京城文學苑
左營高鐵特區高雄市左營區文學路vs文府路116巷
- 所有
- 三房
- 四房
36.5萬/坪 近2年
成交均價
46.5萬/坪 議價率27%
建案銷售均價
實價登錄
119 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
2 筆
銷售登錄表 03/21更新
社區房價對比更便捷
戴家秝
凱璿不動產有限公司凱璿不動產有限公司
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
45~48萬/坪
總價
1,785~2,920萬
貸款成數
80%
預期完工
2023年第一季度
車位價格
220~280萬
車位配比
1:1.02
車位規劃
平面式116個
格局規劃
三房(35~42坪)、四房(46~55坪)
投資建設
京成建設股份有限公司
接待會館
高雄市左營區孟子路、立大路
屋齡
總戶數
114戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
40.68%
公設比
35.8%
建築構造
RC造
基地面積
720坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
文府國小、文府國中
社區問答
【京城文學苑】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
戴家秝
1.共二棟各自15層2.四戶二梯
【京城文學苑】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
戴家秝
1.高鐵台鐵捷運三鐵共構走路約三分鐘2.無車最便利正前方就是三鐵共構
【京城文學苑】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
戴家秝
1.文府國小/文府國中2.約5分鐘3.
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
機能:「京城文學苑」近三鐵共構的左營站,大眾運輸機能強。
社區:單層四戶配兩梯,梯戶比低約1:2,出入單純。
缺點
社區規劃:公設比35.8%略高,注意室內居住坪效。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
京城文學苑共有 119筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年3月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-03
13樓
37.8 萬/坪
1,598萬
3房2廳/42.2坪
260 萬
車位8.9坪
1,858 萬
高雄市左營區福山段389地號(文學路,文府路116巷)
112-02
8樓
36.5 萬/坪
1,555萬
3房2廳/42.6坪
230 萬
車位8.9坪
1,785 萬
高雄市左營區福山段389地號(文學路,文府路116巷)
112-02
12樓
28.0 萬/坪
1,453萬
4房2廳/51.9坪
225 萬
車位8.9坪
1,678 萬
高雄市左營區福山段389地號(文學路,文府路116巷)
成交走勢
- 37.8萬
- 最新成交單價
112-03
- 43.6萬
- 最高成交單價
111-09
- 23.7萬
- 最低成交單價
110-08
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