耘川

114-06

6樓

27.2 萬/坪

1,210萬

3房/44.5坪

320 萬

車位6.5坪

1,530 萬

京文街92號 | 6樓

114-02

10樓

37.3 萬/坪

831萬

2房/22.3坪

169 萬

車位6.9坪

1,000 萬

京文街88號 | 10樓

114-01

4樓

31.7 萬/坪

1,020萬

2房/32.2坪

160 萬

車位6.5坪

1,180 萬

京文街90號 | 4樓

113-09

11樓

21.4 萬/坪

477萬

2房/22.3坪

179 萬

車位6.5坪

656 萬

京文街88號 | 11樓

113-06

15樓

34.2 萬/坪

1,451萬

3房/42.5坪

179 萬

車位6.5坪

1,630 萬

京文街108號 | 15樓

113-05

15樓

34.3 萬/坪

1,351萬

3房/39.4坪

179 萬

車位6.5坪

1,530 萬

京文街110號 | 15樓

113-05

7樓

31.2 萬/坪

1,321萬

3房/42.4坪

179 萬

車位6.5坪

1,500 萬

京文街100號 | 7樓

113-04

15樓

31.4 萬/坪

1,321萬

3房/42.0坪

179 萬

車位6.5坪

1,500 萬

京文街98號 | 15樓

113-03

13樓

29.2 萬/坪

1,298萬

3房/44.5坪

179 萬

車位6.5坪

1,477 萬

京文街92號 | 13樓

113-03

13樓

28.7 萬/坪

1,359萬

2房/47.3坪

179 萬

車位6.5坪

1,538 萬

京文街82號 | 13樓

112-11

6樓

27.9 萬/坪

1,321萬

3房/47.3坪

179 萬

車位6.5坪

1,500 萬

京文街82號 | 6樓

112-09

13樓

28.7 萬/坪

585萬

2房/20.4坪

待定

車位6.5坪

585 萬

京文街82號 | 13樓

112-08

12樓

26.1 萬/坪

1,171萬

3房/44.8坪

179 萬

車位6.5坪

1,350 萬

京文街96號 | 12樓

112-05

2樓

23.0 萬/坪

977萬

3房/42.5坪

170 萬

車位6.5坪

1,147 萬

京文街108號 | 2樓

112-04

15樓

24.9 萬/坪

1,055萬

3房/42.4坪

200 萬

車位7.3坪

1,255 萬

京文街100號 | 15樓

112-03

8樓

28.4 萬/坪

1,272萬

3房/44.8坪

185 萬

車位6.5坪

1,457 萬

京文街96號 | 8樓

112-02

2樓

23.3 萬/坪

1,035萬

3房/44.5坪

195 萬

車位6.5坪

1,230 萬

京文街92號 | 2樓

112-02

15樓

27.0 萬/坪

1,063萬

3房/39.4坪

180 萬

車位6.5坪

1,243 萬

京文街110號 | 15樓

112-01

8樓

28.9 萬/坪

1,225萬

3房/42.5坪

175 萬

車位6.5坪

1,400 萬

京文街108號 | 8樓

114-06
22.3坪8樓
920 萬34.1萬/坪
114-06
44.5坪6樓
1,530 萬27.2萬/坪
114-02
22.3坪10樓
1,000 萬37.3萬/坪
114-01
32.2坪4樓
1,180 萬31.7萬/坪
113-09
22.3坪11樓
656 萬21.4萬/坪
113-06
42.5坪15樓
1,630 萬34.2萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 機能：位於仁武84重劃區內，周邊多公園綠地，環境清幽。

2. 社區：「耘川」單層4~5戶，梯戶比低，多為１:2~1:2.5，出入單純，且部分戶型三面採光，通風佳。

缺點

1. 社區規劃：公設比略高，注意室內使用坪效。

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成交走勢

34.1萬
最新成交單價

114-06

37.3萬
最高成交單價

114-02

17.7萬
最低成交單價

110-05

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【耘川】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區規劃為2.3.4房格局坪數規劃2房22、32坪、 3房39~47坪、 4房53坪。推薦A2格局，可一覽學校預定地公園及滯洪池公園景觀。

1個回答

【耘川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區規劃全平面車位，全部185個車位清潔費200元/月

1個回答

【耘川】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.兩房+平面車位租金21800元/月三房+平面車位租金25000-28000/月2.近幾年隨著房價上漲，租金收益相對提高，大樓及住戶素質高，受租客青睞

1個回答

【耘川】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

郭廣澤

共3棟，總戶數184戶，皆15層樓。A棟5戶配2部梯，B、E棟4戶配2部梯

全部2個回答

【耘川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪50元/月2.包含24小時全天候物業管理，設備維護清潔.電梯保養3.管委會服務認真且細心，積極舉辦社區活動，不定期討論社區發展等事務。

1個回答

【耘川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.兩年前一坪單價約19-20萬，近期行情約一坪26-28萬，因建築成本上漲，且仁武航太園區效應，加上社區屋齡新穎質感佳，所以這2年行情不斷創新高2.周遭新建案開價皆為3字頭/坪，本案具有近國道及景觀宅的優勢，相信未來會持續看漲。

1個回答

【耘川】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區規劃零店面，環境非常單純，大廳挑高氣派，開放式綠化中庭，公設有健身房.電影院.閱覽室.會議室.露天Loungebar，非常推薦健身房，大片落地窗面河道可一邊運動一邊享受美景非常愜意

1個回答

【耘川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案坐落84期重劃區，周遭有公園及河道，交通部分5分鐘可上國道。商圈為八德南路生活圈，採買飲食皆方便。本案優勢為基地三面臨路，可最直接享有全部景色社區全棟181戶，住戶單純且質感佳，鄰居親切有禮貌，管理室認真盡責，價格和市區相比相對平實好入手，適合首購成家族群。

1個回答

【耘川】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

自備交通工具較為方便，周邊車行3分鐘有國道1號.10號可利用，也可以透過八德西路及永仁街的涵洞直達左營榮總生活圈。

1個回答

【耘川】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為八卦國小.大灣國中八卦國小距離1.7公里，開車約4分鐘大灣國中距離1.4公里，開車約4分鐘社區最近的幼稚園為私立優群幼兒園距離550公尺，開車約1分鐘

1個回答