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佳陞禾樂A區
- 2年社區
- 近半年成交
竹北市公所新竹縣竹北市中華路152號
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- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
50.4萬/坪 近1年
成交均價
52.9萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
徐人傑
永義房屋竹北福興傑原店
- 歷史已成交72筆
- 熟悉社區·行業深耕18年
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
65戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
47.43%
公設比
33~33.5%
建築構造
RC造
基地面積
485坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:2.02
車位規劃
平面式131個
棟戶規劃
1幢，1棟，63戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
店面(54.98坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
博愛國小、博愛國中
社區問答
【佳陞禾樂A區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳宛蓁
社區規劃2户店面，63户住家。格局分為2～3房。2房：28／29坪。3房：36／39／44坪。比較推薦3房～
【佳陞禾樂A區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳宛蓁
有平面式車位
【佳陞禾樂A區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳宛蓁
112年3房含平車出租一個月30000元。
【佳陞禾樂A區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳宛蓁
共有5棟，65户(63户住家，2户店面)。總樓層15層，地上14層，地下1層，1電梯5户。
【佳陞禾樂A區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳宛蓁
管理費以坪計算，一坪65元月繳，其中包含警衛管理費，電梯保養費，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【佳陞禾樂A區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
郭庭傑
內部環境乾淨，空間舒適不壅擠
【佳陞禾樂A區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳宛蓁
68快速公路約5分鐘，國道一號約5分鐘，新竹市科學園區約8分鐘。
【佳陞禾樂A區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳宛蓁
位於博愛明星學區約3分鐘。博愛國小約3分鐘，博愛國中約3分鐘。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
39.10坪/東北
3房2廳2衛
47.80坪/東南
2房2廳1衛
28.90坪/東北
2房2廳1衛
37.00坪/東北
成交走勢
- 49.0萬
- 最新成交單價
113-05
- 53.5萬
- 最高成交單價
113-04
- 29.7萬
- 最低成交單價
110-10
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