Question 1

【新橫濱-星野區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

達人展麟(我也是住戶)：星野坐擁佔地3,948坪的土地，總共包含845戶。不同的房型供選擇，包括2房(24-25坪)、3房(30/36坪)、4房(39-41坪)以及店面(33-92坪)。所有戶型都精心設計，以現代風格為主，並採用開放式廚房規劃和吧檯設計，展現興富發系列的獨特風格與辨識度。為了減少走道空間的浪費，全戶型都設計得非常實用。目前社區主要推出兩房(24-25坪)朝中庭的戶型，對於首購來說非常吸引人，有機會購得社區中總價最低的物件。車位非1:1的坡道停車位，如果一起購買平面停車位，更划算且符合成本效益的選擇。新橫濱社區為您打造舒適且現代化的居住環境，讓您享受品質生活。

Question 2

【新橫濱-星野區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

星野區車位總共有803個(平面712個、機械82個)1088個機車位，行動不便9個。車位管理費管委會尚未成立未知

Question 3

【新橫濱-星野區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.2房租金約在20000~24000元2.3房租金約在25000~28000元3.依房子有無裝潢、家具是否齊全等等，皆有不同4.此案剛完工不久，所以整體租金漲幅數據尚不完整，有待參考更多數據

Question 4

【新橫濱-星野區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.星野區這邊,總共有8棟分別為A.B.C.D.E.F.G.H.因為地形關係,有層差ABCD蓋了14層EFGH蓋了15層2.這邊每一棟都有兩部電梯,一層8戶,所以每一棟的兩部電梯約略112戶共用

Question 5

【新橫濱-星野區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費案坪數計算(70元/坪)月繳2.公設使用及維護、停車場管理、社區大樓維護等等..3.管委會尚未成立，希望未來服務細心、細緻、管理完善

Question 6

【新橫濱-星野區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.從兩年前再看到今天,再往後看兩年,簡單一句話,如果台灣人不貪心,每個屋主都學佛,那就不會漲,2.但貪婪是人性,所以現在光是夢悅城兩房的實價登錄就來到35-36萬/坪,城上城6年的案子都要40萬,新橫濱能差到哪裡去嗎哈哈

Question 7

【新橫濱-星野區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

我們完善了多項公設，包括健身房、親子遊戲室、游泳池、棋牌室、KTV、琴房、視聽室、瑜珈室、咖啡廳、閱讀室、接待大廳和Lounge Bar。此外，還設有親子公園，供家長和小朋友共享親子娛樂時光。整體上，本案外觀呈現奢華、霸氣且現代感十足，內部設計則以親民和舒適為主，無空間或太多的公領域浪費。

Question 8

【新橫濱-星野區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.優勢: 基隆第一個真正的國道宅,蓁的是交流道彎下來就進社區,我就問基隆哪個案子能超越新橫濱!? 生活圈的部分,復興商圈已經漸漸成型,吃喝住行育樂,診所 藥局 銀行基本上都有了2.設計風格完全就是超越上一個世代的建築風格,把藝術與舒適融合在一起,在社區裡面到處都能感覺到人文素養的氣息,目前也都是雙北客戶,已及年輕人,8年級為社區主力,價格統計到目前2023 7-8月,本人成交兩房+車位,已經有來到1000-1045萬,後續還是持續看漲中

Question 9

【新橫濱-星野區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

開車往台北非常方便 開車兩分鐘上國道鄰近南港信義生活圈通勤族也可以搭國光客運1813D尖峰時間5-10分鐘就有一班開車10分鐘內即可至基隆廟口地理位置十分優秀

Question 10

【新橫濱-星野區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

區內學區完整，德和國小、中山國中、中山高中。周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區德和國小，距中山國中約2分鐘車程，車程約9分鐘可至基隆廟口夜市。

Question 11

【新橫濱-星野區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

達人展麟(我也是住戶)：星野坐擁佔地3,948坪的土地，總共包含845戶。不同的房型供選擇，包括2房(24-25坪)、3房(30/36坪)、4房(39-41坪)以及店面(33-92坪)。所有戶型都精心設計，以現代風格為主，並採用開放式廚房規劃和吧檯設計，展現興富發系列的獨特風格與辨識度。為了減少走道空間的浪費，全戶型都設計得非常實用。目前社區主要推出兩房(24-25坪)朝中庭的戶型，對於首購來說非常吸引人，有機會購得社區中總價最低的物件。車位非1:1的坡道停車位，如果一起購買平面停車位，更划算且符合成本效益的選擇。新橫濱社區為您打造舒適且現代化的居住環境，讓您享受品質生活。

Question 12

【新橫濱-星野區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

1.星野區這邊,總共有8棟分別為A.B.C.D.E.F.G.H.因為地形關係,有層差ABCD蓋了14層EFGH蓋了15層2.這邊每一棟都有兩部電梯,一層8戶,所以每一棟的兩部電梯約略112戶共用

Question 13

【新橫濱-星野區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

星野區車位總共有803個(平面712個、機械82個)1088個機車位，行動不便9個。車位管理費管委會尚未成立未知

Question 14

【新橫濱-星野區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費案坪數計算(70元/坪)月繳2.公設使用及維護、停車場管理、社區大樓維護等等..3.管委會尚未成立，希望未來服務細心、細緻、管理完善

Question 15

【新橫濱-星野區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

1.2房租金約在20000~24000元2.3房租金約在25000~28000元3.依房子有無裝潢、家具是否齊全等等，皆有不同4.此案剛完工不久，所以整體租金漲幅數據尚不完整，有待參考更多數據

Question 16

【新橫濱-星野區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.從兩年前再看到今天,再往後看兩年,簡單一句話,如果台灣人不貪心,每個屋主都學佛,那就不會漲,2.但貪婪是人性,所以現在光是夢悅城兩房的實價登錄就來到35-36萬/坪,城上城6年的案子都要40萬,新橫濱能差到哪裡去嗎哈哈

Question 17

【新橫濱-星野區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

我們完善了多項公設，包括健身房、親子遊戲室、游泳池、棋牌室、KTV、琴房、視聽室、瑜珈室、咖啡廳、閱讀室、接待大廳和Lounge Bar。此外，還設有親子公園，供家長和小朋友共享親子娛樂時光。整體上，本案外觀呈現奢華、霸氣且現代感十足，內部設計則以親民和舒適為主，無空間或太多的公領域浪費。

Question 18

【新橫濱-星野區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.優勢: 基隆第一個真正的國道宅,蓁的是交流道彎下來就進社區,我就問基隆哪個案子能超越新橫濱!? 生活圈的部分,復興商圈已經漸漸成型,吃喝住行育樂,診所 藥局 銀行基本上都有了2.設計風格完全就是超越上一個世代的建築風格,把藝術與舒適融合在一起,在社區裡面到處都能感覺到人文素養的氣息,目前也都是雙北客戶,已及年輕人,8年級為社區主力,價格統計到目前2023 7-8月,本人成交兩房+車位,已經有來到1000-1045萬,後續還是持續看漲中

Question 19

【新橫濱-星野區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

開車往台北非常方便 開車兩分鐘上國道鄰近南港信義生活圈通勤族也可以搭國光客運1813D尖峰時間5-10分鐘就有一班開車10分鐘內即可至基隆廟口地理位置十分優秀

Question 20

【新橫濱-星野區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

區內學區完整，德和國小、中山國中、中山高中。周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區德和國小，距中山國中約2分鐘車程，車程約9分鐘可至基隆廟口夜市。

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