111萬

2房/29.2坪

159 萬

車位11.3坪

1,270 萬

大有路460號 | 4樓

查看明細 5

113-02

6樓

37.3 萬/坪

1,376萬

3房/36.9坪

159 萬

車位11.3坪

1,535 萬

大有路458號之3 | 6樓

113-02

2樓

36.1 萬/坪

1,291萬

3房/35.8坪

159 萬

車位11.3坪

1,450 萬

大有路458號之11 | 2樓

113-02

10樓

36.8 萬/坪

1,000萬

2房/27.2坪

150 萬

車位10.7坪

1,150 萬

大有路458號之12 | 10樓

112-10

4樓

22.0 萬/坪

321萬

2房/14.6坪

79 萬

車位5.7坪

400 萬

大有路460號 | 4樓

查看明細 5

112-08

14樓

35.0 萬/坪

1,288萬

3房/36.9坪

150 萬

車位10.7坪

1,438 萬

大有路458號之1 | 14樓

112-08

9樓

35.1 萬/坪

1,279萬

3房/36.5坪

159 萬

車位11.3坪

1,438 萬

大有路458號之8 | 9樓

112-08

7樓

37.7 萬/坪

1,100萬

2房/29.2坪

150 萬

車位10.7坪

1,250 萬

大有路460號 | 7樓

112-07

11樓

34.4 萬/坪

1,229萬

3房/35.8坪

159 萬

車位11.3坪

1,388 萬

大有路458號之11 | 11樓

112-06

9樓

34.6 萬/坪

1,021萬

2房/29.5坪

159 萬

車位11.3坪

1,180 萬

大有路460號之1 | 9樓

112-05

4樓

30.2 萬/坪

1,568萬

4房/52.0坪

300 萬2

車位21.4坪

1,868 萬

大有路458號 | 4樓

112-05

4樓

35.5 萬/坪

1,308萬

3房/36.9坪

130 萬

車位10.7坪

1,438 萬

大有路458號之1 | 4樓

112-04

4樓

34.4 萬/坪

1,016萬

2房/29.6坪

159 萬

車位11.3坪

1,175 萬

大有路460號之1 | 4樓

112-02

10樓

35.0 萬/坪

1,277萬

3房/36.5坪

159 萬

車位11.3坪

1,436 萬

大有路458號之8 | 10樓

111-12

8樓

33.8 萬/坪

1,236萬

3房/36.6坪

154 萬

車位11.3坪

1,390 萬

大有路458號之10 | 8樓

111-11

6樓

32.3 萬/坪

1,192萬

3房/36.9坪

146 萬

車位10.7坪

1,338 萬

大有路458號之6 | 6樓

111-10

9樓

33.8 萬/坪

986萬

2房/29.2坪

154 萬

車位11.3坪

1,140 萬

大有路460號之3 | 9樓

111-09

12樓

34.8 萬/坪

1,284萬

3房/36.9坪

154 萬

車位11.3坪

1,438 萬

大有路458號之6 | 12樓