世大蓮莊

3年社區
近兩年成交
桃園市觀音區金華路1051巷107號

location 桃園市觀音區金華路1051巷107號

所有
三房
四房

19.6萬/坪近2年
成交均價
28.3萬/坪
二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

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世大蓮莊共有 1筆物件在二手市場銷售中

觀音美透天(門口可停車)
4房3廳55.00坪1F/4F
代理人柳小姐
467人瀏覽
有陽台
1,558萬28.3萬/坪

社區概況

屋齡
3年
總戶數
38戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
建蔽率
58.33%
公設比
０%
建築構造
RC造
基地面積
1,011坪
管理費
無管理費
土地分區
特定農業區、一般農業區甲種建築用地
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
3幢，38棟，38戶住家
樓層規劃
地上4層
格局規劃
三房(52.73~59.66坪)、四房(54.3~66.3坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
觀音國小、觀音國中、觀音高中

社區問答

全部(5)
物業管理(1)
市場行情(2)
社區評價(2)

【世大蓮莊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

葉淑卿

無物業管理平面車位無停車費

全部2個回答

有用

【世大蓮莊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張興岳

Q：不同格局的租金分別是多少？A：以透天厝來說不管格局如何，以空屋來說租金行情約18000~22000元。若含家具可以至25000~28000元。Q：近幾年的走勢如何？A：不論走勢如何，租屋客群一直存在。

1個回答

有用

【世大蓮莊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張興岳

Q：內部環境如何？A：世大蓮莊氣派外觀，建物與建物間棟度大，內部走廊環境寬敞舒適。Q：還有什麼其他特點嗎？A：有些是前院停車，有些則是自有車庫。周邊環境，鳥語花香，離塵不離城。

1個回答

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【世大蓮莊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張興岳

Q：近幾年的價格走勢怎麼樣？A：個人觀點，以2022年上半年房市大幅成長。但2022年下半年因政府打房升息政策，房市處於緩漲階段。Q：預計未來一段時間是漲還是跌？A：個人觀點，桃園建設多淺力發展可期，大園航空城徵收後帶動周邊（觀音）房價，未來人口密集度增加，房市儘管政府升息打壓政策，跌價的幅度倒是不大。

1個回答

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【世大蓮莊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張興岳

Q：與附近的社區相比，有什麼特點嗎？A：世大蓮莊建物與建物間棟距大，氣派舒適，社區戶數少，住戶素質高、自律性高。Q：怎麼評價本社區？A：非常不錯的社區（戶數少、棟距寬敞、前院停車、免管理費）

1個回答

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