【采吉】57筆成交，均價101萬/坪

兩房(28、31坪)、三房(40.34~64.78坪)、四房(64.49坪)，兩房坪型較為推薦，坐北朝南座向通風採光良好，兩房也為現在小家庭主流坪數，可以說是一戶釋出立即售出。

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【采吉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區皆規劃平面車位使用，車位總價300萬/個，管理費用800~1000元暫定

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【采吉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金為4~5萬元，三房租金5~8萬元，貸款利息較高，多半客群會選擇用租的方式代替購買，房價高漲因素也帶動租金微幅上升。

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【采吉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江杰恩

社區義工有2棟，一層3戶。3戶共用1部電梯

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【采吉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費100元/坪，24H保全管理，代收包裹信件，簡易社區住戶服務。

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【采吉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2023年房市可能出現的現象1.房市進入盤整期2.實價行情可能從地板變成天花板3.一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象4.房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力5.下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點6.利率升息循環接近尾聲7.觀光復甦，店面飯店業谷底回升

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【采吉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

采吉格局規畫相當不錯，進入大廳後左為A棟右為B棟，可以說是進出動線良好，一樓備有管理中心以外還有設置社區沙發區供訪客使用，公設集中在2樓，會議室教義廳等，頂樓設置有空中花園以及曬被區。

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【采吉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

采吉在信義區以說是相當難得可貴的基地條件，擁有三面臨路退縮棟距設計，附近共有兩個公園綠地，當時也稱綠建築設計，大量使用綠建材，環保材質建造，環境更是相當寧近，距離三大商圈信計畫區、五分埔商圈、饒河商圈，生活機能相當好~緊鄰永春市場，附近商家林立，又維持寧靜住宅區。

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【采吉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案位於兩大捷運站交通機能便利，松山捷運站(雙鐵共構)距離550公尺，八德路四段公車線路眾多也約步行550公尺。永春捷運站750公尺步行約9分鐘可達，忠孝東路公車線路眾多也約750公尺可達。

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【采吉】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區國中為永吉國中230公尺，走路約3分鐘距離。國小學區為雙永國小(永春、永吉)距離約650公尺走路約8分鐘時間。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(4)

28.90坪/南

30.10坪/南

38.90坪/西

39.00坪/西

52.10坪/南

52.10坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

1樓

105.0 萬/坪

1,945萬

0房/18.5坪

0 萬

無車位

1,945 萬

永吉路225巷11號 | 1樓

113-03

1樓

103.0 萬/坪

1,780萬

0房/17.3坪

0 萬

無車位

1,780 萬

永吉路225巷9號 | 1樓

112-11

8樓

106.7 萬/坪

4,150萬

3房/38.9坪

350 萬

車位10.8坪

4,500 萬

永吉路225巷9號 | 8樓之1

112-10

7樓

109.6 萬/坪

2,920萬

2房/26.6坪

330 萬

車位10.7坪

3,250 萬

永吉路225巷7弄7號 | 7樓之2

112-10

10樓

103.9 萬/坪

2,990萬

2房/28.8坪

330 萬

車位10.7坪

3,320 萬

永吉路225巷7弄7號 | 10樓之2

112-07

5樓

101.8 萬/坪

3,068萬

2房/30.1坪

330 萬

車位10.8坪

3,398 萬

永吉路225巷7弄7號 | 5樓之2

112-07

9樓

103.6 萬/坪

3,236萬

2房/31.2坪

300 萬

車位10.8坪

3,536 萬

永吉路225巷9號 | 9樓之2

112-07

6樓

101.3 萬/坪

4,190萬

3房/41.4坪

360 萬

車位10.8坪

4,550 萬

永吉路225巷9號 | 6樓

112-07

9樓

100.9 萬/坪

2,920萬

2房/28.9坪

330 萬

車位10.8坪

3,250 萬

永吉路225巷7弄7號 | 9樓之2

112-06

5樓

99.0 萬/坪

2,950萬

2房/29.8坪

300 萬

車位10.8坪

3,250 萬

永吉路225巷9號 | 5樓之2

112-06

6樓

102.8 萬/坪

4,000萬

3房/38.9坪

350 萬

車位10.8坪

4,350 萬

永吉路225巷9號 | 6樓之1

112-06

12樓

91.6 萬/坪

4,858萬

2房/53.1坪

330 萬

車位10.7坪

5,188 萬

永吉路225巷9號 | 12樓之1

112-06

6樓

95.9 萬/坪

2,900萬

2房/30.2坪

330 萬

車位10.7坪

3,230 萬

永吉路225巷7弄7號 | 6樓之3

112-06

2樓

85.1 萬/坪

2,370萬

2房/27.8坪

350 萬

車位10.7坪

2,720 萬

永吉路225巷9號 | 2樓

112-03

7樓

96.0 萬/坪

2,870萬

2房/29.9坪

330 萬

車位10.7坪

3,200 萬

永吉路225巷9號 | 7樓之2

111-10

1樓

100.0 萬/坪

2,175萬

0房/21.8坪

0 萬

無車位

2,175 萬

虎林街50巷63號 | 1樓

111-05

2樓

85.0 萬/坪

4,765萬

3房/56.0坪

350 萬

車位10.8坪

5,115 萬

永吉路225巷7弄7號 | 2樓之1

110-11

12樓

87.2 萬/坪

4,602萬

3房/52.7坪

660 萬2

車位21.4坪

5,262 萬

台北信義區永吉路225巷7弄7號旁

110-10

2樓

77.5 萬/坪

5,020萬

3房/64.8坪

330 萬

車位10.7坪

5,350 萬

台北信義區永吉路225巷7弄7號旁

110-10

2樓

76.3 萬/坪

5,020萬

3房/65.8坪

330 萬

車位10.7坪

5,350 萬

永吉路225巷7弄7號 | 2樓