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大松林裡

47.3萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

123戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式130個

車位交易情況>

地址

美村南台中市南區福田一街156號

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【大松林裡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

黃秋瑜

Q1:3房37.5-41.84坪及3+1房47.1坪Q2:以南區而言真的是少有的建案規畫，基地面積有1100坪卻以純三房規劃，加上大松這次用的建材設備都很不錯，有BWT軟水+全熱交換器穿樑+中歆廚具。地下室裝有訊號強波器，在地下室也不擔心沒訊號，再加上配合外觀設計因此每一戶的陽台都不同，大松也特別準備123戶家配圖。所以我覺得小家庭可以選3房37.5-41.84坪的，父母親一間，孩子一間，一間儲藏室或著孩子的學習室都非常適合；而3+1房47.1坪我覺得適合兩個孩子的家庭！

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有用

【大松林裡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃秋瑜

充電樁:無充電樁車位配比:1:1.06車位規劃:平面式130個棟戶規劃:1幢，1棟，123戶住家樓層規劃:地上15層,地下2層管理費:3500元/戶/月(含車位)

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【大松林裡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【大松林裡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃秋瑜

兩棟，十五層，一層五戶雙電梯，一層四戶雙電梯

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【大松林裡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃秋瑜

管理費:3500元/戶/月

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【大松林裡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

黃秋瑜

南區交易熱點可概略分為，中山醫、中興大學以及國圖館周邊，主力客群為年輕自住客與長期投資置產型客戶居多，並以五年內兩房總價850至1000萬元、三房總價1200至1300萬元的產品備受青睞

全部2個回答

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【大松林裡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

黃秋瑜

南區而言真的是少有的建案規畫，基地面積有1100坪卻以純三房規劃，加上大松這次用的建材設備都很不錯，有BWT軟水+全熱交換器穿樑+中歆廚具其實滿出乎意料因為以上三響只要具備一項就能超越首購產品，大松林裡竟然一次三項給到位。細節部分也值得一提，大松林裡地下室裝有訊號強波器，在地下室也不擔心沒訊號

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【大松林裡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃秋瑜

公設設施：接待大廳、花園、交誼廳、圖書會議室、健身房、咖啡Lounge、生活廚房、交誼廳、資源回收室。

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【大松林裡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃秋瑜

本建案在環中東路六段旁近大慶車站台中綠線大慶站交通可說四通八達

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【大松林裡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃秋瑜

1.台中市南區樹義國民小學台中市南區信義國民小學台中市南區四育國中2.台中市南區樹義國民小學:走路31分鐘，開車7分鐘，騎車7分鐘台中市南區信義國民小學:走路3分鐘，開車12分鐘，騎車9台中市南區四育國中:走路31分鐘，開車8分鐘，騎車7分鐘3.台中市南區樹義國民小學台中市南區信義國民小學台中市南區四育國中

1個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:全新社區，提供了嶄新的住宅環境和設施；車位配比1:1.06，車輛停放方便，解決停車難題；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了豪華的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離勤工派出所公車站約572公尺，居民出行方便迅捷；距離台中市南區樹義國民小學約125公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

中上等水平

在美村南生活圈排名超過57%社區