觀雲III·全部資訊

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林建志

觀雲III·全部資訊

銷售資訊

• 32~39

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市楠梓區援中路970號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2022年4月

  交屋時間

• 屋齡

  2年

• 總戶數

  127戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(22~35坪)/三房(41~50坪)

• 基地地址

  高雄市楠梓區援中路970號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 35%

  公設比

• 36.37%

  建蔽率

• 584

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:0.75

• 車位規劃

  平面式95個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，126戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  103高市工建築字第02040-02號

• 使用執照

  (111)高市工建築使字第00700號

• 建材說明

  廚具：大雅廚具、三機林內、Glem微波烤箱，衛浴：凱樂馬桶、 凱樂面盆、凱樂淋浴龍頭、康乃馨 暖風機，其他：三菱電梯

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  百鋐營造股份有限公司

• 企劃銷售

  天銳廣告事業有限公司

• 建築設計

  林子森林伯諭聯合建築師事務所

• 景觀設計

  林子森林伯諭聯合建築師事務所

• 公設設計

  林子森林伯諭聯合建築師事務所

• 燈光設計

  歐映企業有限公司

特色說明

觀雲III，被樹河海圍繞的家
萬坪公園當窗景、出門閑散足球場及高雄大學綠園道；坐擁大楠梓難得一見的水岸景觀首排，這裡是高雄援中河畔最美的一段，也是楠梓最美的一席；在地段價值上，位處楠梓交通軸心，近楠梓加工出口站、新台17線、國道1號，南來北往、城內機能，一覽無遺。
由皇裕建設股份有限公司投資興建，百鋐營造股份有限公司營造，位於楠梓區和援中路及大學十七街口，近乎絕版的珍稀角地，享直角双風光，賞無盡樹河境，全區規劃1棟共126戶住家、1戶店面，房型方面二房(22~35坪)、三房(41~50坪)，車位全平面95個。
觀雲III，新楠梓最好的位置
值得被記憶的，新美學之境

周邊機能

• 超商/賣場

  第八街、小北、全聯、家樂福

• 熱門商圈

  藍田商圈、德民商圈、德賢商圈

• 傳統市場

  德民市場、莒光市場

• 醫療機構

  美杏生醫院

• 政府機構

  楠梓右昌郵局

• 公共建設

  新台17、援中港溼地公園、援中棒球場、樹木銀行、足球場

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  楠梓加工出口站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台17線、新台17線