【佳陞禾樂A區】147筆成交，均價51萬/坪

社區規劃2户店面，63户住家。格局分為2～3房。2房：28／29坪。3房：36／39／44坪。比較推薦3房～

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【佳陞禾樂A區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面式車位

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【佳陞禾樂A區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

112年3房含平車出租一個月30000元。

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【佳陞禾樂A區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有5棟，65户(63户住家，2户店面)。總樓層15層，地上14層，地下1層，1電梯5户。

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【佳陞禾樂A區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費以坪計算，一坪65元月繳，其中包含警衛管理費，電梯保養費，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【佳陞禾樂A區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【佳陞禾樂A區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

郭庭傑

內部環境乾淨，空間舒適不壅擠

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【佳陞禾樂A區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【佳陞禾樂A區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

68快速公路約5分鐘，國道一號約5分鐘，新竹市科學園區約8分鐘。

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【佳陞禾樂A區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

位於博愛明星學區約3分鐘。博愛國小約3分鐘，博愛國中約3分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

28.90坪/東北

37.00坪/東北

39.10坪/東北

47.80坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新銷售登錄表(02/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

3樓

48.7 萬/坪

1,905萬

3房/39.1坪

160 萬

車位8.5坪

2,065 萬

光明十五街8號 | 3樓

113-07

3樓

57.2 萬/坪

1,615萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

1,615 萬

光明十五街16號 | 3樓

113-07

4樓

54.5 萬/坪

2,134萬

3房/39.1坪

154 萬

車位8.1坪

2,288 萬

光明十五街6號 | 4樓

113-06

2樓

47.7 萬/坪

1,398萬

2房/29.3坪

160 萬

車位8.5坪

1,558 萬

光明十五街12號 | 2樓

113-05

3樓

49.0 萬/坪

1,382萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

1,382 萬

光明十五街16號 | 3樓

113-04

2樓

53.5 萬/坪

1,546萬

2房/28.9坪

154 萬

車位8.1坪

1,700 萬

光明十五街10號 | 2樓

113-03

12樓

51.0 萬/坪

1,996萬

3房/39.1坪

154 萬

車位8.1坪

2,150 萬

光明十五街6號 | 12樓

113-03

10樓

51.9 萬/坪

1,520萬

2房/29.3坪

160 萬

車位8.5坪

1,680 萬

光明十五街12號 | 10樓

112-10

5樓

43.8 萬/坪

1,715萬

3房/39.1坪

170 萬

車位8.5坪

1,885 萬

光明十五街8號 | 5樓

112-07

2樓

40.5 萬/坪

1,587萬

3房/39.1坪

163 萬

車位8.1坪

1,750 萬

光明十五街8號 | 2樓

112-07

5樓

41.7 萬/坪

1,630萬

3房/39.1坪

170 萬

車位8.5坪

1,800 萬

光明十五街8號 | 5樓

112-05

1樓

45.5 萬/坪

2,502萬

0房/55.0坪

0 萬

無車位

2,502 萬

中華路150號 | 1樓

112-05

2樓

43.2 萬/坪

1,220萬

2房/28.2坪

0 萬

無車位

1,220 萬

光明十五街16號 | 2樓

112-03

2樓

44.5 萬/坪

1,285萬

2房/28.9坪

163 萬

車位8.1坪

1,448 萬

光明十五街10號 | 2樓

111-11

11樓

45.5 萬/坪

1,780萬

3房/39.1坪

170 萬

車位8.5坪

1,950 萬

光明十五街8號 | 11樓

111-10

11樓

50.1 萬/坪

1,415萬

2房/28.2坪

170 萬

車位8.5坪

1,585 萬

光明十五街16號 | 11樓

111-09

12樓

45.0 萬/坪

1,300萬

2房/28.9坪

170 萬

車位8.5坪

1,470 萬

光明十五街10號 | 12樓

111-09

8樓

46.3 萬/坪

1,337萬

2房/28.9坪

163 萬

車位8.1坪

1,500 萬

光明十五街10號 | 8樓

111-07

5樓

43.9 萬/坪

1,287萬

2房/29.3坪

163 萬

車位8.1坪

1,450 萬

光明十五街12號 | 5樓

111-04

10樓

48.0 萬/坪

1,387萬

2房/28.9坪

170 萬

車位8.5坪

1,557 萬

光明十五街10號 | 10樓