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九揚盧登堡

53.8萬/坪

成交均價

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屋齡

0年

建築形態

預售屋

總戶數

102戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式91個

車位交易情況>

地址

南港子新北市蘆洲區光榮路120巷與光明路交叉口

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全部格局

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2房(3)
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19.80坪/西南

32.10坪/東北

34.80坪/西南

19.00坪/西南

29.00坪/西南

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「九揚盧登堡」緊鄰社區旁就是彩虹兒童公園，生活品質佳。

2. 社區規劃：規劃全平面車位，方便後續使用。

缺點

1. 格局：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善。

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社區問答

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【九揚盧登堡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

汪承豐

社區總共7種戶型A1 : 32坪3房A2 : 34坪3房A3、A5: 19坪2房A6 : 25坪2房A7 : 23坪2房A8 : 18坪1房

1個回答

【九揚盧登堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

汪承豐

社區皆為坡道平面車位分別為標準車位:2.3X5.5大車位: 2.5X5.5加大車位: 2.5X6.0(單位:公尺)

1個回答

【九揚盧登堡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

汪承豐

(一)一房間租金約2萬至2萬3二房租金約2萬8至3萬2三房租金約3萬3至3萬8車位租金約3500~4500(二)蘆洲南港子重劃區近年租金走勢二房約在 2萬3至 2萬8之間(不含車位)三房約在 3萬3至3萬8之間(不含車位)

1個回答

【九揚盧登堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

汪承豐

一棟地上15層，地下三層一層7戶

1個回答

有用

【九揚盧登堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

汪承豐

管理費70元/坪社區尚未興建完成，故尚未成立管理委員會

1個回答

【九揚盧登堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

汪承豐

近2年南港子重劃區價格仍微幅上揚，此區域本身需求大於供給，土地釋出稀少，南港子生活圈區域房價每坪站穩50萬，10年內大樓均價約52~60萬，10~15年內均價約50~55萬，未來走勢價仍穩，主要是因為蘆洲人口密度為全台灣行政區第二，重劃區加上近捷運站的加持，仍有許多從士林北投外來移居的換屋族群，與三蘆在地的自住性買盤支撐。

1個回答

【九揚盧登堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【九揚盧登堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【九揚盧登堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【九揚盧登堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

汪承豐

本案附近擁有忠義國小(滿額學區)，距離約150公尺，步行約2分鐘，本社區有許多小朋友都念忠義國小。

1個回答

有用