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富宇御琚

  • 中古社區
  • 近2年無成交
  • 六家派出所[快捷]
  • location縣治三期重劃區新竹縣竹北市勝利十二街與莊敬五街交叉口

location縣治三期重劃區新竹縣竹北市勝利十二街與莊敬五街交叉口

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 48.0萬/坪

    成交均價

  • 58.1萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
徐人傑
永義房屋竹北福興傑原店
  • 歷史已成交65筆
  • 在售物件5筆
  • 熟悉社區·行業深耕18年
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富宇御琚共有1種格局、 8筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

  • 總戶數

    105戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    37.75%

  • 公設比

    32~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    731坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.13

  • 車位規劃

    平面式119個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，104戶住家，1戶店面

  • 樓層規劃

    地上14層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(27.25~28.71坪)、三房(35.24~40.6坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【富宇御琚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

本社區為2房與3房產品規格如下2房-27.25/28.71坪 3房-35.24/36.25/39.86/40.6坪2房規格為2房2衛 算是市場稀有產品3房規格為室內20~24 是目前市場主流規格御琚為一層4戶 因此格局非常方正 可依照預算及需求挑選戶別 每個格局都相當漂亮 預算充足的話會推薦A1 A2 OR B1 B2 面新埔 高樓層視野無限 採光無敵

1個回答

有用
【富宇御琚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

御琚停車位為坡道平面車位車位規格都算大 車位價格約為180~220

1個回答

1
【富宇御琚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

縣三租金 2房約為25000~28000 甚至到30000都有3房租金為33000~35000左右目前趨勢 房價仍然呈現緩漲狀態 自住需要還是買房划算

1個回答

1
【富宇御琚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

御琚社區規劃為 雙塔式建築 一層4戶 2部梯 共有8個棟別總樓高為14樓 地下3層樓 總戶數為105戶戶數剛好 又單純

1個回答

有用
【富宇御琚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

目前還是結構體當中待管委會成立後 另行告知

1個回答

有用
【富宇御琚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

目前市場趨勢仍然式緩漲中並沒有明顯因為股價關係而影響房價後續依舊看漲 建議剛性需求者 盡快入手房產

1個回答

有用
【富宇御琚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

周圍社區戶數偏多御琚的優勢在於 戶數少 單純以及周圍2房皆為2房1衛產品只有御琚擁有2房2衛的規格 可以為日常生活帶來不少便利性

1個回答

有用
【富宇御琚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

御琚地理位置相當的好 四通八達 相當便利近新埔 約10分鐘近高鐵 約5~7分鐘近68 約5分鐘近國道一號 約5分鐘交通機能非常完善

1個回答

有用
【富宇御琚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
陳軍維

御琚學區可以說是非常好國小為安興國小 啟用於104年國中為勝利國中 預計2023年完工都是非常新的學校兩所學校皆為約步行5分鐘可抵達 騎車開車2分鐘即可到達

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

40.00坪/北

同格局在售(8)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.00坪/東南

同格局在售(8)

實價登錄

富宇御琚共有 100筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
110-08
3樓
47.0 萬/坪
1,349萬
2房2廳/28.7坪
190 萬
車位9.7坪
1,539 萬
新竹縣竹北市莊敬段637地號
查看明細
110-08
2樓
48.9 萬/坪
1,950萬
3房2廳/39.9坪
230 萬
車位9.7坪
2,180 萬
新竹縣竹北市莊敬段637地號
查看明細
110-08
3樓
47.7 萬/坪
1,938萬
3房2廳/40.6坪
230 萬
車位9.7坪
2,168 萬
新竹縣竹北市莊敬段637地號
查看明細
  • 110-08
    2房28.7坪3樓
    1,539 萬47.0萬/坪
  • 110-08
    3房39.9坪2樓
    2,180 萬48.9萬/坪
  • 110-08
    3房40.6坪3樓
    2,168 萬47.7萬/坪
    • 全部實價登錄100筆>

成交走勢

47.0萬
最新成交單價
110-08
49.7萬
最高成交單價
110-06
46.5萬
最低成交單價
110-05

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周邊機能 地圖/周邊

富宇御琚
新竹縣竹北市勝利十二街與莊敬五街交叉口

導航

  • 交通出行(4)

    六家派出所[快捷]約574公尺

    六家派出所[快捷]約596公尺

  • 教育/學區(32)

    新竹縣竹北市安興國民小學約322公尺

    新竹縣立六家高級中學約769公尺

  • 生活機能(37)

    上品苑鐵板燒旗艦店約43公尺

    坊間家傳麵食約240公尺

  • 醫療/銀行(14)

    大師美學診所竹北院約202公尺

    Rose White柔絲醫美診所約411公尺

  • 嫌惡設施(7)

    Bilingual基督徒敬拜中心（新竹分會）約379公尺

    台灣中油 台大站(加盟&自助)約418公尺

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    0986-851-086 轉 28436

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    0986-851-086 轉 47814

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