光合硯
桃園市中壢區南園二路296巷41號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
33.1萬/坪 近1年
成交均價
40.2萬/坪 議價率21%
二手銷售均價
實價登錄
264 筆
二手市場在售
29 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 06/11更新
社區房價對比更便捷
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- 歷史已成交7筆
- 在售物件46筆
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社區概況
屋齡
5年
總戶數
142戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
38.23%
公設比
31%
建築構造
RC造
基地面積
831坪
管理費
1890元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:0.86
車位規劃
平面式122個
棟戶規劃
2棟,138戶住家,4戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(23.94~33.18坪)、三房(31.36~42.73坪)
垃圾處理
學區
忠福國小/興南國中
社區問答
【光合硯】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
吳先生
本社區共兩棟建築每棟建築皆為一層五戶配一部電梯,共15層樓
【光合硯】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
吳先生
本案距離機捷A21車行約5分鐘、火車站車行約10分鐘,無論是否有車皆適合居住。而本案位於主幹道旁,擁有絕佳的格局與地點,周遭附近生活機能良好,整體規劃算是用心
【光合硯】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
吳先生
本社區的學區為中壢區西園路57號的忠福國小該學校為中壢地區知名小學,與本社區距離約為1300公尺,忠福商圈家長給小孩的讀書首選,與國小距離步行約為15分鐘,開車約為4分鐘即可到達
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 社區規劃:「光合硯」社區三面臨路,亦正對忠福廣場,景觀視野與棟距皆佳。
缺點
1. 社區規劃:社區車位規劃不足,部分戶別沒有配到車位。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 32.7萬
- 最新成交單價
113-03
- 38.1萬
- 最高成交單價
113-01
- 17.5萬
- 最低成交單價
108-01
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