富宇御琚

本社區為2房與3房產品規格如下2房-27.25/28.71坪 3房-35.24/36.25/39.86/40.6坪2房規格為2房2衛算是市場稀有產品3房規格為室內20~24 是目前市場主流規格御琚為一層4戶因此格局非常方正可依照預算及需求挑選戶別每個格局都相當漂亮預算充足的話會推薦A1 A2 OR B1 B2 面新埔高樓層視野無限採光無敵

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【富宇御琚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

御琚停車位為坡道平面車位車位規格都算大車位價格約為180~220

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【富宇御琚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

縣三租金 2房約為25000~28000 甚至到30000都有3房租金為33000~35000左右目前趨勢房價仍然呈現緩漲狀態自住需要還是買房划算

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【富宇御琚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

御琚社區規劃為雙塔式建築一層4戶 2部梯共有8個棟別總樓高為14樓地下3層樓總戶數為105戶戶數剛好又單純

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【富宇御琚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前還是結構體當中待管委會成立後另行告知

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【富宇御琚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前市場趨勢仍然式緩漲中並沒有明顯因為股價關係而影響房價後續依舊看漲建議剛性需求者盡快入手房產

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【富宇御琚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【富宇御琚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周圍社區戶數偏多御琚的優勢在於戶數少單純以及周圍2房皆為2房1衛產品只有御琚擁有2房2衛的規格可以為日常生活帶來不少便利性

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【富宇御琚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

御琚地理位置相當的好四通八達相當便利近新埔約10分鐘近高鐵約5~7分鐘近68 約5分鐘近國道一號約5分鐘交通機能非常完善

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【富宇御琚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

御琚學區可以說是非常好國小為安興國小啟用於104年國中為勝利國中預計2023年完工都是非常新的學校兩所學校皆為約步行5分鐘可抵達騎車開車2分鐘即可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.00坪/北

46.00坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/01更新銷售登錄表(06/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

3樓

71.3 萬/坪

2,628萬

3房/36.9坪

200 萬

車位9.8坪

2,828 萬

勝利十二街118號 | 3樓

113-06

4樓

64.7 萬/坪

1,890萬

2房/29.2坪

210 萬

車位9.8坪

2,100 萬

勝利十二街116號 | 4樓

113-04

2樓

65.6 萬/坪

2,665萬

2房/40.6坪

200 萬

車位9.8坪

2,865 萬

勝利十二街110號 | 2樓

112-12

14樓

63.5 萬/坪

1,854萬

2房/29.2坪

210 萬

車位9.8坪

2,064 萬

勝利十二街116號 | 14樓

112-11

4樓

62.4 萬/坪

2,240萬

3房/35.9坪

190 萬

車位9.8坪

2,430 萬

勝利十二街106號 | 4樓

110-09

2樓

45.8 萬/坪

1,890萬

3房/41.3坪

210 萬

車位9.8坪

2,100 萬

勝利十二街120號 | 2樓

110-09

2樓

48.3 萬/坪

1,960萬

3房/40.6坪

240 萬

車位9.8坪

2,200 萬

勝利十二街110號 | 2樓

110-09

2樓

47.6 萬/坪

1,710萬

3房/35.9坪

190 萬

車位9.8坪

1,900 萬

勝利十二街106號 | 2樓

110-08

2樓

48.7 萬/坪

2,010萬

3房/41.3坪

210 萬

車位9.8坪

2,220 萬

勝利十二街112號 | 2樓

110-08

2樓

47.2 萬/坪

1,380萬

2房/29.2坪

210 萬

車位9.8坪

1,590 萬

勝利十二街116號 | 2樓

110-08

2樓

46.4 萬/坪

1,710萬

3房/36.9坪

190 萬

車位9.8坪

1,900 萬

勝利十二街118號 | 2樓

110-08

3樓

47.0 萬/坪

1,349萬

2房/28.7坪

190 萬

車位9.7坪

1,539 萬

新竹縣竹北市莊敬段637地號

110-08

3樓

46.2 萬/坪

1,349萬

2房/29.2坪

190 萬

車位9.8坪

1,539 萬

勝利十二街116號 | 3樓

110-08

3樓

47.0 萬/坪

1,938萬

3房/41.3坪

230 萬

車位9.8坪

2,168 萬

勝利十二街120號 | 3樓

110-08

3樓

46.9 萬/坪

1,728萬

3房/36.9坪

230 萬

車位9.8坪

1,958 萬

勝利十二街118號 | 3樓

110-08

2樓

48.9 萬/坪

1,950萬

3房/39.9坪

230 萬

車位9.7坪

2,180 萬

新竹縣竹北市莊敬段637地號

110-08

2樓

48.0 萬/坪

1,950萬

3房/40.6坪

230 萬

車位9.8坪

2,180 萬

勝利十二街102號 | 2樓

110-08

3樓

47.7 萬/坪

1,938萬

3房/40.6坪

230 萬

車位9.7坪

2,168 萬

新竹縣竹北市莊敬段637地號

110-08

3樓

47.7 萬/坪

1,728萬

3房/36.2坪

230 萬

車位9.7坪

1,958 萬

新竹縣竹北市莊敬段637地號

110-08

4樓

47.8 萬/坪

1,940萬

3房/40.6坪

230 萬

車位9.7坪

2,170 萬

新竹縣竹北市莊敬段637地號