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國美翠亨村

1年社區
近半年成交
江子翠
江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江六路116號

location 江翠北側重劃區DEF新北市板橋區華江六路116號

所有
二房
三房
其他

76.7萬/坪近1年
成交均價
88.1萬/坪議價率14%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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國美翠亨村共有 3筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
250戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35.75%
公設比
34.6~34.8%
建築構造
SRC造
基地面積
1,575坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1.04
車位規劃
平面式260個
棟戶規劃
2棟，250戶住家
樓層規劃
地上22層,地下4層
格局規劃
二房(21.76~30.15坪)、三房(36.47~50.47坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
江翠國小、江翠國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【國美翠亨村】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林坤良

坪數資料：2房-22/27坪、3房-36/48坪翠亨村為河岸第一排，小坪數面市區大坪數面河景，喜歡河景的選大坪數準沒錯

全部2個回答

【國美翠亨村】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

程文章

有停車位都是設計為平面車位喔車位清潔費一個月500元

全部3個回答

有用

【國美翠亨村】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林坤良

目前社區屬於驗屋階段，還未交屋所以未知目前社區租屋行情。以周邊行情推斷2房約落在25000~30000元三房預估40000萬上下

1個回答

有用

【國美翠亨村】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林坤良

總戶數：分成兩棟共250 戶總樓高：兩棟各22樓高兩棟都為一層五戶，兩部電梯電梯都有直達地下室

全部2個回答

【國美翠亨村】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林坤良

管理費：目前社區還未交屋屬於未知狀態管理費包含社區維護與物業管理之支出目前還沒交屋社區管理委員會還沒成立，故不予置評

全部2個回答

有用

【國美翠亨村】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林坤良

從預售賣完之後從40多萬萬一路漲到目前市場上有出售的都開8~90萬，成交大概都在7字頭居多，品牌還是有一定價值

1個回答

【國美翠亨村】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳元騏

本案因基地面積大,所以公設,走道..等等，規劃很舒適,社區外的路樹種植非常多且相當整齊,退縮的走道空間很大,不會給人狹窄的感覺,一樓公設區域的部分歸功於地基大,呈現出來的空間相對優秀。

全部2個回答

有用

【國美翠亨村】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林坤良

國美在板橋江翠北側算是大品牌，，品質來說不用說一定好，目前有多組品牌忠誠者指名此社區此社區第一大特點就是河岸第一排，賣一間少一間

全部2個回答

有用

【國美翠亨村】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林坤良

本案位於江翠北側最美的河岸第一排，離江子翠捷運站也算是較遠的的距離，走路經過長江路後接雙十路二段大概15分鐘左右可到，開車上65也十分便利

全部2個回答

有用

【國美翠亨村】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

程文章

此學區屬於江翠國小然而DE區有一塊國小預定地走路到國小約6-8分鐘騎車約 2分鐘

全部3個回答

有用

社區配置圖

主要格局

全部(10)
2房(2)
3房(6)
其他(2)

3房2廳2衛

36.00坪/北

3房2廳2衛

38.00坪/北

3房2廳2衛

48.00坪/北

3房2廳2衛

49.10坪/北

3房2廳2衛

50.40坪/北

3房2廳2衛

50.50坪/西北

2房1廳1衛

22.00坪/南

2房1廳1衛

28.00坪/南

2+1房

30.20坪/東北

3+1房

48.00坪/北

實價登錄

國美翠亨村共有 453筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-03

20樓

85.1 萬/坪

2,460萬

2房2廳/28.9坪

300 萬

車位11.1坪

2,760 萬

華江六路128號 | 20樓

查看明細

112-07

3樓

68.2 萬/坪

3,250萬

3房2廳/47.6坪

250 萬

車位11.1坪

3,500 萬

華江六路116號 | 3樓

查看明細

112-06

12樓

45.1 萬/坪

2,296萬

3房2廳/50.9坪

250 萬

車位11.1坪

2,546 萬

華江六路116號 | 12樓

查看明細

113-03
2房28.9坪20樓
2,760 萬85.1萬/坪
112-07
3房47.6坪3樓
3,500 萬68.2萬/坪
112-06
3房50.9坪12樓
2,546 萬45.1萬/坪

全部實價登錄453筆>

成交走勢

85.1萬
最新成交單價

113-03

85.1萬
最高成交單價

113-03

39.3萬
最低成交單價

107-09

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