常殷泊美·全部資訊常殷泊美·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
2
屋齡(年)
83
總戶數(戶)
華廈
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
一房(15坪)/二房(23~28坪)/1+1房(21坪)/2+1房(27坪)
基地地址
台北市北投區三合街一段82巷66號旁
營運管理
管委會
無
管理費
120元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
36%
公設比
44.96%
建蔽率
428
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第三種住宅區
車位配比
1:0.73
車位規劃
平面式45個、機械式16個
棟戶規劃
1棟，81戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上8層,地下4層
座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建造執照
105建字第0038號
使用執照
建材說明
待定
公共設施
接待大廳 交誼廳 會議室
建築設計
營造公司
豪豐營造
企劃銷售
信義房屋代銷事業部
建築設計
楊弘志建築師/鄭凱文建築師
景觀設計
研舍設計
公設設計
光合空間設計
特色說明
人生最美的停泊
喜歡，就帶著家人一起留下來吧！
「我家門前有小河，後面有山坡。山坡上面野花多，野花紅似火⋯⋯」
大自然就在門外，等你帶著孩子來探索。最美的停泊，幸福的靠岸，常殷泊美。
地段
米其林三星認證的「幸福城市」
倘若你曾留心探索北市住宅演進，或許不難發現： 30 年來，住宅分佈恰巧形成十字軸交會貫穿台北盆地。其中，十字軸的東西向係從西門町、台北車站、忠孝東路、信義計畫一路延伸到南港，在這條軸帶上見證了金融、經貿與科技產業的崛起，力爭上游的菁英們以高速節奏向世界積極發聲；南北軸則是另一番光景，從文山緩步跨界到北投：貓空茗香話景、大安公園漫遊、北美館的展覽、故宮賞析藝文、最終停留在群山溫泉之間⋯⋯這裡是商周筆下的幸福角落、米其林認證的三星城市，人生最美停泊，讓生活更樂活。
環境
在奇岩重劃區，體驗新綠野仙蹤
奇岩重劃區是北台灣唯一生態示範社區，山水石林（陽明山系、磺港溪、軍艦岩、
關渡平原）齊心簇擁，翠綠的宛如城市潑墨。低密度開發、棋盤式街廓、限制樓
高保障日照權、建築退縮引入的流動風光、屋頂綠美化加上三步一樹五步一林所
創造的60%綠覆率，開窗即享清新，人人都能與大自然友善共處。境內綠肺「奇
岩一號公園」亦以賞蝶溼地定位完整保留動植物群相，結合約6000 米環狀自行車道，讓家家戶戶悠然體驗綠野仙蹤的樂趣。
品牌
工學呼應美學，常殷的建築觀點
教育是百年大計，建築是百年大業。常殷建設一如其名，致力擘造好宅成就「殷
實」家庭的夢想。創立二十多年，旗下住宅從未曲高和寡，每棟作品都以實在規
劃定位連接地氣，回應住戶需求。深耕北市的常殷建設極為看重城市與空間倫理：建築外觀如何融入環境、住戶動線如何優化精進、甚至如何讓工學呼應美學⋯⋯常殷建設團隊夙興夜寐探究更好的可能，一磚一瓦一管一線，標準從嚴，只為推升住居體驗。因此，常殷建設作品在贏得住戶青睞的同時，也深獲業界敬重肯定。
【知名業績】常殷至善園、常殷龍邸、常殷觀天廈、常殷君天廈、常殷品天廈
建築
「生態共享」是【常殷泊美】的核心價值。錯落的框景佐以木紋格柵，譜出奇岩
生態的獨有律動；外牆石材宛若遠方山巒，輝映一幅潑墨山水。一沙一世界、一
步一風景的建築寫真，起於自然也止於自然。當建築懂得謙讓，自能引起環境的迴響。【常殷泊美】全區臨路退縮，以鬱鬱蔥蔥的樟樹結合高大的青楓，形塑最愜意的步行空間及開放式廣場，友善鄰里的同時，亦向周邊生態優雅致意。
周邊機能
超商/賣場
頂好Wellcome超市
熱門商圈
暫無
傳統市場
北投市場
醫療機構
暫無
政府機構
暫無
公共建設
奇岩公園
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
奇岩捷運
高速公路
暫無
快速道路
洲美快速道路
高鐵系統
暫無
台鐵系統
暫無
其他方式
暫無
