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觀雲III

    • 近一週超 1,338 人看過
    • 熱門指數70%
    • 近一週超 1,338 人看過
  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 大學17街大學26街口
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區大學十七街11號

location高雄大學特區高雄市楠梓區大學十七街11號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 32.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.5萬/坪 議價率9%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
林建志
住商不動産高雄民族大順加盟店
  • 歷史已成交98筆
  • 在售物件10筆
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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    32~39萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2022年4月

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.75

  • 車位規劃

    平面式95個

  • 格局規劃

    二房(22~35坪)、三房(41~50坪)

  • 投資建設

    皇裕建設股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市楠梓區援中路970號

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    127戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    36.37%

  • 公設比

    35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    584坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    援中國小、國昌國中、中山高中、高雄大學

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境:位於高大特區內,街道寬闊市容乾淨。
格局:「觀雲III」戶戶兩面以上採光,具有一定通風性。
缺點 缺點
社區規劃:車位比1:0.75,無法一戶配一車位,注意是否符合使用習慣。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

50.90坪/南

社區格局圖

2房1廳1衛

23.20坪/西北

社區格局圖

2房1廳1衛

23.20坪/西

社區格局圖

2房2廳1衛

23.20坪/西

實價登錄

觀雲III共有 105筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
6樓
32.4 萬/坪
760
2房1廳/23.5坪
0
無車位
760
大學十七街15號 | 6樓
113-02
5樓
33.8 萬/坪
760
2房1廳/22.5坪
0
無車位
760
大學十七街17號 | 5樓
113-01
6樓
31.9 萬/坪
740
2房1廳/23.2坪
0
無車位
740
大學十七街13號 | 6樓
  • 113-02
    2房23.5坪6樓
    760 32.4萬/坪
  • 113-02
    2房22.5坪5樓
    760 33.8萬/坪
  • 113-01
    2房23.2坪6樓
    740 31.9萬/坪
  • 全部實價登錄105筆>

成交走勢

32.4
最新成交單價
113-02
35.6
最高成交單價
111-06
27.1
最低成交單價
111-06

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    0986-851-086 116513

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    0986-851-086 120957

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