九揚華都·全部資訊

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莊雨蓉

九揚華都·全部資訊

銷售資訊

• 53~56

  單價(萬/坪)

• 900~2,050

  總價(萬)

• 185~250

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  新北市林口區文化三路二段160號1樓

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年第三季度

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  295戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(17坪)/二房(25~33坪)/三房(37~42坪)/四房(47~52坪)

• 基地地址

  新北市林口區文化三路一段、仁愛一路

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 32.5~32.9%

  公設比

• 48.58%

  建蔽率

• 992

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  中心商業區

• 車位配比

  1:0.94

• 車位規劃

  平面式277個

• 棟戶規劃

  2幢，3棟，286戶住家，9戶店面

• 樓層規劃

  地上23層,地下4層

• 座向規劃

  朝西北、朝東南

• 建造執照

  109林建字第0004號

• 使用執照

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，輕質實漿牆、中空複層玻璃、吊隱式除濕系統、生技活水系統、全室冠軍磁磚、日本Cleanup廚具、日本INXA衛浴、德國KALDEWEI浴缸、德國Duscholux淋浴門、德國Hansgrohe五金、制音墊。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 健身房 親子遊戲區 兒童遊戲區 信箱區 社區腳踏車

建築設計

• 營造公司

  昇北營造股份有限公司

• 企劃銷售

  絲路廣告

• 建築設計

  林春龍建築師事務所

• 景觀設計

  六國景觀設計

• 公設設計

  九揚建設

• 燈光設計

  九揚建設

特色說明

九揚華都
1.建案規劃美學：
為中心商業區用地，採雙塔形式，樓高23層，地下4層。一樓9間店面，二樓以上為純住宅規劃。A棟為中大坪數規劃2-4房，一層5戶3部梯；B棟為中小坪數規劃1-3房，一層8戶3部梯。
三面臨路，分別為30米文化三路一段，20米仁愛一路，12米民有街，基地周邊緊鄰四大公有停車場，有著絕佳棟距優良景觀視覺感受。
停車場出入口汽、機車分流，雙向會車，位在民有街，緊依著城心最美中庭花園，由豪宅景觀第一巨擘「六國景觀」精心策劃。
全區公設包含香榭大道、雅韻大廳、雅緻宴會廳、巔峰健身房、探索遊樂園、悠然文化廳以及J-Bike社區單車。

2.建案工程美學：
全案採用符合歐盟最新排水規範的Studor排水防疫系統，規劃大型、小型吸氣閥以及PAPA正壓調節器，有效預防臭味竄出，阻絕蟑螂、蚊蟲、病媒蚊進出家中。
結合當層排氣並搭配四合一暖風機抽風透氣，管道間分層封閉並以防火充填不產生煙囪效應。
採用優質樓板隔音系統eFoamlay多功能地板隔音墊，以特殊雙搭工法，無毒無臭、防霉防菌、重金屬零檢出，隔音效果經實驗室檢驗達21分貝，打造舒適寧靜宅。
更以5+6+5中空複層玻璃，採三明治式設計，有效透光並阻絕噪音、隔熱、節能、防霧、防結露並且耐壓耐衝擊，打造最美光防護系統網。
採用吊隱式除濕系統，有效處理全戶濕度控制，使家中裝潢、傢俱在濕度控制下，穩定品質，並且打造一年四季居家舒適的乾爽好品質。
長庚生技活水系統，屬全方位供水處理設備，環保無耗材，提高飲水安全。

3.建案生活美學：
採用日本第一廚具品牌CleanUp，環保不鏽鋼櫃體，搭載美寂靜水槽及STEDIA系列收納，日本原廠組裝製作完成，維持原廠品質要求標準。
衛浴採用龍頭界的龍頭，德國120年歷史Hansgrohe及設計師聯名款AXOR六星飯店總統套房等級龍頭設備；並採用日本皇室御用瓷器百年品牌INAX，均有AQUA特殊抗污潔淨技術；採用德國100%德國生產百年品牌KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸，耐高溫、易清潔、抗UV、抗刮、抗化學藥劑、抗撞擊；淋浴拉門採用德國頂級品牌DUSCHOLUX，原廠抗污技術玻璃，3mm強化安全玻璃，清潔起來輕輕鬆鬆；採用冠軍及馬可貝里台灣精品台灣製造磁磚，打造頂級美學大空間，清潔無死角。
頂級豪宅設備一應俱全，讓我們生活更加有品味，居住起來更開心。

3.九揚集團在2003-至今，短短18年，在林口台地上，打造新古典、新藝術美學建築共17規劃個案，華都為華系列第六號經典作品，將成為林口文化三路上全新地標，九揚雙塔-九揚華都。

4.九揚環球集團，自1989年起成立建設部門，33年來堅持做對的事情，打造成千上萬戶住家，以台灣經驗出發，更跨足國際，積極佈局海內外精彩、精工的品質表現，不斷追求進步，邁向更優質的建築工藝領域，揚名國際。

5.完善保障，安心好宅，採用最頂級履約保障「價金返還之保證」並不動用款項，打造最優質的履保環境，並以15年結構保固、5年的防水保固，再外加三倍安心固定設備及建材保固，打造最優質且最安心的好宅享受。

6.智能家居打造科技管家，搭配堅實鑄鋁、穩固耐用的鑄鋁鋼木門，加上飛利浦五合一智能電子門鎖，層層防護，打造最智慧最安全最安心的生活感受。

7.友善共榮的社區營造，透過每棟三部電梯，加上全新寧靜宅、垃圾冷藏永續環保、優雅騎行我們的社區J-Bike，電車友善、好宅御用的高規物管，創造安全、安心、舒適的高品質生活享受。

8.完美集結我們多項的林口之最、林口之光，位居新北第一、全台第一、世界第一的優質區域，擁有多項第一，也擁有許多國家級政院級建設，未來將是眾多就業機會且豐富、多元且高質的最佳生活環境。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、家樂福、頂好

• 熱門商圈

  林口三井Outlet、家樂福商圈、昕境廣場

• 傳統市場

  林口黃昏市場

• 醫療機構

  林口長庚醫療

• 政府機構

  林口行政中心

• 公共建設

  林口運動公園、扶輪公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  A9林口站

• 高速公路

  國道一號(林口交流道)

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式