全部5個回答
潭子生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價28~38萬/坪，而隔壁機捷近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價34~52萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。 近期國道工程、鄰近機捷甚至14期新案等亦會有一波穩定補漲效益出來。 雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點重劃區，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。
－目前社區周遭－ 走到勝利商圈 ２分鐘 ７４快速道路 ３分鐘 國道四號距離 ４分鐘 國道一號銜接 ４分鐘 近洲際棒球場 ６分鐘 未來漢神百貨 ６分鐘 交通、機能都非常好～ 鄰近機捷特區、１４期重劃區～地點方常好～未來可期
1. 相較筆旁邊的14期 最新成交價為66萬，好市多機捷特區寶佳系列成屋最新39萬，也逐漸突破4字頭! 佳茂6962位於中間點，距離未來漢神百貨不過10分鐘! 2.價格上，有一定的吸引力! 10分內都能到達各大商圈 價格有周遭區域的支撐，我相信絕對持續上漲!
1.目前價格因前兩年台中市價格暴漲,近期要再上漲較為困難,但北屯北區親屋齡的房屋總價在1300上下的三房平車也不多,今年預測為盤整為主,待明年美國升息結束,甚至開始降息,房是有可能再度上漲,但也以緩漲為主 2.美國升息導致資金緊縮,再加上政府打房,短期要再上漲會較困難,最好的狀況就是盤整,但區域個案有差別,待美國升息結束,甚至開始降息,較有機會重回多頭
近2-3年因為通貨膨脹.土地成本.建築材料.人工等調漲的因素,再加上房地合一稅的實施,使的房價不斷飆升,如今通貨膨脹雖然稍有和緩,但購入土地的成本及建材.人工的部分都並未有明顯的調降,故接下來的房市儘管不再飆漲,要大幅下修的可能性也相對低,再加上打房政策下,如日後預售屋的部分全面禁止換約,會面臨的狀況會是如何?儘管投資預售的人會變少,但相對的價格轉由建商說了算的狀況下,房價要下修的幅度將非常有限
社區相關信息
