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元城樂more
住宅大樓
0年社區
26.6萬/坪
成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/13明日
- 12/14週六
- 12/15週日
- 12/16週一
- 12/17週二
- 12/18週三
- 12/19週四
- 日期待定
承辦阿富📞中國醫|元城樂MORE|三房B1平車
3房2廳.6144坪/F8F81
仲介楊富16人瀏覽0208,萬50.0萬/坪Woder專任元城樂MORE視野三房平車
3房2廳1046.坪F/188F
仲介王禹舜8人瀏覽,0882萬50.2萬/坪一中商圈元城樂MORE全新未住採光三房B1平車
3房2廳320.5坪18/F8F
仲介許書榕16人瀏覽288,0萬64.2萬/坪元城樂more｜中友百貨『全新三房平車』
3房2廳4641.坪14F8/F
仲介陳茹云61人瀏覽,8910萬47.6萬/坪紀庭榆🌈樂MORE❗️全新三房平車
3房2廳0042.坪1/4FF8
仲介紀庭榆60人瀏覽9,180萬47.1萬/坪堯👑元城樂more\一中商圈\三房平車
3房2廳.1408坪8F1F8/
仲介林先生49人瀏覽8082,萬50.0萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【元城樂more】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林茉湘
皆有2、3房戶型
【元城樂more】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
何錦惠
1.坡道平面及機械 車位數量:258個2.二房+坡道機械 租金收入約25000元~27000元(含管理費) 三房+坡道平車 租金收入約29000~32000元(含管理費)
【元城樂more】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林茉湘
2房租金2萬起 3防租金2萬5起
【元城樂more】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
汪書緯
1.分別為A、B兩棟，各自總樓高18樓!2.A棟一層6戶共用2部電梯，B棟一層8戶共用2部電梯!
【元城樂more】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
汪書緯
本社區管理費70元/坪/月，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、梯間清潔打掃、停車場管理、社區公共設施損壞修繕。
【元城樂more】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
何錦惠
1、至少2年內的價格走勢與分析未來2年的房價會修正5%-10%2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點房市在這二年漲太多了，漲了近30%，未來二年修正一下會比較好預期房價會跌個2~3年，但不會一下子大跌，會緩緩下修
【元城樂more】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林茉湘
一樓有設置迎賓回轉道
【元城樂more】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
廖
附近都是麗寶跟寶佳，元城建設很明顯高檔次
【元城樂more】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖
三民路三段就在本社區旁，距離10米，附近2公里處還有太原車站
【元城樂more】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
何錦惠
1、說明附近的學區省三國小、北屯國小/雙十國中2、說明距離和用時（步行或駕車距離）大約開車5分鐘以內到3、本社區的小朋友都在哪裡念書省三國小、雙十國中
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 社區規劃：「元城樂more」為中型社區，社區公共設施豐富多元。
2. 房型規劃：戶戶至少雙面採光，且無暗房，衛浴都有開窗。
缺點 1. 社區規劃：社區B棟單層8戶，戶數較多，且梯戶比1:4較高；多數車位為機械式，需考量其便利性及後續保養等問題。
社區配置圖
主要格局
查看原圖
3房2廳2衛 在售29筆
38.00坪/北
1,980萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售29筆
38.20坪/南
1,980萬起
查看原圖
3房2廳2衛 在售29筆
47.40坪/北
1,980萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
14.00坪/北
1,580萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
14.60坪/南
1,580萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
22.00坪/北
1,580萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
25.90坪/北
1,580萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
25.90坪/西北
1,580萬起
查看原圖
2房2廳1衛 在售6筆
30.60坪/北
1,580萬起
查看原圖
2房1廳1衛
26.60坪/北
暫無價格
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新暫無銷售登錄表
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
110-03
4樓
27.0 萬/坪
1,029萬
3房/38.1坪
170 萬
車位9.4坪
1,199 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-03
4樓
26.9 萬/坪
1,029萬
3房/38.3坪
170 萬
車位9.4坪
1,199 萬
三民路三段327號 | 4樓之1
110-03
18樓
29.1 萬/坪
945萬
3房/32.4坪
180 萬
車位10.3坪
1,125 萬
三民路三段329號 | 18樓之1
110-03
18樓
29.4 萬/坪
945萬
3房/32.2坪
180 萬
車位10.3坪
1,125 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-03
17樓
29.8 萬/坪
960萬
3房/32.2坪
170 萬
車位9.4坪
1,130 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-03
17樓
29.6 萬/坪
960萬
3房/32.4坪
170 萬
車位9.4坪
1,130 萬
三民路三段329號 | 17樓之1
110-03
18樓
29.3 萬/坪
1,060萬
3房/36.2坪
170 萬
車位9.4坪
1,230 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-03
18樓
29.0 萬/坪
1,060萬
3房/36.5坪
170 萬
車位9.4坪
1,230 萬
三民路三段327號 | 18樓之7
110-02
2樓
26.7 萬/坪
1,018萬
3房/38.1坪
170 萬
車位9.4坪
1,188 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
2樓
26.6 萬/坪
1,018萬
3房/38.3坪
170 萬
車位9.4坪
1,188 萬
三民路三段327號 | 2樓之1
110-02
3樓
26.9 萬/坪
1,023萬
3房/38.1坪
175 萬
車位9.4坪
1,198 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
3樓
26.7 萬/坪
1,023萬
3房/38.3坪
175 萬
車位9.4坪
1,198 萬
三民路三段327號 | 3樓之1
110-02
16樓
29.0 萬/坪
1,051萬
3房/36.2坪
170 萬
車位9.4坪
1,221 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
4樓
26.1 萬/坪
946萬
3房/36.2坪
170 萬
車位9.4坪
1,116 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
15樓
28.7 萬/坪
932萬
3房/32.4坪
170 萬
車位10.3坪
1,102 萬
三民路三段329號 | 15樓之1
110-02
15樓
29.0 萬/坪
932萬
3房/32.2坪
170 萬
車位10.3坪
1,102 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
16樓
29.2 萬/坪
942萬
3房/32.3坪
180 萬
車位11.3坪
1,122 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
15樓
29.1 萬/坪
938萬
3房/32.3坪
180 萬
車位11.3坪
1,118 萬
臺中市北區錦村段307,308,308-1,309,309-2地號
110-02
15樓
28.9 萬/坪
938萬
3房/32.5坪
180 萬
車位11.3坪
1,118 萬
三民路三段329號 | 15樓之6
110-02
16樓
29.0 萬/坪
942萬
3房/32.5坪
180 萬
車位11.3坪
1,122 萬
三民路三段329號 | 16樓之6
成交走勢
- 27.0萬
- 最新成交單價
110-03
- 29.8萬
- 最高成交單價
110-03
- 23.9萬
- 最低成交單價
109-03
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
中國醫生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
32.10萬/坪
所在位置
台中市-北區,北屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 北屯國民小學省三國民小學賴厝國民小學
優質經紀人
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