- 歷史已成交12筆
- 在售物件30筆
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對社區很熟悉？
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潭子生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價28~38萬/坪，而隔壁機捷近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價34~52萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。 近期國道工程、鄰近機捷甚至14期新案等亦會有一波穩定補漲效益出來。 雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點重劃區，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。
－目前社區周遭－ 走到勝利商圈 ２分鐘 ７４快速道路 ３分鐘 國道四號距離 ４分鐘 國道一號銜接 ４分鐘 近洲際棒球場 ６分鐘 未來漢神百貨 ６分鐘 交通、機能都非常好～ 鄰近機捷特區、１４期重劃區～地點方常好～未來可期
1. 相較筆旁邊的14期 最新成交價為66萬，好市多機捷特區寶佳系列成屋最新39萬，也逐漸突破4字頭! 佳茂6962位於中間點，距離未來漢神百貨不過10分鐘! 2.價格上，有一定的吸引力! 10分內都能到達各大商圈 價格有周遭區域的支撐，我相信絕對持續上漲!
1.目前價格因前兩年台中市價格暴漲,近期要再上漲較為困難,但北屯北區親屋齡的房屋總價在1300上下的三房平車也不多,今年預測為盤整為主,待明年美國升息結束,甚至開始降息,房是有可能再度上漲,但也以緩漲為主 2.美國升息導致資金緊縮,再加上政府打房,短期要再上漲會較困難,最好的狀況就是盤整,但區域個案有差別,待美國升息結束,甚至開始降息,較有機會重回多頭
近2-3年因為通貨膨脹.土地成本.建築材料.人工等調漲的因素,再加上房地合一稅的實施,使的房價不斷飆升,如今通貨膨脹雖然稍有和緩,但購入土地的成本及建材.人工的部分都並未有明顯的調降,故接下來的房市儘管不再飆漲,要大幅下修的可能性也相對低,再加上打房政策下,如日後預售屋的部分全面禁止換約,會面臨的狀況會是如何?儘管投資預售的人會變少,但相對的價格轉由建商說了算的狀況下,房價要下修的幅度將非常有限
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格局介紹 【佳茂6962大景莊園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區分為ＡＢＣＤ共４棟AＢ棟一層四戶兩梯、ＣＤ棟一層六戶兩梯。主力為3～4房，總戶數為280戶住家、6店面。＊3房坪數為38.1~40.67坪，個為A2、A3、B2、B3、C1、C2、C3、C5、C6、C7、D1、D2、D3、D5、D6、D7。＊4房坪數48.49坪，個為A1、A5、B1、B5。其中B3 B5 C3 C5 D3面社區中庭約25棟距，較為安靜。但部分可能有些許人會在意切角等的疑慮，另外D5下方面車道以及未來勝美建設，低樓層需注意車輛進出可能會有噪音。朝東D6 D7面國有水利地以及部分建地，但因為土地不夠大不會蓋大樓，因此低樓層需注意未來可能會蓋透天。
全部6個回答格局介紹 【佳茂6962大景莊園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
總戶數286戶分為四棟，朝南面橋興一街的為每層6戶兩梯，朝北面僑興路的為每層4戶兩梯
全部4個回答物業管理 【佳茂6962大景莊園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
大景莊園社區全部皆平面車位在B1~B3層，且有預留充電樁。車位清潔費暫定300/月。社區周邊約3~5分鐘也有停車場，可洽租用費用
全部6個回答物業管理 【佳茂6962大景莊園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費暫定一坪75元計算。目前尚在結構體階段尚成屋成立管委會。成屋後社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式，以及繳納看是按年還是按月繳。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出
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