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社區暫無攻略
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森之郡
33.5萬/坪
成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 06/26明日
- 06/27週五
- 06/28週六
- 06/29週日
- 06/30週一
- 07/01週二
- 07/02週三
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【森之郡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林世垚
翡翠區:2~4房皆有，22~48坪，三房最為漂亮羅馬區:2~4房皆有，25~46坪，二房最為稀有米蘭區:3~4房，31~43坪，戶數最少的區
【森之郡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林世垚
翡翠區，機械車位810元/月，平面車位500元/月羅馬區，平面車位500元/月米蘭區，平面車位500元/月，機械車位947元/月
【森之郡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林世垚
翡翠區，2房約15000~180003房約28000~32000，4房約35000~42000羅馬區，2房約15000~180003房約28000~32000，4房約35000~42000米蘭區，2房約15000~180003房約28000~32000，4房約35000~42000租金每年上漲
【森之郡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林世垚
社區分為三大棟，各自管理。翡翠區總樓高13樓，分別有一層2戶，一層3戶，一層四戶。羅馬區總樓高8樓，分別有一層2戶，一層3戶，一層四戶。翡翠區總樓高8樓，一層2戶。
【森之郡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林世垚
翡翠區，24小時管理，管理費60元/坪，有公共設施可用羅馬區，24小時管理，管理費55元/坪，無公共設施可用米蘭區，24小時管理，管理費50元/坪，無公共設施可用
【森之郡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林世垚
10年前從單價2X萬~到現在單價破50萬未來持續上漲
【森之郡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林世垚
社區環境清幽安靜，屋齡新，生活機能好。缺點是臨雙和醫院，有時候會較吵一點(救護車聲音)
【森之郡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林世垚
屋齡新，價格相較其他社區來的便宜，CP值高
【森之郡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林世垚
步行到景安捷運站約10~15分鐘圓通路多路公車交通方便，可搭乘雙和醫院免費接駁車到景安捷運站，或搭乘公車。約需5分鐘車程。近64快速道路及高速公路二高，開車上交流道方便。
【森之郡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林世垚
步行到錦和國小約10分鐘，步行到錦和完全中學，錦和高中，約8分鐘
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新 銷售登錄表(06/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-04
5樓
36.5 萬/坪
1,510萬
3房/41.3坪
380 萬2
車位16.0坪
1,890 萬
圓通路299巷7號 | 5樓
111-03
2樓
40.3 萬/坪
1,460萬
3房/36.3坪
140 萬
車位4.0坪
1,600 萬
圓通路299巷3號 | 2樓
110-09
1樓
41.2 萬/坪一樓
1,215萬
3房/29.5坪
135 萬
車位4.0坪
1,350 萬
圓通路299巷7號 | 1樓
110-04
6樓
34.3 萬/坪
1,368萬
3房/39.9坪
200 萬
車位8.0坪
1,568 萬
圓通路299巷1號 | 6樓
109-11
7樓
34.5 萬/坪
1,320萬
3房/38.2坪
130 萬
車位4.0坪
1,450 萬
圓通路299巷1號 | 7樓
109-06
4樓
31.8 萬/坪
1,270萬
3房/39.9坪
130 萬
車位4.0坪
1,400 萬
圓通路299巷1號 | 4樓
109-03
5樓
30.0 萬/坪特殊交易
1,240萬
3房/41.3坪
400 萬2
車位16.0坪
1,640 萬
圓通路299巷7號 | 5樓
108-12
2樓
31.3 萬/坪
1,300萬
3房/41.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,490 萬
圓通路299巷9號 | 2樓
107-06
7樓
31.7 萬/坪
1,311萬
3房/41.3坪
135 萬
車位4.0坪
1,446 萬
圓通路299巷7號 | 7樓
106-11
6樓
31.0 萬/坪
1,290萬
3房/41.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,480 萬
圓通路299巷9號 | 6樓
106-08
8樓
31.8 萬/坪
1,200萬
2房/37.7坪
135 萬
車位4.0坪
1,335 萬
圓通路299巷3號 | 8樓
105-07
8樓
29.1 萬/坪特殊交易
1,210萬
3房/41.6坪
190 萬
車位8.0坪
1,400 萬
圓通路299巷9號 | 8樓
102-08
2樓
36.4 萬/坪
1,520萬
3房/41.7坪
待定
車位8.0坪
1,520 萬
圓通路299巷11號 | 2樓
102-06
7樓
35.4 萬/坪
1,500萬
3房/42.4坪
待定
車位8.0坪
1,500 萬
圓通路299巷5號 | 7樓
102-05
5樓
36.7 萬/坪
1,530萬
3房/41.6坪
待定
車位8.0坪
1,530 萬
圓通路299巷11號 | 5樓
查看明細 2
102-05
3樓
29.8 萬/坪
1,243萬
3房/41.6坪
107 萬
車位4.0坪
1,350 萬
圓通路299巷11號 | 3樓
102-04
7樓
33.6 萬/坪
1,218萬
2房/36.3坪
待定
車位4.0坪
1,218 萬
圓通路299巷3號 | 7樓
101-09
5樓
33.4 萬/坪
1,390萬
3房/41.6坪
待定
車位8.0坪
1,390 萬
圓通路299巷11號 | 5樓
查看明細 2
101-09
8樓
30.8 萬/坪
1,280萬
3房/41.6坪
180 萬
車位8.0坪
1,460 萬
圓通路299巷9號 | 8樓
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成交走勢
- 36.5萬
- 最新成交單價
112-04
- 40.3萬
- 最高成交單價
111-03
- 29.8萬
- 最低成交單價
102-05
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