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觀雲III

    • 近一週超 1,339 人看過
    • 熱門指數69%
    • 近一週超 1,339 人看過
  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 大學17街大學26街口
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區大學十七街11號

location高雄大學特區高雄市楠梓區大學十七街11號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 32.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.5萬/坪 議價率9%

    建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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林建志
住商不動産高雄民族大順加盟店
  • 歷史已成交99筆
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附近社區物件

觀雲III共有1種格局、 8筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    32~39萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    80%

  • 交屋時間

    2022年4月

  • 車位價格

    暫無

  • 車位配比

    1:0.75

  • 車位規劃

    平面式95個

  • 格局規劃

    二房(22~35坪)、三房(41~50坪)

  • 投資建設

    皇裕建設股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市楠梓區援中路970號

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    127戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    36.37%

  • 公設比

    35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    584坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    援中國小、國昌國中、中山高中、高雄大學

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【觀雲III】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
趙家霈

有2房1衛、2房2衛、3房2衛..任君挑選..景觀也不同A8戶 7樓 二房格局方正..光線也不錯..衛浴有開窗格局好規劃擺設

1個回答

1
【觀雲III】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
趙家霈

剛在銷售中...管委會尚未成立...但已有保全24小時管理..進出要登記..電梯要感應

1個回答

有用
【觀雲III】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

觀雲內部設有接待大廳/中庭花園/空中花園/交誼廳/健身房/信箱區/曬被區

全部2個回答

有用
【觀雲III】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

1棟，126戶住家，地上15層，地下3層，一層9戶共用2電梯

全部3個回答

有用
【觀雲III】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
趙維駿

走出大樓就會看到萬坪公園及高雄大學綠園道；水岸景觀首排，賞無盡樹河境

全部2個回答

有用
【觀雲III】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林建志

國小學區:援中國小(距離約1公里,走路12分)國中學區:國昌國中(距離約1公里,走路12分)

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
環境：位於高大特區內，街道寬闊市容乾淨。
格局：「觀雲III」戶戶兩面以上採光，具有一定通風性。
缺點 缺點
社區規劃：車位比1:0.75，無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 2房(3)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

50.90坪/南

同格局在售(8)
社區格局圖

2房1廳1衛

23.20坪/西北

暫無在售
社區格局圖

2房1廳1衛

23.20坪/西

暫無在售
社區格局圖

2房2廳1衛

23.20坪/西

暫無在售

實價登錄

觀雲III共有 106筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
7樓
33.0 萬/坪
776萬
2房2廳/23.5坪
0 萬
無車位
776 萬
大學十七街15號 | 7樓
查看明細 2
113-02
6樓
32.4 萬/坪
760萬
2房1廳/23.5坪
0 萬
無車位
760 萬
大學十七街15號 | 6樓
查看明細 2
113-02
5樓
33.8 萬/坪
760萬
2房1廳/22.5坪
0 萬
無車位
760 萬
大學十七街17號 | 5樓
查看明細 2
  • 113-02
    2房23.5坪7樓
    776 萬33.0萬/坪
  • 113-02
    2房23.5坪6樓
    760 萬32.4萬/坪
  • 113-02
    2房22.5坪5樓
    760 萬33.8萬/坪
    • 全部實價登錄106筆>

成交走勢

33.0萬
最新成交單價
113-02
35.6萬
最高成交單價
111-06
27.1萬
最低成交單價
111-06

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

觀雲III
高雄市楠梓區大學十七街11號

導航

  • 交通出行(1)

    大學17街大學26街口約826公尺

  • 教育/學區(38)

    高雄市楠梓區援中國民小學約899公尺

    中山高中學生會約1275公尺

  • 生活機能(46)

    楠梓中泰約276公尺

    7-ELEVEN 德中門市約381公尺

  • 醫療/銀行(13)

    十銓動物醫院約352公尺

    十銓動物醫院約358公尺

  • 嫌惡設施(14)

    台灣基督長老教會中泰敎會約324公尺

    台灣基督長老教會中泰教會約324公尺

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    0986-851-086 轉 116513

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    0986-851-086 轉 49864

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