J Modern·全部資訊J Modern·全部資訊
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- 建築設計
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- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
3
屋齡(年)
138
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
三房(39~46坪)
基地地址
高雄市鼓山區明華路360號
營運管理
管委會
無
管理費
85元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
35.5%
公設比
53.18%
建蔽率
481
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第五種住宅區
車位配比
1:0.87
車位規劃
平面式70個、機械式50個
棟戶規劃
1幢，1棟，136戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上15層,地下5層
座向規劃
朝南
建造執照
104高市工建築字第02622-02號
使用執照
110高市工建築使字第00838號
建材說明
廚具：大雅廚具，林內三機、韓國樂天人造石檯面 衛浴：美國KOHLER面盆，德國hansgrohe龍頭及花灑、PANASONIC超級馬桶、DELTA四合一涼暖風機 其他：冠軍磁磚
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
允良營造有限公司
企劃銷售
上揚國際實業股份有限公司
建築設計
梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所
景觀設計
璟森景觀設計
公設設計
逸象空間設計
燈光設計
梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所
特色說明
「J Modern」位於高雄市鼓山區明華路360號，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，基地面積481.47坪、建蔽率53.18％、公設比35.5%，樓層規劃為1棟地上15層，地下5層層建築，共有136戶住家，2戶店面，格局坪數規劃二房(21~26坪) 、 三房(39~46坪)。
車位共規劃70個平面車位、50個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區龍華國小，距明華國中約2分鐘車程，步行約4~5分鐘可至明誠公園、凹子底森林公園，距高雄巨蛋約6分鐘車程。
生活採買方面，車程約3~4分鐘可達全聯福利中心 鼓山明誠店、龍華公有市場、義享天地、好市多 北高雄店。
交通方面，約5分鐘步程可至捷運巨蛋站，距內惟車站約7分鐘車程，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。
周邊機能
超商/賣場
全聯、好市多
熱門商圈
巨蛋商圈
傳統市場
龍華市場
醫療機構
政府機構
公共建設
明誠公園、凹子底森林公園
其他配套
交通出行
捷運系統
巨蛋站、凹子底站
高速公路
國道1號、國道10號
快速道路
高鐵系統
台鐵系統
內惟車站
其他方式
