耘川

社區規劃為2.3.4房格局坪數規劃2房22、32坪 、 3房39~47坪 、 4房53坪。推薦A2格局，可一覽學校預定地公園及滯洪池公園景觀。

社區規劃全平面車位，全部185個車位清潔費200元/月

1.兩房+平面車位租金21800元/月三房+平面車位租金25000-28000/月2.近幾年隨著房價上漲，租金收益相對提高，大樓及住戶素質高，受租客青睞

共3棟，總戶數184戶，皆15層樓。A棟5戶配2部梯，B、E棟4戶配2部梯

1.管理費一坪50元/月2.包含24小時全天候物業管理，設備維護清潔.電梯保養3.管委會服務認真且細心，積極舉辦社區活動，不定期討論社區發展等事務。

1.兩年前一坪單價約19-20萬，近期行情約一坪26-28萬，因建築成本上漲，且仁武航太園區效應，加上社區屋齡新穎質感佳，所以這2年行情不斷創新高2.周遭新建案開價皆為3字頭/坪，本案具有近國道及景觀宅的優勢，相信未來會持續看漲。

社區規劃零店面，環境非常單純，大廳挑高氣派，開放式綠化中庭，公設有健身房.電影院.閱覽室.會議室.露天Loungebar，非常推薦健身房，大片落地窗面河道可一邊運動一邊享受美景非常愜意

本案坐落84期重劃區，周遭有公園及河道，交通部分5分鐘可上國道。商圈為八德南路生活圈，採買飲食皆方便。本案優勢為基地三面臨路，可最直接享有全部景色社區全棟181戶，住戶單純且質感佳，鄰居親切有禮貌，管理室認真盡責，價格和市區相比相對平實好入手，適合首購成家族群。

自備交通工具較為方便，周邊車行3分鐘有國道1號.10號可利用，也可以透過八德西路及永仁街的涵洞直達左營榮總生活圈。

學區為八卦國小.大灣國中八卦國小距離1.7公里，開車約4分鐘大灣國中距離1.4公里，開車約4分鐘社區最近的幼稚園為私立優群幼兒園距離550公尺，開車約1分鐘