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鴻邑境安樹語

  • 1年社區
  • 近2年無成交
  • 五權車站(公館里)
  • location美村南台中市南區美村路二段218巷

location美村南台中市南區美村路二段218巷

  • 所有
  • 二房

  • 32.7萬/坪

    成交均價

  • 41.3萬/坪 議價率26%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

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鴻邑境安樹語共有1種格局、 4筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    60戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.17%

  • 公設比

    33.98%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    322坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式16個、機械式44個

  • 棟戶規劃

    1幢，1棟，59戶住家，1戶店面

  • 樓層規劃

    地上10層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24.22~26.38坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    和平國小、四育國中

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【鴻邑境安樹語】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
高韻姍

共有1棟，七戶兩梯。總戶數只有60戶，單純。

全部2個回答

1
【鴻邑境安樹語】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
高韻姍

目前有機械跟平面車位的設置，停車費的部分，因為目前未完工，還未有實際價格喔

1個回答

1
【鴻邑境安樹語】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
張先生

近幾年因應國家政策 對預售屋的打擊目前還可換約的預售屋 特別受大家 喜愛交易量有明顯的上升 其實因為之後不能換約 價格決定在建商的手上或許會更加難買

1個回答

有用
【鴻邑境安樹語】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
高韻姍

本案附近有信義國民小學，騎車約4分鐘，走路約11分鐘四育國中騎車1分鐘，步行4分鐘。九年國教臨近，非常便利又安心!

1個回答

有用

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，無需大規模裝修；車位配比1:1，停車方便，無需為停車而煩惱；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了舒適的接待環境和多功能空間。
環境機能:距離五權車站(公館里)公車站約578公尺，方便居民出行及使用公共運輸工具；距離台中市南區和平國民小學約566公尺，孩子上學方便。
缺點 缺點
社區規劃:機械式車位可能存在故障或機械故障的風險，導致使用者無法正常停放車輛。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

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實價登錄

鴻邑境安樹語共有 8筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
110-10
2樓
31.1 萬/坪
805萬
2房2廳/25.9坪
160 萬
車位11.8坪
965 萬
臺中市南區美村路二段
查看明細
110-09
2樓
31.0 萬/坪
818萬
2房2廳/26.4坪
70 萬
車位6.1坪
888 萬
臺中市南區美村路二段
查看明細
110-09
3樓
32.1 萬/坪
830萬
2房2廳/25.9坪
70 萬
車位6.1坪
900 萬
臺中市南區美村路二段
查看明細
  • 110-10
    2房25.9坪2樓
    965 萬31.1萬/坪
  • 110-09
    2房26.4坪2樓
    888 萬31.0萬/坪
  • 110-09
    2房25.9坪3樓
    900 萬32.1萬/坪
    • 全部實價登錄8筆>

成交走勢

31.1萬
最新成交單價
110-10
34.5萬
最高成交單價
110-08
31.0萬
最低成交單價
110-09

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

鴻邑境安樹語
台中市南區美村路二段218巷

導航

  • 交通出行(3)

    五權車站(公館里)約578公尺

    五權車站約583公尺

  • 教育/學區(57)

    四育國中約202公尺

    臺中市南區和平國民小學約566公尺

  • 生活機能(35)

    家樂福超市台中復興店約71公尺

    夾客棧選物販賣社約106公尺

  • 醫療/銀行(22)

    岠冠物理治療所約299公尺

    家醫診所約442公尺

  • 嫌惡設施(21)

    台中西區會眾約167公尺

    主基督榮光教會約211公尺

美村南生活圈
成交均價
34.80萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
家樂福超市台中復興店
學區
學區 學區
四育國中信義國民小學樹義國民小學

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    0986-851-086 轉 121633

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    永慶不動産(加盟店)台中復興店店

    0986-851-086 轉 164478

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    0986-851-086 轉 126494

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