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海研A3光點

    • 近一週超 1,218 人看過
    • 熱門指數65%
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  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 新北產業園區
  • location新北知識產業園區新北市新莊區新北大道、新知八路口

location新北知識產業園區新北市新莊區新北大道、新知八路口

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 49.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 59.0萬/坪 議價率19%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    59萬/坪

  • 總價

    1,638~2,108萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2025年8月

  • 車位價格

    220~250萬

  • 車位配比

    1:0.55

  • 車位規劃

    平面式77個

  • 格局規劃

    三房(28~31坪)

  • 投資建設

    海研建築股份有限公司

  • 接待會館

    新北市新莊區五工路77號

  • 屋齡

  • 總戶數

    141戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    41.97%

  • 公設比

    34.3%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    411坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第一種商業區

  • 垃圾處理

  • 學區

    興化國小、頭前國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 1.社區規劃:「海研A3光點」與台灣松下營造合作,強調施工品質,另外也打出8年的防水保固。
2. 2.發展前景:新莊北側知識產業園區位在新莊副都心與新北產業園區之間,以文化知識流通埠為規劃目標,因串連新莊、五股、三重,除了受惠產業聚集與發展,交通機能也陸續到位,在各項利多帶動下,周邊房市看漲。
缺點 缺點
1. 1.社區規劃:單層梯戶比偏高,且社區車位規劃有限,有部份戶別無法配有車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 1房(1)
社區格局圖

1房1廳1衛

18.70坪/西南

實價登錄

海研A3光點共有 128筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
1樓
56.5 萬/坪特殊交易
2,132
1房0廳/37.7坪
360 2
車位15.7坪
2,492
新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口
112-12
1樓
57.0 萬/坪特殊交易
2,106
1房0廳/36.9坪
190
車位7.9坪
2,296
新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口
112-09
1樓
73.0 萬/坪特殊交易
2,086
0房0廳/28.6坪
200
車位7.9坪
2,286
新北市新莊區新北大道三段與新知八路交叉口
  • 112-12
    1房37.7坪1樓
    2,492 56.5萬/坪
  • 112-12
    1房36.9坪1樓
    2,296 57.0萬/坪
  • 112-09
    28.6坪1樓
    2,286 73.0萬/坪
  • 全部實價登錄128筆>

成交走勢

47.7
最新成交單價
112-07
60.0
最高成交單價
111-04
46.1
最低成交單價
112-06

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    0986-851-086 55037

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