遠雄琢蘊
科工館高雄市三民區平等路與延慶街口
- 所有
- 三房
- 四房
47.5萬/坪 近1年
成交均價
54.5萬/坪 議價率14%
建案銷售均價
實價登錄
321 筆
二手市場在售
12 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
50~59萬/坪
總價
2,700~3,900萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年第四季度
車位價格
209~256萬
車位配比
1:1.22
車位規劃
平面式394個
格局規劃
三房(44~53坪)、四房(58~68坪)
投資建設
遠雄建設事業股份有限公司
接待會館
高雄市三民區民族一路50號(BMW民族展示中心旁)
屋齡
總戶數
322戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
31.84%
公設比
35~36%
建築構造
RC造
基地面積
2,155坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
民族國小、正興國中
社區問答
【遠雄琢蘊】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
陳家雄
1.共有兩棟規劃,地上30樓/地下3樓,每層3~6戶,無店面設計的純住宅超高大樓,2.戶數總共322戶建案樓層戶數3~6戶併3電梯,電梯戶數比和樓層戶數還可以接受的範圍,全部3部電梯可以直達地下室和頂樓,梯間有開窗,採光佳,AB兩棟棟距約26米。
【遠雄琢蘊】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
陳家雄
走路就到科工館:建案位於高雄市三民區平等路與延慶街口上,坐落在科工館第一排。生活機能方面,車程約10分鐘內可達家樂福超市高雄九如店一店、民族果菜市場、好市多Costco北高雄店。交通方面,車程約5分鐘內可至民族、科工館車站車站等。周邊環境,步行5左右分鐘即可抵達學區民族國小、正興國中、中山網球場、國立科學工藝博物館等,未來還有捷運黃線和輕軌科工館等利多議題。
【遠雄琢蘊】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
吳昱慶
學區為:民族國小、正興國中,其中民族國小就在建案對面,步行1分就可以到達,方便家長接送。
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:步行1~3分鐘即可到國中小學區,學童上下學便利。
2. 社區:基地四面臨路,均享有一定棟距。
缺點
1. 社區規劃:部分戶型室內有柱,需透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
遠雄琢蘊共有 321筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
23樓
53.3 萬/坪
2,815萬
3房2廳/52.9坪
211 萬
車位5.6坪
3,026 萬
高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟23樓
113-06
25樓
53.3 萬/坪
2,546萬
3房2廳/47.8坪
204 萬
車位5.6坪
2,750 萬
高雄市三民區平等路和延慶街路口A07棟25樓
113-06
24樓
52.7 萬/坪
2,787萬
3房2廳/52.9坪
211 萬
車位5.6坪
2,998 萬
高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟24樓
成交走勢
- 53.3萬
- 最新成交單價
113-07
- 53.3萬
- 最高成交單價
113-06
- 33.6萬
- 最低成交單價
110-11
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