好風光II·全部資訊

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林奕呈

好風光II·全部資訊

銷售資訊

• 36~42

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新北市淡水區紅樹林路82號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年第一季度

  預期完工

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  276戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(23~26坪)/三房(36~42坪)

• 基地地址

  新北市淡水區紅樹林路82號(對面基地)

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 32%

  公設比

• 30.36%

  建蔽率

• 1,891

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:0.98

• 車位規劃

  平面式271個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，276戶住家

• 樓層規劃

  地上25層,地下7層

• 座向規劃

  朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  105淡建字第00474-01號

• 使用執照

• 建材說明

  YKK鋁門窗、TOTO衛浴、林內廚具、隔音墊、6+6LOW玻璃

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區 輕食Bar 風雨戶外活動區

建築設計

• 營造公司

  笙泰營造股份有限公司

• 企劃銷售

  大心廣告有限公司

• 建築設計

  李兆嘉建築師事務所

• 景觀設計

  大尺建築事務所．郭旭原

• 公設設計

  大尺建築事務所．郭旭原

• 燈光設計

  大尺建築事務所．郭旭原

特色說明

「好風光II」為麗寶集團-麗源建設投資興建，笙泰營造股份有限公司負責營造，李兆嘉建築師事務所負責規劃本案建築，規劃2棟地上25層、地下7層之住宅大樓，格局為2-3房23-42坪。

麗寶集團-麗源建設，40年集團在地深耕經營，飯店式全齡公設規劃，主打泳池俱樂部及三大花園綠境環繞
內有20幾項不同生態植栽，正臨公園第一排，步行約6分鐘可達竿蓁林站，1.1km可達紅樹林捷運站，全聯、美聯社步行可達。
產品優勢:
三房:戶戶邊間、三面採光、格局方正，客廳面寬皆3米4以上，餐廳規劃完整、兩間廁所皆有開窗。

二房：主臥室可隔女主人更衣室，獨立廚房，全室方正，客廳面寬皆2米8。

周邊機能

• 超商/賣場

  美聯社、家樂福 全聯福利中心

• 熱門商圈

  竹圍商圈 淡水商圈

• 傳統市場

  竹圍傳統市場 淡水傳統市場

• 醫療機構

  淡水馬偕醫院 台北仁濟院附設仁濟安老所

• 政府機構

• 公共建設

  竿蓁林輕軌站 紅樹林捷運站

• 其他配套

  紅樹林自然生態保留區

交通出行

• 捷運系統

  紅樹林站 竿蓁林站(輕軌)

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式