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鳳翔
- 預售屋
- 近兩年成交
- 十四張
央北重劃區新北市新店區央北三路、斯馨一路口
央北重劃區新北市新店區央北三路、斯馨一路口
- 所有
- 三房
- 四房
65.8萬/坪 近2年
成交均價
74.0萬/坪 議價率12%
建案銷售均價
實價登錄
106 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
社區房價對比更便捷
趙品婕
台灣房屋新店央北旗艦特許加盟店
- 歷史已成交121筆
- 在售物件63筆·在租物件4筆
- 熟悉社區·行業深耕11年
免費洽談: 0986-851-086 轉 159543
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
70~78萬/坪
總價
3,350~5,000萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年11月
車位價格
250~280萬
車位配比
1:1.3
車位規劃
平面式122個
格局規劃
三房(41坪)、四房(50坪)
投資建設
興遠建設有限公司
接待會館
新北市新店區斯馨路71號
屋齡
總戶數
94戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
50%
公設比
33.9%
建築構造
RC造
基地面積
926坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
中正國小、五峰國中、新店高中
社區問答
【鳳翔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李尚謙
社區規劃總戶數：94 戶社區規劃3房41坪(C、Ｄ)4房50坪(Ａ、Ｂ)兩種戶型一層四戶2部電梯基地面積：926 坪樓高24，地下3F
【鳳翔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖先生
交通機能有十四張，小碧潭站雙線捷運，同時聯外道路多，連結水源快速道路，車行約10分鐘快速到達敦北商圈。
【鳳翔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
廖先生
大豐國小步行約11分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：鄰近中央路及中正路商圈，散步可到捷運小碧潭、十四張站，聯外動線便利。
位置：基地位於央北三路，較靠近中正路，相比重劃區內部，距離傳統新店機能商圈較近。
缺點 社區規劃：社區戶數較少，管理費可能稍高。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
41.20坪/東北
3房2廳2衛
43.00坪/東北
實價登錄
鳳翔共有 106筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-12
21樓
72.9 萬/坪
3,000萬
3房2廳/41.2坪
235 萬
車位9.2坪
3,235 萬
新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口
111-10
14樓
67.7 萬/坪
3,385萬
4房2廳/50.0坪
500 萬2
車位18.4坪
3,885 萬
新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口
111-10
13樓
67.0 萬/坪
3,353萬
4房2廳/50.0坪
505 萬2
車位18.4坪
3,858 萬
新北市新店區斯馨路/十四張路交叉口
成交走勢
- 72.9萬
- 最新成交單價
111-12
- 73.7萬
- 最高成交單價
111-05
- 51.8萬
- 最低成交單價
108-09
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