格局介紹 【合嘉易居邦NO.4-景自慢】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

合嘉易居邦NO.4-景自慢2幢，4棟，226戶住家，地上15層，地下4層A棟、4戶3房(36坪)B棟、2戶2房(26坪)，2戶3房(36坪)C棟、2戶2房(26坪)，2戶3房(36坪)D棟，2戶2房(26坪)，2戶3房(36坪)都是一層四戶，共享1部電梯推薦高樓層面東北方，可遠眺三峽鳶山、大漢溪、北二高A棟屬A2、A3C棟屬C2、C3D棟屬D1、D2

物業管理 【合嘉易居邦NO.4-景自慢】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費預定55元/坪實際需招開，區分所有權第一次會議而決議包含大、小公設，清潔、維護、保養，園藝修剪社區管委會需招開，區分所有權第一次會議而定

市場行情 【合嘉易居邦NO.4-景自慢】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

合嘉易居邦NO.4-景自慢二種格局2房(26坪)、3房(36坪)2房租金約20000元3房租金約23000元租金會依裝潢、附贈物、車位做微調增減。

市場行情 【合嘉易居邦NO.4-景自慢】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鶯歌除了捷運、台鐵，還有將於明年完工的新北市立美術館，加上三鶯文創園區、陶瓷博物館以及鳳鳴重劃區，外來移入人口猛增，提高購屋需求，帶動整體房市。三年漲幅達42%，鶯歌老街的尖山里隨著房市熱潮快速發展生活圈，圈內金鶯廣場建案一鳴驚人鶯歌雖鄰近桃園，門牌還是屬於新北市，區域新屋房價不論對比新北市、桃園市重劃區都算親民，也有工業區就業人口，置產出租與自住自用皆宜，不少鶯歌居民熟悉在地生活選擇於區域內換屋或再添置大樓新案成為買盤主力。鶯歌將不只是陶瓷重鎮，未來也將與三鶯藝術聚落結合，成為北台灣藝術新地標，新興藝術可能帶領鶯歌再次翻新，帶動房價上漲。