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鴻邑境安樹語

  • 1年社區
  • 近2年無成交
  • 五權車站(公館里)
  • location美村南台中市南區美村路二段218巷

location美村南台中市南區美村路二段218巷

  • 所有
  • 二房
  • 32.7萬/坪

    成交均價

  • 39.9萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    60戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.17%

  • 公設比

    33.98%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    322坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式16個、機械式44個

  • 棟戶規劃

    1幢,1棟,59戶住家,1戶店面

  • 樓層規劃

    地上10層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24.22~26.38坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    和平國小、四育國中

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)

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優點 優點
1. 社區規劃:屋齡1年,房屋狀況良好,無需大規模裝修;車位配比1:1,停車方便,無需為停車而煩惱;公設包含接待大廳、空中花園、會議室等,提供了舒適的接待環境和多功能空間。
2. 環境機能:距離五權車站(公館里)公車站約578公尺,方便居民出行及使用公共運輸工具;距離台中市南區和平國民小學約566公尺,孩子上學方便。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障或機械故障的風險,導致使用者無法正常停放車輛。
3.2
生活機能
3.2
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
2.7
區域均值:3.4
周邊學校
4.4
區域均值:4.5
交通機能
3.2
區域均值:2.4
社區規劃
3.1
區域均值:2.9
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

鴻邑境安樹語共有 8筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
110-10
2樓
31.1 萬/坪
805
2房2廳/25.9坪
160
車位11.8坪
965
臺中市南區美村路二段
110-09
2樓
31.0 萬/坪
818
2房2廳/26.4坪
70
車位6.1坪
888
臺中市南區美村路二段
110-09
3樓
32.1 萬/坪
830
2房2廳/25.9坪
70
車位6.1坪
900
臺中市南區美村路二段
  • 110-10
    2房25.9坪2樓
    965 31.1萬/坪
  • 110-09
    2房26.4坪2樓
    888 31.0萬/坪
  • 110-09
    2房25.9坪3樓
    900 32.1萬/坪
  • 全部實價登錄8筆>

成交走勢

31.1
最新成交單價
110-10
34.5
最高成交單價
110-08
31.0
最低成交單價
110-09

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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美村南生活圈
成交均價
34.80萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
家樂福超市台中復興店
學區
學區 學區
四育國中樹義國民小學信義國民小學

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