【觀雲III】142筆成交，均價33萬/坪

【觀雲III】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【觀雲III】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

趙維駿

1棟，126戶住家，地上15層，地下3層，一層9戶共用2電梯

全部3個回答

【觀雲III】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

趙家霈

剛在銷售中...管委會尚未成立...但已有保全24小時管理..進出要登記..電梯要感應

1個回答

【觀雲III】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【觀雲III】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

趙維駿

觀雲內部設有接待大廳/中庭花園/空中花園/交誼廳/健身房/信箱區/曬被區

全部2個回答

【觀雲III】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

趙維駿

走出大樓就會看到萬坪公園及高雄大學綠園道；水岸景觀首排，賞無盡樹河境

全部2個回答

【觀雲III】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【觀雲III】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林建志

國小學區:援中國小(距離約1公里,走路12分)國中學區:國昌國中(距離約1公里,走路12分)

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

4個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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周邊比價(比去年)

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優點

1. 環境：位於高大特區內，街道寬闊市容乾淨。

2. 格局：「觀雲III」戶戶兩面以上採光，具有一定通風性。

缺點

1. 社區規劃：車位比1:0.75，無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(3)
3房(1)

23.20坪/西北

23.20坪/西

23.20坪/西

50.90坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

2樓

38.7 萬/坪

898萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

898 萬

大學十七街13號 | 2樓

113-07

12樓

35.6 萬/坪

1,481萬

3房/41.6坪

190 萬

車位7.5坪

1,671 萬

大學十七街11號 | 12樓

113-06

2樓

37.8 萬/坪

1,925萬

2房/50.9坪

175 萬

車位6.9坪

2,100 萬

大學十七街3號 | 2樓

113-06

4樓

39.6 萬/坪

980萬

2房/24.7坪

190 萬

車位7.5坪

1,170 萬

大學十七街7號 | 4樓

查看明細 2

113-06

3樓

34.1 萬/坪

1,623萬

2房/47.5坪

165 萬

車位7.5坪

1,788 萬

大學十七街3號 | 3樓

113-06

13樓

38.0 萬/坪

856萬

2房/22.5坪

174 萬

車位6.9坪

1,030 萬

大學十七街17號 | 13樓

查看明細 2

113-05

4樓

34.4 萬/坪

1,753萬

2房/50.9坪

185 萬

車位7.5坪

1,938 萬

大學十七街3號 | 4樓

113-05

14樓

34.8 萬/坪

1,565萬

3房/44.9坪

185 萬

車位7.5坪

1,750 萬

大學十七街1號 | 14樓

113-05

11樓

34.4 萬/坪

1,508萬

3房/43.8坪

175 萬

車位6.9坪

1,683 萬

大學十七街1號 | 11樓

113-05

12樓

35.1 萬/坪

1,788萬

2房/50.9坪

190 萬

車位7.5坪

1,978 萬

大學十七街3號 | 12樓

113-05

12樓

34.7 萬/坪

1,558萬

3房/44.9坪

190 萬

車位7.5坪

1,748 萬

大學十七街1號 | 12樓

113-05

4樓

37.3 萬/坪

1,463萬

3房/44.9坪

190 萬

車位7.5坪

1,868 萬

大學十七街1號 | 4樓

113-05

15樓

34.9 萬/坪

1,529萬

3房/43.8坪

195 萬

車位7.5坪

1,724 萬

大學十七街1號 | 15樓

113-04

6樓

34.5 萬/坪

1,551萬

3房/44.9坪

195 萬

車位7.5坪

1,746 萬

大學十七街1號 | 6樓

113-04

2樓

33.8 萬/坪

1,518萬

3房/44.9坪

190 萬

車位7.5坪

1,708 萬

大學十七街1號 | 2樓

113-04

14樓

34.7 萬/坪

1,767萬

2房/50.9坪

190 萬

車位7.5坪

1,957 萬

大學十七街3號 | 14樓

113-04

10樓

34.3 萬/坪

1,743萬

2房/50.9坪

185 萬

車位7.5坪

1,928 萬

大學十七街3號 | 10樓

113-04

5樓

33.5 萬/坪

1,595萬

2房/47.5坪

205 萬

車位7.5坪

1,800 萬

大學十七街3號 | 5樓

113-04

3樓

33.3 萬/坪

1,460萬

3房/43.8坪

180 萬

車位7.5坪

1,640 萬

大學十七街1號 | 3樓

113-04

8樓

32.9 萬/坪

1,480萬

3房/44.9坪

200 萬

車位7.5坪

1,680 萬

大學十七街1號 | 8樓