嘉鼎綻

格局有1+1房、2房、2+1房及3房此社區戶數單純一層8戶三支電梯比較起站前一層多戶的住商混和，此社區更適合自住需求族群社區主力為3房小家庭，2+1房坪數較3房大，但更符合自住客的需求!!

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【嘉鼎綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區都屬於坡道式平面車位

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【嘉鼎綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這離鄰近桃園高鐵，一房租金約在18000-20000元，兩房租金約在23000-25000元，三房租金約在28000-32000，會依照是否裝潢(裝潢程度)，家具配備是否完整，近年周邊租金都偏向漲幅2000-3000元上下居多~

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【嘉鼎綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

單純一棟一層8戶三支電梯

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【嘉鼎綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪100元,按坪數計算,月繳.2.費用包含管理員薪水,垃圾處理及回收,公設維護3.此案為預售屋目前管委會還未成立

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【嘉鼎綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【嘉鼎綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【嘉鼎綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1．優勢：近A18桃園高鐵站,華泰銘品誠,未來站前廣場開發案,出門就是公園綠樹心曠神怡2．評價：全戶數93戶單純

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【嘉鼎綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1步行到A18高鐵捷運站只需5分鐘

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【嘉鼎綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1附近學區有青埔國小,青埔國中2步行5分鐘3本社區小朋友都在青埔國小,青埔國中念書

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(1)
2房(1)
3房(1)

31.10坪/西北

25.20坪/東北

16.30坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

8樓

61.0 萬/坪

1,900萬

3房/31.1坪

200 萬

車位9.9坪

2,100 萬

高鐵南路一段137號 | 8樓之7

113-11

9樓

39.8 萬/坪

1,239萬

3房/31.1坪

190 萬

車位9.9坪

1,429 萬

高鐵南路一段137號 | 9樓之1

113-06

9樓

57.5 萬/坪

1,450萬

2房/25.2坪

400 萬2

車位18.9坪

1,850 萬

高鐵南路一段137號 | 9樓之5

113-05

13樓

58.9 萬/坪

2,148萬

2房/36.5坪

200 萬

車位9.9坪

2,348 萬

高鐵南路一段137號 | 13樓之7

113-04

6樓

53.1 萬/坪

1,338萬

2房/25.2坪

200 萬

車位9.9坪

1,538 萬

高鐵南路一段137號 | 6樓之3

113-04

5樓

38.6 萬/坪

974萬

2房/25.2坪

190 萬

車位9.9坪

1,164 萬

高鐵南路一段137號 | 5樓之3

113-03

7樓

52.0 萬/坪

1,620萬

3房/31.1坪

200 萬

車位9.9坪

1,820 萬

高鐵南路一段137號 | 7樓之1

112-07

9樓

49.4 萬/坪

1,246萬

2房/25.2坪

200 萬

車位9.9坪

1,446 萬

高鐵南路一段137號 | 9樓之3

111-02

1樓

70.4 萬/坪

2,006萬

0房/28.5坪

170 萬

車位9.9坪

2,176 萬

致祥三街6號 | 1樓

111-02

11樓

47.6 萬/坪

1,199萬

2房/25.2坪

190 萬

車位9.9坪

1,389 萬

高鐵南路一段137號 | 11樓之3

111-01

1樓

70.7 萬/坪

2,296萬

0房/32.5坪

170 萬

車位9.9坪

2,466 萬

致祥三街8號 | 1樓

110-11

7樓

36.5 萬/坪

1,136萬

3房/31.1坪

200 萬

車位9.9坪

1,336 萬

高鐵南路一段137號 | 7樓之7

110-11

1樓

63.2 萬/坪

1,935萬

0房/30.6坪

190 萬

車位9.9坪

2,125 萬

致祥三街18號 | 1樓

110-11

4樓

34.9 萬/坪

880萬

2房/25.2坪

200 萬

車位9.9坪

1,080 萬

高鐵南路一段137號 | 4樓之5

110-11

1樓

63.3 萬/坪

2,057萬

0房/32.5坪

190 萬

車位9.9坪

2,247 萬

致祥三街10號 | 1樓

110-11

8樓

37.3 萬/坪

608萬

1房/16.3坪

190 萬

車位9.9坪

798 萬

高鐵南路一段137號 | 8樓之8

110-11

7樓

36.8 萬/坪

600萬

1房/16.3坪

190 萬

車位9.9坪

790 萬

高鐵南路一段137號 | 7樓之8

110-11

1樓

63.1 萬/坪

1,878萬

0房/29.8坪

190 萬

車位9.9坪

2,068 萬

致祥三街16號 | 1樓

110-11

5樓

35.7 萬/坪

899萬

2房/25.2坪

190 萬

車位9.9坪

1,089 萬

高鐵南路一段137號 | 5樓之5

110-11

11樓

40.4 萬/坪

1,368萬

2房/33.8坪

200 萬

車位9.9坪

1,568 萬

高鐵南路一段137號 | 11樓之6