南灣之星·全部資訊

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蔡幸芳

南灣之星·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 963~990

  總價(萬)

• 130~170

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台南市南區萬年七街292號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年12月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  108戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(26.08坪)/三房(36.02坪)/2+1房(29.71坪)/3+1房(38.83坪)

• 基地地址

  台南市南區萬年七街 x 萬年七街102巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  65元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.09%

  公設比

• 32.25%

  建蔽率

• 764

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種住宅區

• 車位配比

  1:1.04

• 車位規劃

  平面式112個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，108戶住家

• 樓層規劃

  地上14層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝東北

• 建造執照

  南工造字第號

• 使用執照

• 建材說明

  櫻花三機一體系統廚具-抽油煙機、IH爐、落地型烘碗機、淨水機、三合一水龍頭、HCG衛浴設備：智能超級免治馬桶、洗臉盆含下崁浴櫃、鏡盒梳妝鏡、無邊框淋浴拉門、台達電5合1暖抽風機、維夫拉克-三合一智能電子門鎖、三菱電梯、進口磁磚、太陽能光電

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 廚藝教室 信箱區 多功能教室 太陽能光電

建築設計

• 營造公司

  森進營造股份有限公司

• 企劃銷售

  倉碩興業有限公司

• 建築設計

  林峰生建築師事務所

• 景觀設計

  米索空間設計

• 公設設計

  米索空間設計

• 燈光設計

  林峰生建築師事務所

特色說明

春虹機構-春園建設傾力打造南台灣優質建案！
「南灣之星」位於南區萬年七街，挑戰全城最優CP值

⊙不必屈就！有升級版，何必買陽春版？
⊙同價位硬是給你多一房，超高坪效重磅超值！
⊙住4房是本事，3房價買4房是能耐，不服來戰！

‧位居大台南門戶地帶，坐擁陸海空三種強勢交通
‧由86快速道路串起15分鐘生活圈
‧高鐵國道機場通通有，交通便利快人一等
[基地條件]
‧街廓三面臨路､坐北朝南先天優勢
‧親豪宅雙塔式建築一層四戶全邊間.雙電梯､設計中庭區域爭取出18米大棟距，加大視野
‧平面開放景觀高綠覆率高達67.75％､時規劃空中花園，開拓不佔地面土地的綠化空間。

[格局規劃]
‧二房我最靚
雙房雙衛浴，跳脫單面採光次等層級､對於未來提供最大可能性，是目前市場上小坪數建案中最獨特亮眼的規劃！

‧三房超舒適
最受歡迎的南北雙陽台，帶來足夠陽光和空氣，居室可保持乾燥避免潮濕，提昇居住品質。

‧四房好寬敞
採全邊間設計，儘管最多房間數的戶型，每間臥室皆享明亮採光與通風。

[貼心設計]
‧當層排氣：戶戶設置獨立管道，異味直接排出戶外。
‧綠能車位：平面車位預留充電設備管路。
‧衛浴降板：淋浴間採降板高低差為止水線，以達乾濕分離，並大幅減少漏水機率。
‧長效保固：防水保固5年！
‧雨水回收：以自然工法滲透回收之雨水用於植栽灌溉用，可降低水費，以自然做環保。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福/全聯/全家/燦坤

• 熱門商圈

  三井OUTLET/新光三越/ /秀泰影城/德安百貨

• 傳統市場

  灣裡/金華市場

• 醫療機構

  市立醫院/成大醫院

• 政府機構

  南區區公所/灣裡圖書館

• 公共建設

  灣裡人工濕地公園

• 其他配套

  奇美博物館/虎山林場/十鼓文創園區/ 黃金海岸濱海公園

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1號、國道3號

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

  台南高鐵站：15分鐘

• 台鐵系統

  保安站

• 其他方式

  台南航空站